Реклама
Реклама
Реклама

Як купити квартиру недорого: покупка житла на пільгових умовах

  1. Хто може претендувати на покупку недорогого житла
  2. Як стати учасником програми
  3. Іпотечний кредит за програмою «Житло для російської родини»
  4. Купівля житла за кордоном - обережно!
  5. Наскільки ціна при здачі без меблів відрізняється від мебльованої квартири.
  6. РЖД - нові правила перевезення школярів!
  7. 50+ секретних сторінок банків із заставною нерухомістю
  8. Як продати кімнату в комуналці (+ нові правила)?
  9. У кого вигідніше купити квартиру, у забудовника або підрядника?
  10. хочу купити квартиру в центрі Москви
  11. Купити квартиру в Москві
  12. як купити житло?
  13. Переїзд до Москви багатодітній ПС
  14. «Лепілка» - перша тактильна ігротека, 15-16 березня.
  15. Пільги інвалідам I і II групи
  16. Чому не купують квартиру?
  17. У який час краще продавати-купувати квартири?
  18. Подкаст «Житлові субсидії: як купити квартиру дешевше»
  19. як самої без послуг ріелтора оформити покупку по іпотеці?
  20. Яку квартиру треба купити, щоб вигідно її здавати?
  21. IKEA - для жебраків ?!
  22. ЯК ??? Купити квартиру, якщо є діти?
  23. москвичка

зміст:

У 2014 році в рамках державної програми «Житло для російської родини» почалося будівництво новобудов економ-класу в регіонах Росії. До 2017 року за програмою повинно бути побудовано 25 млн кв. м недорогого житла, яке можна купити як за свій рахунок, так і так і з оформленням іпотечного кредиту. Програма допоможе поліпшити житлові умови тим, хто працює і має дохід, але його недостатньо для покупки житла на звичайних, тобто комерційних умовах. Детально про програму «Житло для російської родини» розповідає Тетяна Файнбліт, керівник напрямку департаменту інновацій, методології та стандартизації Агентства з іпотечного житлового кредитування (АІЖК).

На сьогоднішній день в програмі бере участь 65 суб'єктів країни. Москва і Петербург в програму не включені. Ленінградська область недавно стала одним з учасників програми, а питання участі Московської області зараз опрацьовується. Всі проекти будівництва відбираються і затверджуються регіональними органами влади. Ці заходи допоможуть розвитку ринку житла і забезпечення ним окремих категорій громадян.

Фактично реалізація програми почалася з другої половини 2014 р більшості регіонів вже пройшли відбір земельних ділянок, проектів і забудовників. Попит на житло, незважаючи на всі економічні труднощі, не знижується. Близько 7 тис. Сімей вже стали учасниками програми і включені в реєстри громадян, які мають право на покупку житла за програмою, частина з них вже купили квартири і чекають, коли вдома будуть добудовані. Квадратний метр такого житла буде продаватися за ціною, нижчою за ринкову не менше ніж на 20%, при цьому є ще одне обмеження: ціна не повинна перевищувати 35 тис. Руб. за 1 кв. м. У більшості суб'єктів будуються багатоповерхові багатоквартирні будинки, однак у деяких регіонах обрані проекти малоповерхової забудови.

До змісту

Хто може претендувати на покупку недорогого житла

Для кого ця програма, хто її потенційні учасники? Загальні критерії визначені Урядом РФ: брати участь можуть люди, що живуть в житлових приміщеннях невеликої площі (не більше 18 кв. М на одну людину, якщо мова йде про сім'ю, або до 32 кв. М на самотньо проживає громадянина) і мають дохід, що не перевищує певної суми, встановленої регіоном. У програмі можуть брати участь жителі аварійних або старих будинків.

Крім того, без підтвердження потребу купити житло за низькою ціною можуть сім'ї, які мають двох і більше неповнолітніх дітей і є одержувачами материнського капіталу , Працівники закладів культури, освіти та інших державних бюджетних установ, а також підприємств ОПК і підприємств, що входять в науково-виробничі кластери.

Таким чином на участь у програмі можуть претендувати вчителі, лікарі, вихователі дитячих освітніх установ, співробітники вищих навчальних закладів і наукових підприємств і інші категорії громадян. Регіони можуть визначати пріоритетні категорії і встановлювати додаткові критерії, наприклад, за часом проживання на території регіону або наявності постійної реєстрації за місцем придбання житла. Детальна інформація по кожному регіону є на сайті програми «Житло для російської родини» .

