Особистий досвід: дві квартири в Болгарії. Созополь

В кінці минулого століття одна московська сім'я під час відпочинку в Болгарії просто закохалася в один з місцевих курортів. Йшов час, весь світ встиг увійти в ХХI століття, але приємні спогади про «болгарському відпустці» у москвичів не потьмяніли. Тож не дивно, що коли у них з'явилася можливість придбати нерухомість за кордоном, вибір зупинився саме на Созополі. Як довго сім'я шукала житло своєї мрії і у скільки їм обійшлася купівля, читайте в нашому тексті.

Досьє Prian.ru
Покупець: Гіля з Москви
Ріелтор: International Partners Group LTD
Регіон: Болгарія, Созополь
Об'єкт: квартира з однією спальнею і студія
Ціна: € 70000, € 40000
Угода: первинний ринок, 2008 і 2010 рік

* За квартиру з однією спальнею ми платимо близько € 600 на рік, а за студію - близько € 400.
* Прибирання в нашій студії обійдеться в € 11.
* Наш комплекс річний, тому взимку там просто нема чого робити, нічого не працює. Хоча адміністрація обіцяє, що з нинішнього року ЖК стане цілорічним.
- Чому вирішили купувати житло в Болгарії?
- Купували виключно для себе, для дітей. Щоб можна було влітку виїжджати всім на відпочинок. У нас дві квартири. Вони знаходяться в комплексі Green Life Beach Resort.

Нам дуже подобається сам комплекс, тому що він знаходиться фактично на першій лінії, у нього є власний шматок пляжної смуги. Керуюча компанія підтримує пляж в отличном состоянии. Море зовсім недалеко, а з вікон відкривається чудовий вид. Поруч знаходиться заповідник.

Ми довго шукали нерухомість саме в районі Созополя. Наш комплекс нагадує невелике містечко, він самодостатній і, в принципі, за його прибудови можна не виїжджати. Там є магазини, ресторани, дитячі майданчики та ігрові кімнати, пральня, невеликий ринок, магазини, кілька аптек, кабінет лікаря, одним словом, все необхідне для життя. І при цьому не забули про зовнішній вигляд будівель, тут красива архітектура.

- Розкажіть про ваші квартирах. Це однотипна нерухомість?
- Ні. Перша - двокімнатна, точніше квартира з однією спальнею. А друга - студія. У нас велика сім'я, тому в одному місці ми все не поміщаємося.

Першу вже мебльовану квартиру площею близько 60 квадратних метрів ми купили в 2008 році. З її вікон відкривався прекрасний вид на море. Зараз, на жаль, його вже немає, тому що комплекс розширюється, і добудовуються нові корпуси.

Велику студію площею близько 42 квадратних метрів в тому ж самому комплексі ми придбали в 2010 році. Вона знаходиться в нових корпусах на першій лінії біля моря, тому вид з неї відкривається чудовий. Це світле, зручне житло. Можу сказати, що воно краще, ніж наше перше придбання. Правда, меблів тут не було.

- У скільки вам обходиться річне обслуговування житла?
- За квартиру з однією спальнею ми платимо близько € 600 на рік, а за студію - близько € 400.

- Ви робили якийсь ремонт в своєму болгарському житло?
- Ні, ми тільки докупили меблі в студію. А все інше нас повністю влаштовувало. Магазин нам порекомендував наш агент. Вона постійно живе в Болгарії, тому пару раз з нами їздила за покупками і порадила, де краще придбати меблі.
- Чому вибрали саме Созополь?
- Дуже давно, якщо не помиляюся, в 1996 році, ми відпочивали в цьому місті. Причому, саме в місцевості Каваць, в якій зараз знаходиться наш комплекс. І нам шалено тут сподобалося. Ми просто закохалися раз і назавжди. Созополь - це красиве старе давньогрецьке поселення з відмінними пляжами і чистим морем. Ми навіть не розглядали інших варіантів.

- Вам хтось порадив компанію, через яку купували квартири?
- Ні, я випадково в інтернеті на них натрапила. Я спілкувалася з кількома компаніями, вибирала, до кого звернутися, але найбільше мені сподобалися дівчинки з агентства, на якому в результаті зупинилися. Між нами відразу склалося гарне приємне загальне, вони навіть стали «якимись рідними», тому вибір стався сам собою. А коли ми вирішили купувати другу квартиру, про пошук нового агентства не було й мови.

- Ви багато часу проводите в Болгарії?
- Все літо. Ми приїжджаємо на початку червня і їдемо тільки в кінці серпня. Трапляється, що буваємо ще навесні і взимку, але зовсім недовго, всього тиждень.

- Виходить, що більшу частину року квартири простоюють порожніми? Ви не здаєте їх в оренду?
- Наш комплекс річний, тому взимку там просто нема чого робити, нічого не працює. Хоча адміністрація обіцяє, що з нинішнього року ЖК стане цілорічним. З'явиться критий опалювальний басейн і буде діяти вся інфраструктура. Правда, навіть в цьому випадку ми не плануємо здавати квартири в оренду. Це наше особисте житло, і не хотілося б пускати туди когось стороннього.

- Витрати на ці удосконалення комплексу ніяк не лягають на плечі власників житла?
- Ні, все робить будівельна компанія за свій рахунок. Це в її інтересах.

- Користування басейнами, дитячими майданчиками та іншими благами теж безкоштовно?
- Ми безкоштовно користуємося фітнес-центром, усіма басейнами і всіма перевагами, які надає наш комплекс. Природно, прийом, наприклад, у косметолога або масажиста в салоні буде платним, але для власників місцевих апартаментів передбачені різні знижки.

До речі, прибирання квартир в комплексі не передбачають, але її можна замовити за окрему плату. Наприклад, прибирання в нашій студії обійдеться в € 11.

- Як власник двох квартир в Болгарії, що можете порадити росіянам, які тільки планують покупку нерухомості в країні?
- Єдине і найголовніше, що я порадила б людям, це звертатися в агентство. У нас, чомусь вважається, що краще обходити їх стороною і купувати безпосередньо у забудовника. Це неправильно і невиправдано, працювати з агентством зручніше і безпечніше, адже за вас несуть повну відповідальність протягом усього процесу покупки, починаючи від вибору об'єкта і закінчуючи укладанням договору. Фахівці компанії завжди зацікавлені в тому, щоб відстоювати інтереси клієнта. Наприклад, ми отримали додаткову знижку від забудовника при обох покупках саме завдяки нашому агенту. Забудовник же просто продає вам квартиру.
Розмовляла Катерина Холодова
Фото надані співрозмовником

Умови цитування матеріалів Prian.ru