Перепланування однокімнатної квартири: фото і варіанти

1. Перепланування - справа серйозна!
2. Основні правила перепланування
3. Підготовка до перепланування
4. Перепланування однокімнатної квартири в двокімнатну за допомогою гіпсокартону
5. Шафа-купе: користь і функціональність
6. Розсувні перегородки для поділу простору
7. Лоджія - друга кімната
8. Як вчинити з кухнею?
9. висновок

У кожної людини хоч раз у житті виникало бажання змінити щось в своєму будинку. А багато хто навіть вирішувалися зробити грандіозну перепланування. Особливо це торкнулося тих, хто проживає в однокімнатній квартирі. Адже рано чи пізно в родині починають, виникають різні проблеми, такі як: дитина хоче окрему кімнату, виникло бажання розділити кухню і їдальню або просто хочеться мати свою робочу зону. Перепланування однокімнатної квартири в двокімнатну вимагає теоретичних і практичних знань.

Перепланування - справа серйозна!

Приводів може бути більш ніж достатньо, головне, правильно зробити планування. Найголовніше, наважуючись, цей сміливий крок, адекватно оцінювати масштаби свого приміщення. Вельми безглуздо буде виглядати поділ крихітної кімнатки. Кімната повинна бути велика, щоб після закінчення ремонту, вийшло два приміщення середнього розміру. У двокімнатній квартирі просторіше - це факт, але як зробити 2 приміщення з одного?

Важливо щоб у підсумку реконструкції в кожній кімнаті було по вікна, це забезпечить і освітлення і провітрювання. Хоча, дотримання даного пункту рідко виходить, а причиною тому типові планування, які спочатку базуються на одному вікні в приміщенні .

Звичайно, можна розділити приміщення по вертикалі, в такому випадку в кожній кімнаті буде по половині вікна. Ось тільки виглядати цю буде злегка дивно, та й приміщення вийдуть не раціонально розміру. Найкраще виправити ситуацію, вдатися до використання штучного освітлення. Перепланування однокімнатної квартири в двокімнатну починається зі складання докладного плану.

У практиці були випадки, коли мешканці цегляних будинків, отримавши схвалення проектувальників, вибивали собі додаткове невелике вікно. Однак робити це самостійно і без згоди заборонено. Двокімнатна з однокімнатної з додатковим віконним отвором - це ряд правил, які слід підтверджувати документально.

Основні правила перепланування

Перед тим як приступити до масштабної перепланування, дуже важливо ознайомитися з певними заборонами і правилами. Деякі зміни навіть у власній квартирі, необхідно узгодити. Справа в тому, що коли мова йде про будь-яких діях стосовно великих конструкцій або комунікацій все дуже серйозно. Порушення цілісності стінки, або масштабного елемента, може поставити під загрозу всю будівлю.

Таким чином, не можна переносити, ламати або частково руйнувати такі об'єкти:

• зовнішні несучі стіни. Забороняється не лише їх повний демонтаж, але і частковий. В іншому випадку є ймовірність завдати серйозної шкоди всій будівлі;
• неприпустимо розширювати туалет і ванну за рахунок інших приміщень;
• кухні не можна розширювати за рахунок скорочення санвузла;
• заборона стоїть на планування, яка перекроїть доступ до суспільних комунікацій;
• не можна закривати вентиляційні системи , Це може серйозно позначитися на власному здоров'ї;
• якщо в будинку передбачено автономне опалення, газовий котел заборонено ставити в житлових кімнатах;
• власник не має права без згоди переносити газові труби і стояки;
• не можна батареї переносити на балкон;
• перепланування однокімнатної квартири не припустима з навантаженням несучих конструкцій;
• якщо будинок визнаний аварійним, робити в ньому хоч якусь перепланування категорично заборонено.

Тому перед тим, як зробити перепланування, необхідно отримати офіційну згоду у профільних організацій. Вони без зайвих питань дадуть добро на такі зміни:

• об'єднання кімнати і лоджії;
• перенесення газових приладів, але тільки з дозволу відповідних організацій;
• пробивання у внутрішніх несучих стінах дверних прорізів;
• зміна виду і структури статі;

Перепланування кімнати робиться тільки після отримання дозволів та підписання відповідних документів.

Підготовка до перепланування

Плануючи грандіозний ремонт, потрібно зробити невелику підготовку:

1. Скласти особистий проект перепланування, після цього необхідно показати його в місцевому архітектурному відділі. Тут досвідчені фахівці допоможуть підігнати його під необхідні стандарти. В остаточному підсумку, у господаря на руках буде готовий, повноцінний проект.
2. Заздалегідь підготувати основний пакет паперів для отримання згоди: документи на право власності, тих паспорт на квартиру, заяву на проведення перепланування і готовий проект.

