Реклама
Реклама
Реклама

Реєстрація дому та ділянки по дачної амністії

  1. Дачна амністія »продовжена
  2. Основні положення «дачної амністії»
  3. Оформлення ділянки по дачної амністії
  4. Як оформити будинок в спрощеному порядку
  5. резюме
джерело фотографії

Дачна амністія продовжена до 2020 року. Як нею скористатися, з якими труднощами можна зіткнутися?

Дачна амністія »продовжена

Спрощений порядок реєстрації будинків та земельних ділянок (дачна амністія застосовується в Росії, починаючи з 2006 року. За минулі роки програмою скористалися, за офіційними даними, близько 10 млн росіян. Однак неоформлених належним чином будинків і ділянок ще багато. Крім того, є ті, хто не встиг виконати умови, пропоновані державою, а вони, як виявляється, непрості. зокрема, складно буває визнати будинок придатним для постійного проживання (для цього необхідно організувати і виграти судовий процес). а цього хочуть мн огіе громадяни, які мають будівлі на дачних ділянках.

Кажуть, рішення продовжити амністію до 2020 року спричинене ще й тим, що програмою хочуть скористатися наші нові співвітчизники з Криму.

Чи буде дачна амністія продовжуватися після 2020 року - невідомо. Ряд юристів кажуть, що навряд чи. Тому краще не затягувати і встигнути оформити документи найближчим часом.

Основні положення «дачної амністії»

Дачна амністія - поняття повсякденне. З юридичної точки зору мова йде про спрощений порядок оформлення прав громадян на будинки і ділянки.

Амністія стосується всіх ділянок, які були надані громадянам до 30 жовтня 2001 року (вступ в силу Земельного кодексу) для ведення особистого підсобного, дачного господарства, городництва, садівництва, індивідуального гаражного або індивідуального житлового будівництва.

Також в рамках амністії можна зареєструвати в спрощеному порядку право власності на будівлі, що знаходяться на таких ділянках.

Оформлення ділянки по дачної амністії

Щоб оформити ділянку в спрощеному порядку, необхідно надати в Росреестр, по суті, тільки один документ, який підтверджує право громадянина на земельну ділянку. Це може бути, наприклад, акт органу державної влади або органу місцевого самоврядування про надання громадянину ділянки або акт (свідоцтво) органу державної влади про право громадянина на ділянку. В крайньому випадку можна уявити виписку з погосподарській книги, яку видає орган місцевого самоврядування.

Для реєстрації ділянки в спрощеному порядку не потрібно проводити межування ділянки. Однак юристи радять все-таки виконати межування і поставити ділянку на кадастровий облік - це дозволить уникнути можливих розбіжностей з сусідами з приводу кордонів території.

Якщо не оформити ділянку по дачної амністії, з ним неможливо буде проводити ніякі угоди: продати, подарувати, віддати в заставу. На щастя, за новими правилами, для ділянок, призначених для ведення особистого підсобного, дачного господарства, городництва, садівництва, спрощений порядок оформлення прав безстроковий.

Як оформити будинок в спрощеному порядку

Правила оформлення будівель по дачної амністії відрізняються для садових будівель (дач) і житлових будинків. У першому випадку потрібно надати тільки правовстановлюючі документи на земельну ділянку і технічний план будови, який оформляється кадастровим інженером на підставі декларації господаря будинку. За підсумками звернення Росреестр оформляє право власності на нежитлове будова, без права реєстрації в ньому.

В принципі існує можливість визнати будинок на садовій, дачній ділянці житловим. Однак зробити це можна тільки через суд, довівши відповідність споруди критеріям житлового будови (що не просто).

Природно, дачна амністія дозволяє реєструвати в спрощеному порядку право власності на житлові будинки, розташовані на ділянках в межах населених пунктів - ІЖС (індивідуальне житлове будівництво), ЛПГ (особисте підсобне господарство). У цьому випадку теж потрібно надати правовстановлюючі документи на землю, а також технічний плану будови, підготовлений (увага!) На підставі дозволу на будівництва. Без наявності такого дозволу будівля буде вважатися самобудом.

На щастя, надавати документ про введення об'єкта в експлуатацію до 2020 року в рамках «дачної амністії» не потрібно.

резюме

Дія дачної амністії продовжується вже неодноразово. Однак можна помітити, що умови спрощеної реєстрації стають все більш жорсткими - зокрема раніше при реєстрації дачних будинків не був потрібен навіть техпаспорт.

Так що зволікати з оформленням нерухомості не варто, особливо якщо мова йде про об'єкти ІЖС. Цілком можливо, що з 2020 року інтересантом доведеться вже вводити будинки в експлуатацію за всіма правилами.

При передруці матеріалів вказівку автора і активне посилання на сайт обов'язкове!

Як нею скористатися, з якими труднощами можна зіткнутися?