Реклама
Реклама
Реклама

Реєстрація дачного будинку: як оформити у власність будинок на дачній ділянці

  1. Дачна амністія: в чому суть
  2. особливості оформлення
  3. Вимоги до дому
  4. Як зареєструвати будинок на дачній ділянці?
  5. Отримуємо новий статус
  6. Реєстрація за відсутності документів
  7. висновок

Практично у кожного жителя нашої неосяжної країни є дачний будиночок за містом. Однак не у всіх володіння цією будовою узаконено. Все частіше у багатьох на вустах звучить поняття «дачної амністії» і викликає плутанину. Тому слід розібратися в тому, як узаконити дачу і більше не турбується про правовий статус своєї власності .

Дачна амністія: в чому суть

За своєю природою поняття дачна амністія - це можливість провести реєстрацію права власності на дачний будинок. Тільки оформлення здійснюється за особливою процедурою.

Юристи називають амністію дач спрощеною формою проведення приватизації земельного наділу і побудованого на ньому дачного будинку. Дія процедури поширюється на отримані до кінця жовтня 2001 року ділянки, які можна узаконити.

Державну реєстрацію проходять не тільки земельні ділянки, але і споруди, будівлі для житла, в тому числі і дачі.

Спрощена схема оформлення передбачає надання таких переваг:

  • офіційна реєстрація дачних будівель;
  • можливість отримати можливість розпоряджатися своїм майном ( здавати оренду , дарувати , Продавати, заповідати );
  • захист нерухомості.

Вступаючи на шлях здійснення реєстрації нерухомості по схемі «дачної амністії», нерідко виникає питання чи можна дачу оформити як житловий будинок. Для цього доведеться пройти певну законом процедуру оформлення документів, врахувати всі вимоги до дому, і тільки після виконання формальностей будинок стане вашою власністю.

особливості оформлення

Отже, як оформити дачний будинок у власність, куди звертатися, які інстанції необхідно пройти.

Перш за все, власникам будинків, побудованих на дачних ділянках, слід звернутися в бюро технічної інвентаризації Перш за все, власникам будинків, побудованих на дачних ділянках, слід звернутися в бюро технічної інвентаризації.

У цій інстанції здійснюється видача технічної документації. Оскільки будинок зведений на дачній ділянці, ставити нерухомість на кадастровий облік немає необхідності.

Для реєстрації достатньо отримати інформацію з проекту і, грунтуючись на ці відомості, заповнити декларацію.

Перед тим як запустити процес оформлення, слід врахувати ще один момент. Це категорія ділянки землі і дозвіл його використовувати. Тут не буде потрібен дозвіл на проведення будівництва.

Однак якщо будинок зводився на наділах, з цільовим призначенням під будівництво індивідуального житла або для особистого підсобного господарства, тоді зведення доведеться підтвердити дозволом на введення в експлуатацію.

Якщо все ж перед власником стоїть питання, як узаконити дачний будинок, слід правильно заповнити всі графи декларації.

Документ повинен містити:

  1. Інформацію про розміщення нерухомості, її адреса.
  2. Призначення будівлі, його найменування.
  3. Дані про кількість поверхів, з урахуванням підземних.
  4. Матеріал стін, з яких виготовлено будова зовні.
  5. Інформація про наявність інженерно-технічних мереж.

Документація оформляється в двох примірниках для кожної будівлі. Крім того, житлове приміщення повинно відповідати певним стандартам.

Вимоги до дому

Якщо власнику необхідно   зареєструвати збудований будинок   , То будова має мати межі, розташовані не менш, ніж на п'ять метрів від лінії проїзду або початку вулиці Якщо власнику необхідно зареєструвати збудований будинок , То будова має мати межі, розташовані не менш, ніж на п'ять метрів від лінії проїзду або початку вулиці.

Крім того, будинок повинен відповідати санітарним і будівельним вимогам. Важливим є факт відповідності житла нормам пожежної безпеки.

Недотримання цих вимог призводить до застосування заходів юридичної відповідальності. Нерідко дачники починають будівництво без відповідної документації, тому отримують штрафи.

Як зареєструвати будинок на дачній ділянці?

Ще один етап, який треба буде пройти майбутньому законному власнику будівлі на дачній наділі, це привласнити номер будинку.

Після заповнення декларації власник може рухатися далі. Наступний крок передбачає звернення до багатофункціональний центр або Росреестр. Які документи потрібні для реєстрації дачного будинку?

