Вторинне житло Балашихи. Ринок вторинного житла і придбання квартир на вторинному ринку житла Підмосков'я
Для початку визначимося з термінологією, яка використовується ріелторами, які працюють на ринку квартир в новобудовах і вторинного житла Підмосков'я. Отже:
- первинне житло - як правило, новобудова (квартира в новому будинку) БЕЗ ПРАВА ВЛАСНОСТІ, і як наслідок прописка (реєстрація) в первинне житло неможлива.
- вторинне житло - БУДЬ-ЯКИЙ житло (в тому числі і квартири в новобудовах Підмосков'я) знаходяться В ВЛАСНОСТІ.
Таким чином, квартира з обробкою, в якій вже живуть люди, але продається з переуступки або від забудовника - продається на ринку первинного житла, а квартира без обробки, але знаходяться у власності фізичної або юридичної особи продається на вторинному ринку квартир в Балашихинском районі.
В даний час багато громадян хочуть для себе кращих умов для життя, і вважають, що, купуючи житло в новобудові в Московській області вони обов'язково отримають квартиру або кімнату своєї мрії, в той час як квартири вторинного житла вважають гіршим, що було у використанні, матеріалом.
Ця думка, на жаль, помилково. Найчастіше, купуючи квартиру в підмосковній новобудові на етапі котловану, Вам доведеться чекати закінчення будівництва, та ще потім вкладати солідні кошти в ремонт квартири. Але і після цього Вам не вдасться найближчим часом насолоджуватися життям: ще не один рік (як правило від трьох до п'яти) новосели будуть активно робити різні ремонтно-оздоблювальні роботи, що буде супроводжуватися масою додаткових неприємних моментів, починаючи з постійного шуму і гуркоту, закінчуючи брудними і вічно зайнятими ліфтами. Ви ніколи не будете знати, чого очікувати від Ваших сусідів, адже комфорт Вашого проживання в квартирі буде прямо залежати від кваліфікації ремонтників-будівельників Ваших сусідів по житлу. Перебиті електропроводки і залиті стояки - гірке тому підтвердження.
Ця тенденція чітко відбивається на ціні квартир, що продаються. При однакових параметрах квартира на первинному ринку завжди дешевше квартири продається на вторинному ринку.
При придбанні квартири на вторинному ринку Підмосков'я є можливість відразу оцінити соціальний склад мешканців під'їзду або всього будинку. До того ж немає питань з реєстрацією, а заселення можливо практично відразу після придбання. Придбати квартиру на вторинному ринку житла в Балашисі за допомогою іпотеки набагато простіше ніж новобудови, при цьому ризик втратити гроші для придбання такої квартири в іпотеку мінімальний, а ризик того що будинок не побудують - відсутня зовсім.
Як правило, квартира або кімната на вторинному ринку готова до проживання відразу після укладення договору купівлі-продажу. Навіть якщо вона потребує ремонту, ви все одно зможете жити в ній. 
У дворах будь-яких будинків в Балашисі 80-90-их років будівництва завжди буде місце для парковки, дитячий майданчик, великі дерева, в той час як новобудови, як правило, озеленені тільки газонами, і соціальна інфраструктура нових мікрорайонів не сформована. Найчастіше вторинне житло в Московській області лякає своїм станом, люди думають, що в будинку і труби і проводка давно застаріли, але це не завжди так. Ви завжди можете запитати ріелтора коли був капітальний ремонт будинку, подивитися натиск води, наявність підтікання та ін.
Крім того, вторинне житло ви можете знайти в будь-якому місті Московської області, в будь-якому цікавить вас районі, поблизу від шкіл, дитячих садів, парків або роботи, в той час як новобудови можна знайти не скрізь.
Ринок вторинного житла в Балашисі має досить хорошими цегляними будинками, з новими ліфтами. В даний час ринок вторинного житла Балашихи активно поповнюється такими районами як 22 мікрорайон (Балашиха-Парк), колишніми новобудовами на вулиці Твардовського, Зарічній та ін. Рівень життя в них нічим не відрізняється від рівня життя в будь-якої середньостатистичної новобудові Підмосков'я, а ризик втрати власності або затримки при будівництві або введенні в експлуатацію зведений до нуля.
Крім того, якість будівництва і планування квартири можна оцінити не в теорії на аркуші паперу, як у випадку новобудови на стадії котловану, а на практиці, особисто оглянувши житло на вторинному ринку. Важливим плюсом є те, що будинок уже дав усадку, і Ваш ремонт навряд чи піде тріщинами або "попливе".
Дуже привабливий варіант при придбанні квартири на вторинному ринку Підмосков'я - будинок після капремонту, де проведені нові комунікації, зроблено скління і оновлення фасаду.
Взагалі, найкращим рішенням при пошуку квартири, що на вторинному ринку квартир, що на первинному ринку в Балашисі буде супровід угоди досвідченим ріелтором з перевіреної фірми. Не секрет, що квартира на вторинному ринку може мати сумнівне минуле, а придбання новобудови не завжди безпечно через можливість купити довгобуд.
Від того наскільки грамотно ріелтори нададуть послуги з купівлі квартир на вторинному ринку, і як добре вони інформованіші про стан району, умови придбання житла (кращий варіант якщо вони живуть в тому-ж районі), залежить здійснення ваших планів і майбутній комфорт і безпеку, а це є найважливішим для Вас при купівлі квартири на вторинному ринку.
Ознайомитися з поточними пропозиціями щодо новобудов і вторинному ринку житла Балашихи і залізничного - + 7-495-223-02-13 і 8-800-700-94-95 (Дзвінок по Росії безкоштовний)