Реклама
Реклама
Реклама

Кинутий хмарочос: висотка на Фонтані завмерла, а забудовник «закрився» (фото)

Кинутий хмарочос: висотка на Фонтані завмерла, а забудовник «закрився»   Тепер інвесторам пропонують різні варіанти виходу з ситуації так звані «кризові менеджери», але а на ділі будівництво стоїть «мертва», а техніку забирають назад підрядники, повідомляє кореспондент   Української Служби Інформації

Кинутий хмарочос: висотка на Фонтані завмерла, а забудовник «закрився»

Тепер інвесторам пропонують різні варіанти виходу з ситуації так звані «кризові менеджери», але а на ділі будівництво стоїть «мертва», а техніку забирають назад підрядники, повідомляє кореспондент Української Служби Інформації .

Врятуйте наші метри

Здавалося, що після кризи 2008 року одесити вже скептично ставляться до інвестування грошей в житло, однак в цьому році місто потряс новий будівельний скандал.

Якась фірма «Набережний квартал» з півроку тому припинила будівельні роботи, а ошукані вкладники, які так мріяли отримати заповітні квадратні метри щастя на Великому Фонтані, залишилися один на один зі своїми проблемами. Люди, які десятиліттями збирали гроші на квартири, намагаються відсудити своє житло у забудовника на вулиці Жаботинського. Дві секції будинку повинні були здати в грудні 2016- го, але поки недобудованої залишається одна «свічка», а на місці другий не виритий навіть котлован. Справа інвесторів зараз розглядають в Київському районному суді Одеси, де городяни намагаються довести своє право власності.

У договорах пайової участі прописувалося, що пайовики отримають квартиру і паркомісце. Але сьогодні люди не можуть бути власниками, так як їх пай є власністю кооперативу. Все це пов'язано з тим, що ДАБІ була скасована декларація на початок робіт, - пояснила юрист пайовиків Оксана Піскунова.

На сьогоднішній день люди не можуть навіть пройти в офіс компанії-забудовника, так як той закритий, а замість себе компанія надіслала кризових менеджерів фірми Idea. Вона і провела збори з мешканцями пообіцявши, що виконає зобов'язання. Однак люди побоюються нової афери.

Однак люди побоюються нової афери

Кинутий хмарочос: висотка на фонтані завмерла, а забудовник «закрився» Кинутий хмарочос: висотка на фонтані завмерла, а забудовник «закрився»   Кинутий хмарочос: висотка на фонтані завмерла, а забудовник «закрився»   Кинутий хмарочос: висотка на фонтані завмерла, а забудовник «закрився» Кинутий хмарочос: висотка на фонтані завмерла, а забудовник «закрився» Кинутий хмарочос: висотка на фонтані завмерла, а забудовник «закрився»

Кооператив-прокладка

Подібні будівельні піраміди не нові для Одеси. У 2008 році цілий ряд фірм заморозили будівництва. Тут і сумнозвісні будинки «Альянсу», і «Прогрес-буд», «Адмірала» і багато інших.

Схеми для будівництва використовувалися різні, але суть зводилася до того, що одне житло будувалося за рахунок інвестицій в інше, а городяни укладали договори інвестування або пайової участі з фірмами-прокладками або ЖБК. У підсумку, найскладнішим було довести весь ланцюжок взаємозв'язку будівельної компанії, фірми-продавця та інвестора будівництва. Ці люди роками займаються в судах.

На ці граблі потрапляв не одна людина, але вибору у багатьох людей не було, бо значна частина будівельних фірм працювала по цій самій схемі в спайці з банками, які давали кредити. На таку ж піраміду схожі нинішні будівництва фірми «Фамільний будинок», а також «Набережний квартал».

Фактично, об'єкт будує обслуговуючий кооператив «Набережний квартал-Жаботинського», який, за даними реєстру юридичних осіб, є чинним. Його юридична адреса - вулиця Кришталева, 3 в селі Петропавлівська Борщагівка в Київській області. Серед засновників двох уродженців Хмільником області Руслан Белей і Юлія Суляк. Обидва в статутний капітал не внесли жодної копійки. Бенефіціаріями вказані Ігор Плейзор і Олександр Єременко. Обидва також не внесли жодної копійки в статутний фонд. Таким чином, всі квартири одеситів «ввібрав» нещасливий сумнівний кооператив.

документ

документ

документ

будівельна гідра

"Набережний квартал" багато хто називає будівельної гідрою, так як свої щупальця він розтягнув на всю країну. Зараз голосніше за інших звучать афери в Одесі, де у нього три об'єкти (вулиця Жаботинського в районі 6 станції Великого Фонтану і дві в Крижанівці ») і Харкові. Хоча всього будівництв близько 50 в 19 регіонах країни. При цьому, за нашими даними, введено в експлуатацію всього два об'єкти. Ці дані легко отримати, провівши деякі пошуки в інтернеті, що, загалом, повинні були зробити інвестори. Однак одесити повірили в те, що за відносно невеликі 500 доларів за квадратний метр їм вчасно і якісно побудують житло на Фонтані.

