Реклама
Реклама
Реклама

Як правильно вибирати місце дислокації для вашого малого бізнесу

  1. Не забувай про проблеми росту.
  2. Розташування.
  3. Транспорт і логістика.
  4. Приклади з власної практики:
  5. Але ж ні. Бізнес не пішов!
  6. ПРОПОНУЄМО ВІДЕО: Росія як місце для бізнесу, думка О.Тінькова.

Автор: Олександр Долгорукий
Початківці власники малого бізнесу практично завжди зустрічаються з проблемами при запуску компанії, і однією з найбільших проблем з них є вибір місця дислокації свого бізнесу. Як і головне де знайти найвигідніше і найправильніше місце?

Добре якщо ви можете вести свій малий бізнес з дому або для початку і функціонування бізнесу не потрібно шукати спеціальне приміщення або спеціальне місце. Ну, наприклад фрілансер або група фрілансерів можуть працювати з дому. Невелика інжинірингова компанія, для якої наявність офісу для організації зустрічей з замовниками не потрібно, може просто зняти в оренду житлову квартиру і роками працювати в ній.

Таких прикладів багато. Невелика дизайн студія може організувати свій офіс і виробничі площі в торговому центрі.

Інша справа якщо ви вирішили створити бізнес з виробництва або продажу продуктів. Або і якщо ви вирішили створити виробництво, наприклад по обробці деревини. Тут за вимогами різних спостерігають державних організацій потрібно вибирати спеціальне приміщення, можливо з особливими під'їзними шляхами і т.д.

Безумовно, скласти рекомендацію щодо вибору місця бізнесу, яка задовольняла б усіх підприємців неможливо, однак ми пропонуємо якусь зведену рекомендацію, яку використовуємо самі, якщо створюємо новий бізнес або новий напрямок:

Не забувай про проблеми росту.

Дуже часто підприємці, підшукуючи місце для дислокації свого бізнесу, абсолютно не беруть до важливе - при розширенні бізнесу можуть виникнути дуже серйозні проблеми, які обмежуються тією дислокацією, яку вибрали і організували на старті Дуже часто підприємці, підшукуючи місце для дислокації свого бізнесу, абсолютно не беруть до важливе - при розширенні бізнесу можуть виникнути дуже серйозні проблеми, які обмежуються тією дислокацією, яку вибрали і організували на старті.

Психологічно таке зрозуміло. Багато, якщо не всі думають на старті приблизно наступне: «Не до жиру, бути б живі». І погоджуються на будь-який більш-менш, відповідне місце, зовсім не думаючи про те, як розвиватиметься далі.

І ви знаєте, у багатьох це стає справжньою перешкодою для розвитку і справжнім гальмом. Бізнес має потенціал зростання і готовий до нього, а нікуди. Воді б тільки шість місяців тому знайшли дуже пристойне і «хлібне» місце, шукали його два місяці і ... доведеться йти, шукати нове не без праці і т.д.

Час йде, відповідного місця не знаходиться, губляться прибутку і конкуренти обходять. Настає розчарування, метання і т.д. А причина по-справжньому банальна - на старті підприємець не ставився з усією увагою і розумінням до вибору місця для бізнесу. Сміливо плюсуйте сюди і ті значні витрати які як правило супроводжують переїзд бізнесу.

Приклад: ви створили консалтингову компанію, яка складається з двох-трьох співробітників, включаючи і вас. Зрозуміло, що факт переїзду такої компанії нікого не може налякати. Крім звичайно клієнтів, які теж люблять користуватися послугами підприємств крокової доступності.

А якщо ви створили інтернет-магазин з продажу телефонних чохлів і весь ваш складський запас уміщається в сусідній кімнаті знятої в оренду для цього квартири. Але ось ваш товар, що йдеться «пішов» і вам вже потрібні складські приміщення. Що робити? Переїжджати!

Розташування.