Виконавши всі ці умови, можна сміливо приступати до здійснення своїх планів. Єдиною умовою стає дотримання всіх змін за схваленим кресленням. Внесення навіть маленьких поправок недоречно. Створювати 2 кімнати слід строго за схваленим планом.

Не варто ігнорувати вище перераховані правила і йти на самовільне проведення перепланування, інакше можуть виникнути серйозні наслідки:

• можна завдати серйозної шкоди елементам будівлі, що може привести до його обвалення;
• виникає серйозний ризик нанесення шкоди не тільки власному здоров'ю, а й оточуючих сусідів. Особливо це стосується випадків самостійного переміщення газових і водяних комунікацій;
• навіть якщо все пройшло успішно, при виявленні незаконної плануванні, власнику загрожувати серйозний штраф;
• таку квартиру буде неможливо продати. Доведеться або бігати по відповідним інстанціям з внесенням вже існуючих поправок або повертати приміщенню його первісний вигляд.

Але не варто, через небажання бігати по відповідним установам, кидати затію з ремонтом. Не всі перепланування вимагають схвалення. Якщо мова йде про встановлення легких перегородок, скління лоджії або утеплення балконів, то тут все набагато простіше, ніяких паперів для цього не потрібно. А під т якщо ви замислюєтеся, як зробити дві кімнати з однієї, то доведеться побігати по інстанціях. Варто розуміти, що правильне планування приміщення, відіграє важливу роль. Необхідно розрахувати все так, щоб кожен член сім'ї відчував себе тут комфортно і зручно.

Перепланування однокімнатної квартири в двокімнатну за допомогою гіпсокартону

Найдоступнішим і легким способом розділити загальну кімнату стане використання гіпсокартону. Зазвичай його встановлюють уздовж приміщення, після чого порублівают в ньому дверний проріз. Так, можна без особливих витрат створити дві незалежні кімнатки. Звичайно, розмір отриманих приміщень буде дуже маленьким, тому потрібно з розумом підходити до обладнання.

Найкраще якщо в інтер'єрі квартирі буде присутній компактна і складаюча меблі. При виборі дверей, також варто піти від звичних орних конструкцій, адже при відкриванні вона буде красти простір. Знову ж правильним виходом стане розсувні двері, яка акуратно буде вписувати в приміщення, і при цьому заощадить місце. Багато жителів міст мріють зробити 2 кімнати з однієї. Перепланування однокімнатної квартири в двокімнатну за допомогою гіпсокартону - дешевий і доступний варіант.

Щоб створити таку нескладну конструкцію, необхідно використовувати металевий профіль. Саме він стане своєрідним каркасом, на який буде кріпитися гіпсокартон. Найкраще якщо між листами буде знаходитися звукоізоляційний матеріал, це дозволить зробити кімнати більш комфортними для житла. Основними плюсами даного матеріалу стає легкість монтажу, вартість і їх вільна установка, яка не вимагає згоди певних інстанцій.

Шафа-купе: користь і функціональність

Людям, які володіють однокімнатною квартирою цей елемент меблів зможе прийти на допомогу. Тим більше сучасні дизайнери готові представити самі незвичайні і стильні моделі. Доречно навіть зробити подвійні шафки, тобто замість задньої стінки будуть повноцінні стінки. Для тих, хто вирішить повністю загородитися їм, можна заздалегідь обговорити наявність дверного отвору в меблів. Таким чином, господар отримає не тільки красивий і зручний шафа, але і перегородку.

Звичайно, для кого-то це може показати недоречно. Адже на відміну від гіпсокартону, шафа набагато товщі, а отже, займає більше місця. Але не варто забувати, що в кожній з кімнат все одно буде ставитися шафа, так чому б не поєднати ці два поняття. Це точно буде краще, ніж купувати два окремих гардероба. Часто за допомогою цих меблів робиться перепланування квартир. Фото інтер'єрів дозволяє це продемонструвати візуально.

Розсувні перегородки для поділу простору

Дуже часто питання стосовно перепланування виникає з ростом дитини. Йому необхідно окреме приміщення, в якому він зможе грати, зустрічати друзів, та й просто відпочивати. Однак варто пам'ятати, що росте, необхідний природне світло, тому під дитячу краще віддати кімнату з вікном. Крім того воно повинно бути провітрюваним, світлим і найкраще звукоізоляційним.

Однак, дорослі теж люди, і їм також необхідно жити в максимально комфортних умовах. Так як же правильно розділити одну маленьку кімнату на дві, зробивши кожну придатною для існування?