Що характерно, що в багатьох випадках діяльність фірми викликала серйозні скандали, так як остання регулярно змінювала поверховість будівництв і затягувала терміни. Так, Львівський ДАБК відкликав десять дозвільних документів на будівництво десятисекційних будинку на вулиці Пулюя через збільшення висотності новобудови з 9 до 12 поверхів. Такі ж випадку були в Луцьку, де будинки підросли вдвічі, до 10 поверхів.

Кинутий хмарочос: висотка на фонтані завмерла, а забудовник «закрився» Кинутий хмарочос: висотка на фонтані завмерла, а забудовник «закрився»   Кинутий хмарочос: висотка на фонтані завмерла, а забудовник «закрився»   Кинутий хмарочос: висотка на фонтані завмерла, а забудовник «закрився» Кинутий хмарочос: висотка на фонтані завмерла, а забудовник «закрився» Кинутий хмарочос: висотка на фонтані завмерла, а забудовник «закрився»

В Одесі проблема з «Набережним кварталом» виникла з тієї ж причини. Замість 22 поверхів, компанія почала будувати 27. При цьому, в офісі компанії не приховували незаконність такого, але запевняли, що «вирішать питання». Однак після того, як ДАБІ скасувала на початку нинішнього року декларацію, будівництво заглохла. А перед містом постала проблема розлючених інвесторів, які десятками років збирали гроші, а отримали право на повітря.

За даними ЗМІ, будівельна компанії «NKgroup» або «NKvartal» не є юрособою, згідно з реєстром. На ділі є десятки компанії, причетних до цього бізнесу, зареєстрованих схожим з кооперативом чином. Коріння її йдуть до литовської фінансовій групі «Ханнер». Сам же ділянка належала компанії «Олімпекс Транс», яке заснували компанію «Берег-груп» екс-нардепа Олега Радковського, «Ханнер-інвест» і «Ханнер-Схід». Кінцевим бенефірціаріем називається Гердас Дубріцкас.

Кінцевим бенефірціаріем називається Гердас Дубріцкас

документ

документ

документ

небезпечна висотка

Тим часом, в міському ДАБК наполягають на тому, що з такими порушеннями будувати будівлю незаконно. Начальник управління ДАБК Одеської міськради Петро Рябоконь пояснив УСІ, що давався дозвіл на 22-х поверховий житловий будинок. При цьому вони добудували 5 поверхів незаконно.

Місто на добудову 5 поверхів дозвіл не давав. Більш того, 26 травня поточного року обласна ДАБІ скасувала дозвіл, на будівництво. В результаті навіть якщо будуть внесені зміни і розблокують декларацію, то міська влада все одно буде оскаржувати незаконність добудови п'яти поверхів, - пояснив Петро Рябоконь.

У той же час, це не єдина проблема будівлі. За даними наших джерел в ДАБК, в будинках порушені багато мислимі і немислимі норми. Зокрема, там передбачена тільки одна сходи і відсутня система пожежогасіння.

Багато ці порушення можуть стати причиною відмови вводити будинок в експлуатацію. Додамо, що останнім часом, ситуація навколо підприємства стала загострюватися через те, що інвестори не можуть отримати ніякого контакту з фірмою-засновником. На сторінці фірми в соцмережах інвестори обурюються з приводу того, що замість забудовника їм доводиться зустрічатися з представниками компанії Idea. Ця фірма-прокладка повинна замінити «НК», давши можливість добудови будинків. Але, з іншого боку, інвестори побоюються, що ця чергова афера не просуне справу, а лише посилить їх положення.

Ми потрапили: другу секцію навіть не почали будувати, а ми віддали 25 тисяч доларів за квартиру. У підсумку, отримали лише борги, - нарікає пайовик Людмила Марковська.

На вихідних інвестори вирушили на мітинг до «свого» будинку. До них вийшов представник забудовника, який зауважив, що є готовність передати людям у власність їх квартири, проте добудовувати нічого не буде. За цей час склалися борги перед підрядниками, які, судячи з усього, доведеться закривати вже новим забудовникам, якщо "НК" передасть права. Або ж якщо фірма оголосить себе банкрутом, то такого доведеться шукати кооперативу.

У той же час, будівництво продовжує стояти, а на її територію потрапити практично неможливо. Сьогодні з будівництва представники фірми-підрядника, яким повинні чималі гроші, забирають свою техніку. Так, намагалися забрати кран. Це викликало конфлікт з охороною об'єкта, що дало ще один привід інвесторам зрозуміти, що фірма не має наміру незабаром відновлювати роботи.

Це викликало конфлікт з охороною об'єкта, що дало ще один привід інвесторам зрозуміти, що фірма не має наміру незабаром відновлювати роботи

Кинутий хмарочос: висотка на фонтані завмерла, а забудовник «закрився» Кинутий хмарочос: висотка на фонтані завмерла, а забудовник «закрився»   Кинутий хмарочос: висотка на фонтані завмерла, а забудовник «закрився» Кинутий хмарочос: висотка на фонтані завмерла, а забудовник «закрився»