При підборі місця дислокації малого бізнесу є багато еківоків, які повинен враховувати власник бізнесу, але є ті, які в усьому світі називаються головними і хі необхідно враховувати в першу голову:

Зонування - правове зонування об'єкта, яке вам придивився дуже важливо, так як в різних зонах міського простору встановлюється своя дозвільна система і її необхідно враховувати. Можливо, ваш бізнес не підходить під ці вимоги? Наприклад: ви зібралися створити автомийку в глибині житлового кварталу. Швидше за все, вам просто не дозволять це зробити за вимогами різних державних спостерігають організацій. Вам в цьому випадку підійде зона комерційного використання. Якщо ви захочете організувати, скажімо, пекарню по виробництву хліба і хлібобулочних виробів там, де електричні потужності не дозволяють то, швидше за все вам також відмовлять.

Конкуренція - Які інші підприємства знаходяться в місці майбутньої дислокації вашого бізнесу? Можливо, конкуренція в цьому районі настільки велика, що ті переваги, які ви отримуєте, маючи в своєму розпорядженні свій бізнес в цьому конкретному районі, буде нівелюватися маленької прибутком? Подумайте якщо сенс створювати 112 ресторан на вулиці або в районі, де їх вже і так - 111?

Район - Перевірте район. Вивчіть купівельну можливість тієї аудиторії, для якої ви відкриваєте бізнес в цьому районі. Або таке: район має погану славу, вважається в вашому місті «остойним» і можливо такий факт буде відштовхувати багатьох з тих, хто хотів би скористатися вашою пропозицією. Погуглити гарненько в Інтернет пошукайте інформацію про демографічну структуру аудиторії проживає в районі. Сходіть в адміністрацію, поговоріть з фахівцями і навіть .. з конкурентами. Поспостерігайте, як вони працюють? Яка у них прохідність?

Комунальні послуги - Також переконайтеся, що ваше місце розташування отримує адекватні комунальні послуги: справно і без перебоїв працює каналізація, подається вода, проводиться постійний вивіз сміття, чи є поряд поліції і служба протипожежного захисту. Це дуже важливо насправді.

Транспорт і логістика.

Ці моменти є важливими факторами успіху вашої компанії з багатьох причин. По-перше, ваші клієнти матимуть можливість знайти вас за допомогою громадського транспорту чи легко і просто доїхати до вас на особистому або службовому транспорті. Погодьтеся мало буде бажаючих добиратися до вас в офіс або на ваш склад по жахливої, розбитій дорозі, десь на околиці тим більше, коли у ваших конкурентів є аналогічна пропозиція.

Крім цього необхідно думати і про ваших співробітників. Якщо їм незручно, довго добиратися до роботи то цей факт може несподіваним чином відбитися на загальній якості ваших співробітників. Грамотний розподіл логістики також важливо і для доставки в ваш офіс або на ваш склад матеріалів, вихідної продукції, яку ви перепродуєте і т.д. Це зайві і далеко не маленькі витрати.

Необхідно чітко все прорахувати при організації місця дислокації бізнесу. Не виключено, що дешевше буде зняти в оренду більш дороге місце для вашого бізнесу, ніж нести непередбачені витрати, розташовуючись у «казна».

Успіх в бізнесі - це успіх і в житті Успіх в бізнесі - це успіх і в житті.

Так успішному підприємцю доводиться багато працювати, щоб домогтися успіху, але всі його праці будуть винагороджені свободою!
Свободою вибору, свободою обдуманих дій.
подивіться як вигідно купувати нерухомість в Іспанії.

Міркування конкретного об'єкта - Можливо, ви знайшли відмінне місце для свого бізнесу, але там потрібно провести глибокий ремонт або навіть реконструкцію. Вважайте, у скільки це все вам обійдеться і чи варто «шкурка вичинки»? А технічне обслуговування будівлі, скільки буде коштувати? Вважали? Ні? Обов'язково потрібно все прорахувати.

Приклади з власної практики:

1. Кілька років тому автори цієї статті придбали будинок у вигляді невеликої прибудови. Придбання було дешевим, так як набували будівлю, практично зруйноване, і як то кажуть - заради місця. Хоча і на околиці великого російського міста. Взагалі покупка було спонтанної, так би мовити - підвернулася можливість під руку.