До змісту

Як стати учасником програми

Стати учасником програми досить просто. На сайті програма-жрс.рф уточніть всю необхідну інформацію про реалізацію програми в вашому регіоні. Там опублікований список категорій громадян, які мають право на придбання житла економічного класу, назви будівельних компаній, що беруть участь в програмі, перелік і адреси проектів будівництва, а також інформація щодо термінів будівництва в кожному проекті. Там же є список документів, які необхідно зібрати для того, щоб вас включили в реєстр громадян, які мають право на покупку житла економ-класу за програмою. Якщо проект, терміни будівництва і ціна вам підходять, необхідно подати документи для включення вас до реєстрів громадян, які мають право на покупку житла за програмою

Після того як ви подасте в місцеву адміністрацію заяву і документи на включення вас до програми, потрібно дочекатися підтвердження. При наявності коштів на покупку квартири, як тільки адміністрація дасть позитивну відповідь, ви зможете відразу ж оформити договір купівлі-продажу із забудовником, які беруть участь в програмі.

При наявності коштів на покупку квартири, як тільки адміністрація дасть позитивну відповідь, ви зможете відразу ж оформити договір купівлі-продажу із забудовником, які беруть участь в програмі

До змісту

Іпотечний кредит за програмою «Житло для російської родини»

Якщо вашій родині потрібна іпотека , То можна звернутися до партнерів АІЖК, так як за програмами агентства передбачена пільгова соціальна іпотека зі зниженими ставками на покупку цього житла. Детальну консультацію можна отримати у партнерів агентства, що працюють за соціальними програмами АІЖК в вашому регіоні, і у них же подати заявку на кредит за ставкою від 10,9% (при першому внеску 50% і більше і сумі до 1,5 млн руб.) . Детальніше можна уточнити на сайті Агентства з іпотечного житлового кредитування.

Іпотека видається під пільговий відсоток, але банк все одно повинен буде оцінити платоспроможність позичальника - оскільки це одне з головних вимог до учасників програми «Житло для російської родини». При визначенні максимальної суми кредиту, яку кредитор готовий видати позичальникові, він бере до уваги щомісячний дохід, термін, вартість нерухомості, що купується, а також дивиться, скільки у сім'ї є власні кошти (початковий внесок). Краще, якщо ви зможете підтвердити повну суму зарплати офіційно, довідкою за формою 2-ПДФО.

Якщо ви вирішите оформляти іпотечний кредит, майте на увазі, що розмір виплат по іпотеці не повинен перевищувати 45% сімейного доходу. При цьому бажано мати певну «подушку безпеки» на випадок непередбачених обставин до шести щомісячних платежів по кредиту.

Зазвичай банки дивляться, яку нерухомість хоче купити сім'я і скільки вона коштує. У випадку з програмою «Житло для російської родини» ціна квадратного метра пільгова, так що витрати на покупку будуть менше. Крім того, на покупку житла за програмою можна використовувати і материнський капітал.

Авторська стаття

x

Вам сподобалася стаття?

Оцініть статтю

Обговорення

Добридень! Сьогодні вигідно купувати квартиру в кредит. Іпотека, хоч би якою вона була, не відображає реального "знецінення" рубля. Первинний ринок пропонує -державна програма "Держ. субсидій "- від 9%. Вторинний ринок - від 13%. Заставне кредитування - від 15,5%. Крім того, квартири подешевшали і нескінченно це тривати не може. Кому цікаво можу більш детально допомогти розібратися в цьому питанні, пишіть E-mail [email protected]

[-]

07.08.2015 13:47:21, Томашевська Інна

.

Коментувати можут "Як купити квартиру недорого: покупка житла на пільгових умовах"

Купівля житла за кордоном - обережно!

НЕ РАДЖУ купувати нерухомість в агентствах, де співробітники російські. Є сумний досвід покупки нерухомості в Іспанії, в Аліканте, в агентстві "КОСТА-ГАРАНТ". Коста-гарант нічого вам не гарантує. Чорт смикнув звернутися за допомогою до росіян .. Проживаю в Норвегії і слиною тут бризкаючи, що Росія змінилася .. Росія, напевно, змінилася, але рівень росіян, які відкрили бізнес за кордоном, зокрема в Іспанії, залишився на рівні безмежних 90-х. Подивившись квартири разом з агентом ...