Органам реєстрації важливо надати: Органам реєстрації важливо надати:

  • документальне підтвердження права власності володіння ділянкою землі;
  • правильно заповнену декларацію на будову;
  • паспорт власника;
  • платіжне підтвердження сплати державного збору.

Реєстратор видає власникові будинку розписку про отримання документації і повідомлення про дату отримання свідоцтва. Якщо при здачі документів, власник вказав номер свого мобільного телефону, то по завершенні розгляду справи, прийде смс-повідомлення.

Як правило, термін оформлення реєстратором документів на дачу, становить двадцять робочих днів. Затримка виникає при встановленні розбіжностей у поданій інформації.

Папери на будову в Росреестр можна відправити поштою, проте в цьому випадку документи слід завірити нотаріально. Крім цього, власник повинен бути впевнений в правильності заповнення граф декларації, інакше помилки затягують процес розгляду питання.

Постанова про відмову із зазначенням помилок надсилається заявнику та може бути доставлено через кілька місяців.

Отримуємо новий статус

Після видачі реєстратором документа, що підтверджує право володіння дачним будинком, слід отримати прописку Після видачі реєстратором документа, що підтверджує право володіння дачним будинком, слід отримати прописку.

Для цього слід присвоїти номер будовою. З цією метою заявнику необхідно звернутися в муніципалітет і представити документацію на наділ і будівництво.

На проходження даної процедури витрачатися близько місяця, після отримання адреси важливо оформити кадастрові паперу.

Щоб завершити узаконення дачного будови і привласнити йому статус житлової споруди, важливо, щоб споруда відповідала певним стандартам.

Для цього знадобиться наступне:

  • паспорт власника;
  • заяву про необхідність присвоєння дому статусу придатного для житла;
  • документ про право власності;
  • опис технічних характеристик і докладний опис будинку;
  • план перепланування.

Об'єкт нерухомості отримує адресу та кадастрові документи. Якщо всі умови дотримані, будова відповідає встановленим вимогам, то дому присвоюється статус житла. Заявнику отримує документ, що підтверджує законність проживання і після цього оформляється прописка.

Реєстрація за відсутності документів

Все складається ідеально, якщо у власника є в наявності всі документи. А як оформити побудований будинок на дачній ділянці при відсутності необхідних свідчень, паспортів? У таких випадках процедура узаконення будови затягується на невизначений термін і проходить в кілька етапів.

Перше, що важливо зробити, це все-таки зібрати документи Перше, що важливо зробити, це все-таки зібрати документи. Перелік цих документальних підтверджень зводиться до наступного:

  1. Підтвердження придбання дачного будови до 06 березня 1990 року.
  2. Чітке і докладний опис земельного наділу із зазначенням місцевих орієнтирів.
  3. Заява з проханням визначити межі ділянки землі, який знаходиться у фактичному користуванні.

Процедура розгляду даного прохання займає до одного місяця з часу. Протягом цього часу затверджується проект із зазначеними на плані межами.

Далі земельному наділу слід надати статус власності. З цією метою подається виданий документ з вказаними межами, підтвердження придбання будинку і заяву на придбання земельного наділу.

Документація також подається до органу місцевої влади і через два тижні на руки видається свідоцтво про право володіння земельною ділянкою.

Завершальним етапом є оформлення кадастрового паспорта на землю. Через один місяць після отримання офіційного документа власник має право розпоряджатися нерухомістю.

Головне при оформленні дачі та землі - це запас терпіння. Паперова тяганина вимагає великих витрат часу, проте старання будуть винагороджені. Важливо врегулювати всі спірні питання з землею, а оформлення дачного будиночка - процес вторинний.

висновок

Реєстрація згідно зі спрощеною схемою передбачає встановлення прав виключно на землі, які були придбані до 30 січня 2001 року. Нові земельні наділи проходять звичайну процедуру оформлення.

Однак при реєстрації за принципом «дачної амністії» не встановлено обмежень на кількість будівель, які можна узаконити. Законне право на нерухомість дозволяє вільно розпоряджатися і будинком, і землею.

Спрощена система реєстрації діє до початку 2018 року, тому слід поквапитися і зареєструвати всі незаконні будови.

Як зареєструвати будинок на дачній ділянці?
Які документи потрібні для реєстрації дачного будинку?
А як оформити побудований будинок на дачній ділянці при відсутності необхідних свідчень, паспортів?