Виписка з будинкової книги. Де і як отримати

1. Що таке будинкова книга
2. Де отримати домову книгу
3. В яких випадках потрібна виписка
4. Як отримати виписку

Законодавство Росії з питання прописки-виписки змінюється із завидною регулярністю. Ось і в січні 2015 року Мін'юстом було зареєстровано Наказ ФМС про адміністративне регламенті з питань реєстрації. У регламенті фігурує поняття «домова книга» та роз'яснено, що без цього документа реєстраційні дії не проводяться. А що таке будинкова книга і навіщо вона потрібна? Для чого потрібна виписка з будинкової книги, яку вимагають деякі інстанції? І де взяти виписку з будинкової книги?

Зміст статті

Що таке будинкова книга

У постперебудовний час у всіх кооперативних будинках велися поквартирні або будинкові книги. Нинішніми діючими законами, зокрема Наказом ФМС №288, пояснено, що будинкові (поквартирні) книги повинні бути заведені в кожному ізольованому домоволодінні - в будинку, квартирі, кімнаті. При цьому якщо будинок належить кооперативу або ТСЖ, будинкова книга заводиться одна.

Фактично будинкова книга - це журнал, в який вносяться всі актуальні дані на мешканців:

• адреса квартири;
• прізвища, імена, по батькові, дата народження мешканців і власників приміщень;
• паспортні дані (при отриманні або зміні паспорта вносяться зміни);
• дата прописки;
• дата виписки.

Завдання цього документа - фіксація відомостей про законно проживають в приміщенні мешканців, в тому числі і про дітей. Книга ведеться весь період експлуатації будинку.

За правилами 85 пункту адміністративного регламенту про реєстрацію без будинкової книги неможливо буде ні прописатися, ні виписатися. При зміні паспорта за віком або при зміні прізвища в новий документ обов'язково проставляється відмітка про реєстрацію. А де дізнатися місце реєстрації? Саме з будинкової книги!

Книга допоможе і в тому випадку, якщо буде потрібно підтвердити факт проживання в Росії, наприклад, для встановлення громадянства дитини.

Де отримати домову книгу

Цей документ повинен бути оформлений при здачі будинку в експлуатацію, при приватизації квартири або у випадках, якщо раніше книжка не оформлялася. Бланк купується на кошти власника будинку, у нього ж вона і зберігається. Купити бланк можна як в будь-якій друкарні, так і в деяких магазинах канцтоварів, коштує він в районі двохсот рублів.

Бланк оформляється в ФМС - там він прошивається і скріплюється печаткою. Книга може оформлятися за кількома підставами:

• вперше;
• при втраті;
• при псуванні.

Законом не встановлено вимоги про проставлення відмітки про причини оформлення книги, проте в майбутньому ця позначка може бути значущою, тому краще попросити співробітника ФМС проставити таку відмітку.

Книга оформляється за 3 робочих дня безпосередньо у відділенні ФМС і 10 робочих днів через багатофункціональний центр. Оформлення безкоштовне.

Отримавши оформлену домову книгу перевірте:

• чи варто друк на прошивці і вказано чи кількість листів;
• чи є підпис фахівця ФМС;
• вказана дата видачі книги.

При виявленні недоліків вимагайте їх усунення, інакше, через якийсь час, ці помилки трансформуються в проблеми.

Оформлені будинкові книги зберігаються:

• в приватному будинку - у власника;
• в ТСЖ або ЖБК - у голови.

Архівів для анульованих або заповнених книг не існує і ніколи не існувало, тому за зберігання цих документів відповідальні лише власники. При цьому санкцій за втрату або псування книги не встановлено жодним кодексом, з чого випливає, що штрафи за відсутність будинкової книги не законні!

В яких випадках потрібна виписка

Існує безліч процедур, де без підтвердження місця проживання не обійтися, для чого потрібна виписка з будинкової книги:

випадки, в яких буде потрібно виписка

• при розлученні;
• при зміні паспорта;
• при відновленні втраченого паспорта;
• при прописку-виписку;
• при оформленні різних пільг та допомог;
• при купівлі-продажу квартири.

Не всі розуміють важливість виписки. Особливо при покупці квартири або будинку. І не поспішають зробити для себе оцінку ризиків.

Важливо: при покупці квартири завжди вимагайте у продавця розширену виписку, тому що тільки з неї можна дізнатися - чи не мають право проживати в квартирі тимчасово виписані (військовослужбовці або ув'язнені).

Виписка з будинкової книги - що це таке? Це папір, яка представляє собою довідку про прописаних в квартирі осіб і буває трьох видів:

• проста виписка - довідка про те, хто зареєстрований в квартирі на сьогоднішній момент;
• розширена виписка - довідка про всіх осіб, які коли-небудь були прописані в квартирі з повними даними;
• архівна виписка з будинкової книги - довідка про прописаних в квартирі на ранню дату.

Як отримати виписку

Якщо вам потрібна виписка з будинкової книги ( зразок можна подивитися тут ), Потрібно звернутися в паспортний стіл, МФЦ або до відділу ФМС з документами:

• паспорт;
• свідоцтво про власність на квартиру.

Готується виписка 3 дня і діє протягом місяця.

А якщо ви живете в особняку, то де взяти виписку з будинкової книги? Приватний будинок - це ваше володіння і всі документи, що стосуються його, повинні зберігатися у вас, як у власника. У тому числі і будинкова книга. Тому крім паспорта і свідоцтва на будинок в ФМС потрібно захопити і саму домову книгу.

Тепер вам відомо, де взяти виписку з будинкової книги очно. Хочете замовити довідку он-лайн? Немає нічого простішого, як отримати виписку з будинкової книги через «держпослуги». Але це в разі, якщо ви зареєстровані на порталі держпослуг.

На сайті держпослуг в пошуковому вікні наберіть «отримання архівної виписки» і далі дотримуйтесь інструкції.