Реклама
Реклама
Реклама

Приватизація дачної ділянки в 2018 році з чого почати

  1. Визначення поняття приватизації дачної ділянки
  2. Приватизація дачних ділянок у 2017 році: закон
  3. Приватизація дачної ділянки: з чого почати
  4. Покроковий порядок приватизації дачної ділянки
  5. Терміни закінчення періоду приватизації дачної ділянки
  6. Які документи потрібні для приватизації дачної ділянки
  7. Скільки коштує приватизація дачної ділянки
  8. Приватизація садового будинку на дачній ділянці

Приватизація земельної ділянки в 2017 році як і раніше зберегла свою простоту. Тому щоб громадянину знати, з чого почати процес безкоштовного отримання у власність дачної землі, необхідно згадати всі тонкощі дачної амністії.

Визначення поняття приватизації дачної ділянки

Приватизація має на увазі під собою можливість отримати безкоштовно землю у власність. На практиці у власників дачних земель є тільки книжка садівника. Однак право на нерухомий об'єкт виникає лише з моменту його державної реєстрації.

Якщо така процедура не пройдена, то правовласник позбавляється можливості розпорядження об'єктом: продати, закласти, подарувати або заповісти. Процес безкоштовного отримання дозволяє усунути всі перераховані вище обмеження.

Приватизація дачних ділянок у 2017 році: закон

ФЗ «Про внесення змін до деяких законодавчих актів РФ з питання оформлення в спрощеному порядку прав громадян на окремі об'єкти нерухомого майна» носить назву дачної амністії.

З вступом його в силу спростилася реєстраційна процедура отримання нерухомості у власність. Це наділило власників дачних і садових землі можливістю без зайвої паперової тяганини зібрати всі необхідні документи і підтвердити свої права на землю шляхом їх держреєстрації.

Приватизація дачної ділянки: з чого почати

Першим кроком до здійснення оформлення законних прав дачників на землю буде встановлення факту: чи має користувач ділянки право на отримання його у власність в порядку безоплатної передачі від держави. До такої категорії зацікавлених осіб відносяться:

  1. Громадяни Росії.
  2. Особи, які раніше не використовували своє право безоплатного отримання об'єктів подібної категорії у власність.

Об'єкти приватизації також повинні відповідати обов'язковим конкретним вимогам:

  1. Ділянки прийняті об'єднаннями дачників або садівників до кінця жовтня 2001 року.
  2. Оформляється земля не належить до вилученої з обігу і щодо цього наділу немає обтяжень.

Першим етапом приватизації садового наділу можна вважати звернення громадянина до органу місцевого самоврядування (далі - ОМС). Заявнику необхідно отримати довідку, протокольну виписку, або рішення про надання землі, що підтверджують закріплення за ним конкретного наділу.

Також користувачеві землі необхідно отримати і заповнити зразок заяви про надання ділянки. Зробити це можна шляхом особистого відвідування адміністрації, або завантажити на сайті ОМС.

Зробити це можна шляхом особистого відвідування адміністрації, або завантажити на сайті ОМС

Завершальним кроком збору документів буде оформлення схеми розміщення ділянки, в отриманні якого зацікавлений дачник. Такий документ оформляється фірмами, що мають в своєму штаті фахівців-геодезистів та необхідне обладнання.

Важливо! У складанні схеми відпадає необхідність, якщо є затверджений проект межування території, або в ГКН вже знаходиться опис місця розташування земельних меж.

Покроковий порядок приватизації дачної ділянки

Всі дії, що включають в себе оформлення землі в рамках дачної амністії , Можна уявити як покрокової інструкції. Використовуючи зазначений алгоритм, будь-який громадянин зможе самостійно без додаткових витрат і звернення по допомогу до фахівців реалізувати право безоплатного отримання у власність ділянки.

Крок 1: звернення до адміністративного органу місцевого рівня (відділ із земельних правовідносин). Необхідні до здачі документи:

  • заяву про безоплатне надання землі за формою, затвердженою ОМС;
  • схема розташування меж ділянки;
  • документ-підставу володіння землею.

Крок 2: перевірка документальних відомостей. Термін: до 2-х тижнів. Крок 3: прийняття рішення за заявою Виносить позитивну або негативну відповідь про можливість надання дачного наділу / укладенні договору передачі. Крок 4: постановка землі на кадастровий облік. Проводиться за результатами прийняття ОМС рішення про передачу та укладення з заявником договору на приватизацію. Крок 5: внесення відомостей про власника в Росреестр. Носить заявний характер. В орган реєстрації подаються:

  • рішення ОМС;
  • договір про безоплатну передачу;
  • заяву правовласника;
  • квитанція про сплату реєстраційного збору.