Кращим варіантом для невеличкої кімнатки з одним вікном, стане використання розсувної перегородки. Її можна в будь-який момент без особливих зусиль висунути, створивши візуально два окремих приміщення. Так, і діти, і батьки будуть відчувати себе зручно. Звичайно, зайвої меблів поставити тут не вийде, але головне все члени сім'ї отримають своє місце. Тим більше в сучасних магазинах можна знайти величезну кількість різних універсальних столів, диванів-трансформерів.

Особливу популярність також отримали мобільні перегородки. Їх з легкістю можна перемістити в будь-який кут кімнати. Ось тільки у даного пристосування є головний мінус - повна відсутність ізоляції. Як зробити дві з однієї, знають багато дизайнерів приміщень. Перегородки, які висуваються, використовуються часто в спальнях, яких потрібно обладнати окремий кабінет .

Лоджія - друга кімната

Наявність лоджії в однокімнатній квартирі зіграє на руку їх господареві. Адже це не тільки можливість визирнути на вулицю, але і шанс облаштувати в ній повноцінну кімнату. Безумовно, крок від холодного майже вуличного приміщення до теплій затишній спальні, величезний. Але при бажанні, і наявних засобах можна його зробити.

Першим етапом для цього буде установка склопакетів, найкраще, якщо вони будуть максимально якісними. Далі справа доходить до підлоги, для цього влаштовують обрешітку, на яку кладуть пароізоляцію, утеплювач і фанеру. Навіть якщо замість спального місця тут буде знаходитися робочий кабінет, він повинен бути теплим, інакше всі старання будуть марними. Підлогове покриття може бути абсолютно будь-яким: ковролін, ламінат, паркет, лінолеум або навіть облаштувати тут теплі підлоги.

При бажанні можна лоджію зробити самостійною кімнатою, або видалити віконні рами і двері, і він стане частиною основної кімнати. Перевагою другого варіанта є те, що тепло з головного приміщення буде надходити на лоджію. Але в цьому випадку доведеться додати кількість радіаторів. Перепланування кімнати з балконом в двокімнатну квартиру - завдання можна вирішити.

Як вчинити з кухнею?

Наважуючись на перепланування, варто розуміти, що постраждає весь первісний дизайн приміщення і кухня в тому числі. Однак останнім часом особливої ​​популярності набули так звані студії, які спочатку складаються з суміщеного залу і кухні.

Зважившись на такий крок, перше, що доведеться зробити - знести стіну, що відокремлює ці кімнати. Однак навіть якщо вона не була несучої, потрібно отримати на це дозвіл і зобов'язатися поставити спеціальні зміцнюють балки. Так, після недовгих старань ви отримаєте нове приміщення. Головне, не забудьте попередньо подумати про гарну витяжці, в іншому випадку запах не тільки буде літати по квартирі, але і вбиратися у всю меблі. Перепланування однокімнатної квартири в двокімнатну за рахунок кухні, це непогана ідея.

Якщо дане рішення здається радикальним, то можна трохи зменшити кухню, знісши основну стіну і поставивши замість неї перегородку. Але в даному випадку доведеться укомплектувати інтер'єр даного приміщення, інакше так зовсім не залишиться місця. Можна, наприклад, винести холодильник у коридор або пральну машинку перемістити в санвузол. Так, жертвуючи вільним простором кухні, ви трохи збільшите зал. Перепланування однокімнатної вимагає певних знань і умінь. Якщо досвіду немає, то слід звернутися до професіоналів.

висновок

Перепланування однокімнатної квартири в двухмандатним, досить дорога справа. Особливо якщо вона включає в себе переміщення стін. Але на що тільки не готові піти сім'ї, в яких просто немає можливості купити квартиру з великою кількістю кімнат.

Саме тому, купуючи маленьку квартиру з однією кімнатою, потрібно заздалегідь ознайомитися з її плануванням. Адже якщо мова йде про молоду пару, якої цілком вистачить і цього простору, варто думати і про майбутнє, в якому, швидше за все, з'являться діти. Так, можливо тільки через роки, сім'я захоче зробити перепланування, а вона виявиться просто неможливою.

Також, наважуючись на такі масштабні зміни найкраще вдаватися до допомоги досвідчених фахівців. У таких людей набиті руки на перепланування. Взявши до уваги мають масштаби, вони зможуть створити ідеальний варіант. Перепланування однокімнатної квартири в двокімнатну обійдеться недорого.

Варіанти перепланувань можуть бути різними. Кожен зможе підібрати щось зручне і практичне для своєї сім'ї. Головне, не робити все на швидку руку і без урахування документального оформлення.