9.01.2018
«Уністрой», як і домовлявся з владою, обіцяє відродити вигляд казарм початку XX століття, створивши дитячий центр на 1 тис. Кв. метрів
Розбір будівлі військторгу почався в Жовтневому містечку в новорічні свята. Деякі жителі забили на сполох, підключаючи поліцію, прокуратуру і мінкульт: як так, начебто обіцяли зберегти! У Telegram-каналах промайнуло згадка: мовляв, в будівлі-то колись була церква. Але експерти «БІЗНЕС Online», говорячи про історію будівлі, назвали його казармою. А в UD Group підтвердили, що через рік будівлю відтворять на іншому місці.
У Жовтневому містечку Казані в новорічні свята почався розбір будівлі колишнього військторгу
«МИ ВИЯВИЛИСЯ розмінною монетою в руках жадібного Комерсант ...»
«Я стала махати руками водієві бульдозера. А то так би і знесли разом з дітьми », - емоційно розповідає Надія Сорокіна, мешканка одного з аварійних будинків у Жовтневому містечку. Так Сорокіна, голова ініціативної групи мешканців, описує процес знесення будівлі колишнього дитячого садка і військторгу, який розпочався 4 січня. У той день, за її словами, їй вдалося розгледіти з півтора десятка підлітків різного віку - порожні будівлі були регулярним місцем зустрічей місцевої молоді ... Можна припустити, що вони там збиралися не для того, щоб слухати оперу, але дітей у вікнах активістка відобразила на камеру мобільного телефону. І забила на сполох, викликавши поліцію.
«Ми попросили надати дозвільну документацію на знесення, нам відмовили і сказали, що документ можна прочитати у відкритому доступі на сайті Мінкульту», - розповідала жінка. У розмові з кореспондентом «БІЗНЕС Online» Сорокіна зазначила, що огорожу було встановлено лише 6 січня. У той же день після численних дзвінків і прохань жителів на місце знесення прибув черговий дільничний Азат Камалеев. «У відділенні поліції" Гвардійський "мені повідомили, що справу передали Камалеева. Я з ним здзвонилася, а він, виявляється, не чув про це. Приїхавши в містечко, дільничний не став викликати заявників, а по телефону мені повідомив, що у них все в порядку і дозвіл відповідне є. Представники забудовника повинні йому в електронному вигляді 9 січня нібито надіслати. Правда, не підтвердив, чи бачив він його особисто. Потім повісив трубку », - розповіла Сорокіна.
Звернулася вона і в мінкульт - з вимогою «зупинити вандальний знесення» і притягти до відповідальності керівництво компанії-забудовника. У листі до відомства описується, що цегла складають на піддони і відвозять - «можливо, для продажу». З кілька сумбурного тексту слід: жителям пояснили, що розселяти їх не будуть, поки не знесуть дитсадок, що жити їм належить на будмайданчику і так далі. «Ми опинилися розмінною монетою в руках зажерливих комерсантів», - резюмується в зверненні. За словами Сорокіної, в Мінкульті назвали знесення незаконних, підтвердивши, що є лише дозвіл на розбір - з маркуванням цегли ...
Кореспондент «БІЗНЕС Online», яка побувала на майданчику, помітила, що об'єкт розбирають, що називається, «великими шматками»: працює важка техніка. Судячи з інформаційної табличці, завершити роботи планується до 15 лютого. Редакція звернулася за коментарями до забудовника і в міністерство культури РТ. Заступник міністра культури РТ Світлана Персова, що займається питаннями збереження архітектурної спадщини, дала зрозуміти, що процедури все-таки узгоджені.
«В даний час йде розбирання будівлі колишнього дитячого садка і військторгу (з'єднані в один об'єкт переходом) для подальшого відтворення на місці розселення житлових будинків, - йдеться у відповіді на запит" БІЗНЕС Online ". - Забудовником були виконані детальні обміри та представлені в складі ескізного проекту в міністерство культури РТ в кінці минулого року, відповідно до рішення комісії з питань містобудівної діяльності в історичних поселеннях. Згідно з відомостями забудовника, відновлення будівлі буде проводитися з використанням цегли з розбирання історичних будівель. Видача дозволів на будівництво знаходиться в компетенції муніципального освіти міста Казані, як і всі питання містобудівної діяльності в історичному поселенні, за винятком об'єктів культурної спадщини ».
На території містечка побудують житловий комплекс «Артсіті» від компанії «Уністрой»
UD GROUP: БУДІВЛЯ розбиратися З МЕТОЮ ПЕРЕНЕСЕННЯ - ВІДПОВІДНО ДО РІШЕННЯМ ПРЕЗИДЕНТСЬКІЙ КОМІСІЇ
Вся ця ситуація в очах компанії-замовника, природно, виглядає зовсім інакше. Як відомо, на території колишнього Жовтневого містечка будується житловий комплекс «Артсіті» від компанії «Уністрой». Крім житлових будинків тут запроектовано також багатофункціональний центр - від партнерської UD Group.