Крок 6: отримання виписки з ЕГРН. Термін формування документа на видачу - 10 днів з моменту прийому.

Раніше право власності на нерухомий об'єкт підтверджувалося свідоцтвом. У 2017 році таким правовстановлюючим документом є виписка з держреєстру нерухомості.

Терміни закінчення періоду приватизації дачної ділянки

Статистичні дані державного реєструючого органу дозволяють говорити про те, що не всі громадяни встигли скористатися пільговим періодом оформлення своїх дачних і садових наділів. У федеральний закон про землю - Земельний кодекс з 01.03.15г. були внесені зміни, що дозволяють членам садових товариств і дачних кооперативів, інших відповідних об'єднань безоплатно оформити землю у власність, зібравши з цією метою мінімум паперів.

Слід знати, що земельні норми встановили два основних терміну для реалізації дачниками прав з оформлення землі і садових будівель в спрощеному порядку:

До кінця 2020 року Громадянам надано можливість приватизувати земельні наділи в СНТ, дачних кооперативах та ін. До початку березня 2018 року Дачникам і садівникам дано право отримати за спрощеною процедурою (без оформлення дозволу на будівництво і введення в експлуатацію) безоплатно у власність будь-які будови.

Неодноразове продовження терміну дії дачної амністії пояснюється прагненням держави поповнити бюджет податковими платежами та зборами, внесення яких стає для громадян обов'язковим тільки після проходження процедури держреєстрації прав на землю та інше нерухоме майно.

Неодноразове продовження терміну дії дачної амністії пояснюється прагненням держави поповнити бюджет податковими платежами та зборами, внесення яких стає для громадян обов'язковим тільки після проходження процедури держреєстрації прав на землю та інше нерухоме майно

Які документи потрібні для приватизації дачної ділянки

З метою отримання у власність дачної землі зацікавленій особі необхідно підготувати до здачі:

  1. Заява.
  2. Документи про надання землі конкретному власнику.
  3. Схема (якщо відсутня земельну територіальний проект межування).

На підставі цих відомостей ОМС буде прийнято рішення про можливість приватизації певного наділу. Цей документ необхідний для держоргану при здійсненні реєстрації прав на земельну ділянку. Крім іншого, в Росреестр подається кадастрова виписка про земельну ділянку.

Завершальна процедура - реєстрація прав в реєстраційній службі. Для внесення запису до єдиного реєстру заявником повинен бути зібраний наступний комплект документів:

  1. Заява про держ. реєстрації - формується фахівцем прийому Росреестра.
  2. Рішення про приватизацію, прийняте ОМС, договір про безкоштовну передачу.
  3. Виписка з ЕГРН на землю.
  4. Квитанція про сплату держмита.

Категорії осіб, яким держава надає пільги по платі мита або повністю звільняє від такої, встановлені федеральним податковим законодавством.

Скільки коштує приватизація дачної ділянки

Дачний або садовий земельну ділянку в рамках дії спрощеної програми з оформлення передається його власнику скоєно безкоштовно. Однак в процесі збору заявником документів і довідок все-таки доведеться понести такі витрати:

На складання схеми розташування меж ділянки. За розцінками фірм, що займаються геодезичними роботами. Формування та отримання виписка з ЕГРН про земельну ділянку.

  • в паперовому вигляді для громадян - 750 руб .;
  • у формі електронного документа для фіз. осіб - 300 руб.

Оплата в бюджет мита за внесення в ЕГРН відомостей про власника ділянки. 350 руб.

Якщо ділянка не можна оформити безоплатно в рамках приватизації, то стати його повноправним власником можливо, лише сплативши викупну ціну, яка розраховується за державної методикою.

Приватизація садового будинку на дачній ділянці

У зв'язку з вступом 01.01.2017 в силу ФЗ від 13.07.2015 № 218 «Про державну. реєстрації нерухомості »процедура оформлення права власності на дачний, садовий будинок або житловий будинок, на відміну від землі, трохи ускладнилася.

Тепер кадастровий облік і реєстрація прав на об'єкти і споруди, розташовані на садовій або дачній ділянці, здійснюються на підставі тих. плану БТІ і правовстановлюючого документа на землю. Цей порядок діятиме аж до 01.03.2018 року. Після зазначеного терміну заявнику необхідно буде представляти в Росреестр оформлений дозвіл на введення об'єкту в експлуатацію.