Як мокре горить приводили це приміщення в порядок при цьому орендуючи для бізнесу приміщення в центрі міста Як мокре горить приводили це приміщення в порядок при цьому орендуючи для бізнесу приміщення в центрі міста. Орендували дорого. Поки приміщення не було готове ми нічого не вважали. Коли ж в приміщенні був проведений серйозний ремонт: проведені всі комунікації, надбудований другий поверх і т.д. ми вирішили порахувати, а не вигідно нам перенести бізнес в своє приміщення. Порахували, і вийшло, що непросто вигідно, а дуже вигідно.
Ми переїхали і тут же почалися проблеми.

Ми стали втрачати зв'язок з тими клієнтами, які були напрацьовані нами роками. Повільно, але впевнено наші замовлення стали скорочуватися.
Після кількох днів роздумів ми вирішили діяти і ... повернули офіс з центр міста, а виробництво залишили на околиці в своєму власному приміщенні.
Все налагодилося і кількість замовлень на наші послуги відновлюсь. Виникли невеликі проблеми з логістикою але вони не вимагали таких витрат як оренда виробничого приміщення в центрі.

Так, що те, що гладко здається, на папері не завжди працює.

2. Один наш знайомий власник мережі магазинів з продажу екологічно-чистої м'ясної продукції в Москві шукав приміщення для відкриття чергового магазину. Треба сказати в стані активного пошуку таких приміщень він перебував завжди. Така особливість цього бізнесу.
Здається, що в районі багато магазинів і крамничок, що пропонують м'ясо в продаж, але, скільки б їх не було все працюють і створюється таке враження, що всі вони процвітають.

Слід зазначити, що наш знайомий - досвідчений підприємець і знає, що робить. У бізнесі вже більше десяти років. Але як то кажуть: «І на стару буває помилка»!

Запропонували приміщення під м'ясний магазин. Відмінне. Окремий вхід, в спальному і житловому районі міста Москва. Чи не на відшибі, як би в самому центрі спального району. Продавай, не хочу.

Багато цікавої та корисної інформації вкладено в інформаційне керівництво по створенню і розвитку власного бізнесу:   Як відкрити успішний магазин Багато цікавої та корисної інформації вкладено в інформаційне керівництво по створенню і розвитку власного бізнесу: "Як відкрити успішний магазин" ?

А ви знаєте як домогтися успіхів у бізнесі завдяки досвіду успішних підприємців? Читайте:

Але ж ні. Бізнес не пішов!

Шість місяців наш знайомий розкручував точку. Вклав у рекламу і просування по-справжньому величезні гроші, ... але все в порожню. Наприклад, один з його магазинів, розташований ближче до центру, давав собі щоденний виторг у розмірі = 3х. А той нещасливий магазин в день давав від сили = х / 2 при цьому в магазин він вже нічого практично не вкладав.

Стали думати від чого таке відбувається?
З'ясувався цікавий факт. Кілька років тому в цьому приміщенні, де зараз розміщувався м'ясний магазин нашого знайомого, була рюмочная. І користувалася вона протягом багатьох років у мешканців цього району самої поганою славою.

Подейкують в цій рюмочної, не один «крутий товариш» склав свою голову. І ось як нам здається саме цей факт і послужив погану службу для нашого знайомого. Але ж потрібно було всього-то дізнатися «історію» приміщення і багатьох і значних витрат довелося б уникнути.

ПРОПОНУЄМО ВІДЕО: Росія як місце для бізнесу, думка О.Тінькова.

Тінькова

Як і головне де знайти найвигідніше і найправильніше місце?
Що робити?
Можливо, ваш бізнес не підходить під ці вимоги?
Можливо, конкуренція в цьому районі настільки велика, що ті переваги, які ви отримуєте, маючи в своєму розпорядженні свій бізнес в цьому конкретному районі, буде нівелюватися маленької прибутком?
Подумайте якщо сенс створювати 112 ресторан на вулиці або в районі, де їх вже і так - 111?
Поспостерігайте, як вони працюють?
Яка у них прохідність?
Вважайте, у скільки це все вам обійдеться і чи варто «шкурка вичинки»?
А технічне обслуговування будівлі, скільки буде коштувати?
Вважали?