Як підтвердили «БІЗНЕС Online» в девелоперської компанії, будівля дитячого садка дійсно пішло під розбирання. Колишній дитсадок знаходиться якраз на місці майбутнього МФЦ - його треба перенести приблизно на 150 метрів в сторону, на місце будинку 1/13, який також піде під розбір після розселення людей. Цю локацію погодив мінкульт РТ. UD Group має намір виконати рішення, вироблене міжвідомчою комісією при президенті РТ. Так що це начебто не знесення, а розбір - хоча важка техніка теж застосовується. А по-іншому «зіштовхнути» і розібрати конструкції не вдасться, кажуть в компанії. До того ж забудовник не несе ніяких зобов'язань по збереженню будматеріалів - таких вимог не було. «Ми не зобов'язані відтворювати будівля з того ж самого цегли, - пояснила" БІЗНЕС onlinе "директор ТОВ" Юнайт "Валентина Сахабеева. - Так, є доручення зберегти вигляд. Але ми все одно маємо на меті відродити фасад максимально з історичного цегли, при необхідності відсутні візьмуть з інших будинків під розбір після розселення ».
Нагадаємо, що це рішення було прийнято минулого літа. Колись тут, на території Артилерійського училища, були десятки будинків. Їх майбутній знесення викликав протести градозащітнікі. Однак статусу пам'ятки будівля не мали. В результаті виник конфлікт був вирішений на користь мешканців аварійних будинків: забудовник надає житло за принципом «метр на метр». Що ж до покинутої будівлі дитячого садка, де колись був військторг, то воно має досить незвичайні фасади - таких в Казані більше немає. Так що спочатку помічниця президента РТ Олеся Балтусова наполягала на збереженні хоча б його як середовищної забудови. Але в підсумку соломоновим рішенням президента стала рекомендація забудовнику відтворити об'єкт в іншому місці.
«Ми ставимо за мету відродити фасад максимально з історичного цегли, при необхідності відсутні візьмуть з інших будинків під розбір після розселення»
Не обійшлося без суперечок і конфліктів. Кому-то, як розповідали «БІЗНЕС Online» самі мешканці, відразу захотілося квартиру побільше. Та й в цілому переселення - дуже складний процес. За словами Сахабеевой, всього має бути розселити 53 квартири. Перша сім'я переїхала ще в серпні минулого року - у них були готові всі необхідні документи, і залишилося лише провести операцію в Реєстраційній палаті. Люди вільні вибрати житло в будь-якому ЖК забудовника, а й управі оселитися прямо тут, в цьому ж районі. За метраж понад площі старої квартири треба доплачувати, і це теж викликало заперечення: не у всіх є матеріальні можливості. Так чи інакше, вже переїхали 45% жителів. Ще 35% чекають завершення оздоблювальних робіт в їх квартирах. Але залишається ще 9 квартир, мешканці яких ведуть переговори і оформляють документи. «Є сім'я, де на 27 квадратних метрах прописані 11 людей. З них семеро - це діти, - пояснює Сахабеева. - Вони живуть там по соцнайму, і живуть в дуже поганих умовах, але їх переїзд все одно треба узгодити в органах опіки ... »
Після відродження колишнього дитсадка тут буде новий дитячий центр площею понад 1 тис. Кв. метрів. Він буде потрібен новому мікрорайону, вважають в компанії. Яким буде його наповнення, поки не вирішено. Відтворення планується в кінці 2018 року - після розселення і зносу інших будинків.
Сама Балтусова, до якої звернувся кореспондент «БІЗНЕС Online», зауважила, що раніше газета вже публікувала її позицію з цього питання, так що зараз навряд чи можна що-небудь додати.
Планується зведення 13 будинків висотністю до 19 поверхів. Інфраструктура передбачає школу і два дитсадки, а також поліклініку. На території буде розбито парк
З ІСТОРІЇ ЖОВТНЕВОГО МІСТЕЧКА: ВІД ЖИТЛА ДЛЯ СОЛДАТ до житла ДЛЯ КАЗАНЦЕВ
Історія Жовтневого містечка сягає своїм корінням в початок XX століття. Тут в 1903 році були Арск казарми - в них була розквартирована 2-а артилерійська бригада, яка брала участь потім у Першій світовій війні.
Після революції казарми (власне, і вся територія) були перейменовані в Жовтневий містечко. Аж до Великої Вітчизняної війни Жовтневий містечко було місцем дислокації татарського стрілецької та артилерійської полків Першої казанської стрілецької дивізії імені ЦВК ТАРСР. Після війни частина будівель будували військовополонені німці.