Наскільки ціна при здачі без меблів відрізняється від мебльованої квартири.

Але наскільки все таки дешевше здається квартира без меблів? 01.07.2016 21:53:38, лешка. отримувати відповіді на E-mail. показувати посилання на зображення у вигляді картинок. На Авито можна купити недорого, буває>.

РЖД - нові правила перевезення школярів!

РЖД вперше прийняла нові правила перевезення школярів! Перша новина! Тепер діти з 10 років до 17 років можуть скористатися 50% знижкою круглий рік. Ця пільга поширюється на квитки у внутрішньодержавному сполученні в плацкартних і загальних вагонах швидких і пасажирських поїздів далекого прямування. Пільгові проїзні документи на поїзди далекого прямування можна придбати для дітей у віці до 5 років - безкоштовно, від 5 до 10 років - зі знижкою 65%, для школярів старше 10 років - зі знижкою ...

50+ секретних сторінок банків із заставною нерухомістю

Довго збирали цю інформацію в один матеріал ... Мене багато хто питає про заставну нерухомість банків - вигідно чи не вигідно, наскільки складно і т.д. Відразу скажу - на 50% знижку годі й сподіватися. Але, покопавшись в варіантах, знайти щось можна. Тим більше банки прямо пропонують торгуватися і пільгову іпотеку на подібну нерухомість. Загалом дивіться, список банків і опис - за посиланням. Є ще бажання купувати нерухомість?

Як продати кімнату в комуналці (+ нові правила)?

Як продати кімнату в комунальній квартирі? Таке питання виникає у кожного, хто свого часу таким чином інвестував в нерухомість і у тих, хто має кімнату в результаті приватизації. Скажу відразу - з 1 січня 2016 року ця зробити ще складніше і дорожче, ніж раніше. Згідно з Цивільним кодексом РФ (ст.250) у разі продажу частки в нерухомості або кімнати в комунальній квартирі у ваших сусідів виникає право переважної покупки. Тобто, в першу чергу ти повинен запропонувати ...

У кого вигідніше купити квартиру, у забудовника або підрядника?

Матеріал взяти звідси - [посилання-1] Ви вирішили купити квартиру, тепер необхідно визначитися, яким чином ви будете займатися вибором і оформленням угоди з придбання нерухомості - самостійно або за допомогою ріелтора. Кожен з варіантів має свої переваги і недоліки. При самостійному веденні операції ви не платите ріелторам за їхні послуги (в середньому 2-8% від вартості квартири). У той же час перевірити квартиру на «юридичну чистоту», самостійно скласти договір ...

хочу купити квартиру в центрі Москви

Розділ: Купівля квартири. Відповідати в конференціях і заводити нові теми може будь-який учасник, незалежно від наявності реєстрації на сайті 7я.ру. Є деякий кількість грошей в валюті, хочу купити квартиру в центрі.

Купити квартиру в Москві

Придбання житла - складна процедура, яка зобов'язує до знання безлічі нюансів. Але підвищення рівня інформованості громадян про ринок нерухомості (нашими ж силами), розвиток цього ринку, додало громадянам зайву самовпевненість. Рекомендуємо прочитати, що потрібно знати покупцеві при покупці квартири. Купівля квартири в новобудові небезпеки можуть бути наступними: - забудовник не добудує об'єкт, або збанкрутує; - занадто низька ціна, як правило, повинна викликати підозри, порівняйте ...

як купити житло?

як купити квартиру? Є сім'я - чоловік, дружина, двоє дітей. Зараз з інтересу подивилася квартири дешевше, за 5-5,5 млн. Без початкового внеску, схоже, зараз іпотеку майже не дають, мінімум 10%, і ставок нижче 14% (якщо на загальних умовах) теж не знайшла.

Переїзд до Москви багатодітній ПС

Шановні члени багатодітних мами! У зв'язку з великим попитом на переїзд в Мск в світлі озвучених виплат і привілеїв, збираємо всю інфу сюди. Врахуйте, що щастя в ваших руках і ніхто більше не прийме ваші скарги на те, що ви не в мск і грошей теж немає. 1. Вам треба зняти житло. Краще житло це в межах міста, де оставнокі і Ж \ д повідомлення доступні пішки. Врахуємо наші жахливі морози і дощі. Оплатити доведеться 2 суми місячні або 3, якщо допомагати вам буде агент. 2. вам треба сповістити свою опіку ...

«Лепілка» - перша тактильна ігротека, 15-16 березня.

15 і 16 березня в Будинку дитячої творчості парку Сокольники можна буде досхочу полепіть з різних видів пластиліну і маси для ліплення, з піску і фольги, з воску і глини ... Більше дюжини різних матеріалів, безліч нових інструментів і технік, які допоможуть освоїти досвідчені педагоги. Можна буде зліпити будиночок для граду Пишного або ластик для власного олівця, фігурну воскову свічку або пластилінову картину, побудувати замок з піску або зануритися в Глиняні казки ... З 11 до 18 ...

Пільги інвалідам I і II групи

Багато інваліди навіть і не підозрюють про те, які пільги їм покладаються. І тому не користуються ними. Платять там, де їм за законом належить не платити. Інваліди-візочники беруть в користування від соцслужби коляски поганої якості, коли можуть претендувати на такі коляски, як Invacare Bora або Kuschall Compact. А скільки грошей можна заощадити, наприклад, на одному тільки громадському транспорті ?! Так що вивчайте закони і ... економте! Отже, інваліди I і II груп мають право на пільги: · при ...

Чому не купують квартиру?

Чому не купують квартиру? Вже 3 місяці продаємо квартиру, але безрезультатно ... Знизили ціну. Квартира дешевше інших.

У який час краще продавати-купувати квартири?

Є завдання, продати одну квартиру, замість неї купити іншу (дешевше) і поиметь різницю в грошах. Хочеться, звичайно, дорожче продати і дешевше купити

Подкаст «Житлові субсидії: як купити квартиру дешевше»

У розділі подкастів на сайті 7я.ру опублікований подкаст «Житлові субсидії: як купити квартиру дешевше». Без будинку людині нікуди. І бажано окремого, просторого і зручного. Але на придбання свого житла потрібні гроші, тому ми беремо в банках позики, оформляємо кредити, а іноді ... отримуємо субсидії. Все про субсидії на поліпшення житлових умов - в нашому подкасті.

як самої без послуг ріелтора оформити покупку по іпотеці?

Розділ: Купівля квартири. Відповідати в конференціях і заводити нові теми може будь-який Квартиру по іпотеці і НЕ ТРЕБА купувати з ріелтором -Банк перевірить всі документи, а на початковий внесок) - краще і насправді дешевше заплатити ріелтору, ніж ...

Яку квартиру треба купити, щоб вигідно її здавати?

Подумую про те, щоб купити квартиру під здачу. А я б купила в Підмосков'ї до 20 км на стадії будівництва за 1.5 млн чотири однокімнатні квартири, ремонт зробити найдешевший, здавати за 15 тис. На місяць.

IKEA - для жебраків ?!

Зняв квартиру і поїхав в Ікею купувати відсутню меблі. Міркував так: Дешевше купити, не шкода буде залишити. Приїхав і очі витріщив: У Швейцарії в Икее точно така ж меблі коштує в 2-3 рази дешевше, ніж в Москві!

ЯК ??? Купити квартиру, якщо є діти?

Купити квартиру, якщо є діти? В Квартирі малесенькій прописані я і діти, двоє дуже маленьких. Щоб,-небудь купити спочатку треба знайти покупця на вашу, а через дітей вона на 1 або 2 дешевше буде, потім з покупця аванс берете і шукаєте велику, а як ...

москвичка

Якщо через дешевизну квартири, то зараз недорогі квартири продаються в Південному Бутово і на Празькій. Але квартири дешевше 550 дол. за квадратний метр немає. А жити звичайно можна, сама теж всю Але ні в Братєєво, ні в Мар'їно, ні в Капотне ніколи квартиру не куплю.

У кого вигідніше купити квартиру, у забудовника або підрядника?
У який час краще продавати-купувати квартири?
Яку квартиру треба купити, щоб вигідно її здавати?
IKEA - для жебраків ?
ЯК ?
Купити квартиру, якщо є діти?
Але наскільки все таки дешевше здається квартира без меблів?
Є ще бажання купувати нерухомість?
Як продати кімнату в комуналці (+ нові правила)?
Як продати кімнату в комунальній квартирі?