В різний час в Жовтневому містечку розміщувалися Казанське військове авіаційно-технічне училище Дальньої авіації, Казанське артилерійське технічне училище, Казанське вище командно-інженерне училище, Казанське вище артилерійське командно-інженерне училище, Казанське вище артилерійське командне училище (військовий інститут). Влітку 2011 року при міністра оборони Анатолія Сердюкова відбувся останній випуск офіцерів. До кінця року були розформовані весь склад та закрито саме училище. 37 га землі міністерство оборони передало міністерству земельних і майнових відносин РТ.
До того моменту, коли «Уністрой» викупив ділянку у мінземмайна РТ і почав реалізацію свого проекту ЖК «Артсіті», на цій території збереглося не більше 20% початкової забудови. На 32 га планується зведення 13 будинків висотністю до 19 поверхів. Всього тут буде приблизно 5 тис. Квартир, або 240 тис. Кв. м житла. Інфраструктура передбачає школу на 1,5 тис. Місць, два дитсадки на 680 місць, а також поліклініку. На території буде розбито парк площею в 2 га з бульваром і велодоріжками. Проект планування території був затверджений рік тому.
Влітку 2011 року відбувся останній випуск офіцерів військового училища
«НОМЕРИ БАНАРЦЕВА НА ДЗЕРЖИНСЬКОГО, ЯКІ« ПОВТОРИЛИ », НЕ БУДУТЬ НЕСТИ НІ ДУХУ, НІ АРОМАТУ ТОЙ ЕПОХИ»
Чи є цінність біля будівель Жовтневого містечка? І якщо є, чому їх все-таки ламають? З цими питаннями «БІЗНЕС Online» звернувся до відомого архітектора-містобудівника Сергію Саначіну.
«У нас дуже мало об'єктів промислової і військової архітектури, особливо початку XX століття. У нас є багато культових об'єктів, цивільної архітектури, жилою. А військова і промислова погано вивчена і ніяк не охороняється. І з того, що ми маємо, у нас тільки два щодо цінних об'єкта - це каргопольская казарми, які стояли за танковим училищем, і артилерійські казарми в Жовтневому містечку. Всього два цих об'єкта. І той і інший я виставляв як кандидати на охорону. І жоден з них на охорону поставлений не був, тому вони і зносяться », - пояснює експерт.
Він нагадав, що в 2009 році подавав заявку в управління архітектури, в міністерство культури.
«У мене був список з 180 приблизно будівель, які варто було охороняти, крім уже визнаних пам'яток, які офіційно стоять на охороні. І в цьому списку будівель з ознаками об'єктів культурної спадщини, які після розгляду в міністерстві культури отримали б статус виявлених об'єктів і за законом б уже охоронялися, були будівлі в Жовтневому містечку, про які ви говорите. Цей мій список управління архітектури схвалив, а далі все це "замерзло" ».
В результаті за документами виходить, що ці будівлі для міста не цінні, тому їх і ламають.
У минулому році це питання обговорювалося і в міністерстві культури, і в музеї Аксьонова, але тут зіграли свою роль жителі. Зазвичай мешканці підтримують оборонців старовини. Кажуть, що будівлі треба зберігати, часто навіть встають, що називається, грудьми на захист таких будівель. А в даному випадку сталося навпаки: під час опитувань, які робили забудовники, більшість людей вважало, що тут для їх життя умови погані. «Коротше кажучи, більшість людей захотіло поїхати», - підсумував Саначін.
Архітектор нагадав, що було прохання зберегти хоча б дві будівлі - червона будівля казарми молодшого складу і біленьке будівлю, де розташовувався офіцерський склад. Чиновники прийняли рішення: нехай «Уністрой» все-таки знесе ці будівлі, а потім по цеглинці їх відновить.
«Може бути, вони це і зроблять, але це вже буде повна нісенітниця, - вважає співрозмовник" БІЗНЕС Online ". - І російський, і світовий досвід показує, що в таких випадках, по-перше, втрачається дух будівель, а по-друге, повторити їх неможливо. "Номери Банарцева" на Дзержинського, які "повторили" і які ставлять в приклад, не несуть ні духу, ні аромату тієї епохи. Там нічого нема! Коли будівля побудована з сучасних матеріалів і вирізано, немов на токарному верстаті, воно втрачає всю свою індивідуальність, всю привабливість ».
Може бути, тому-то UD Group і декларує, що буде будувати з історичного цегли? ..
І якщо є, чому їх все-таки ламають?Може бути, тому-то UD Group і декларує, що буде будувати з історичного цегли?