Реклама
Реклама
Реклама

Як здати квартиру через агентство

Хочете здати квартиру через агентство нерухомості? Це дуже погане рішення! Зараз я розповім чому це так. Ви все ще хочете? Добре, так і бути навчу вас як здати квартиру самим неефективним способом.

Чому варто триматися подалі від агентств нерухомості

Що б відповісти на перше питання і зрозуміти чому ідея здати квартиру через агентство не сама блискуча, мені доведеться процитувати книгу " 6 помилок які заважають вам здати квартиру дорого "(За посиланням її можна безкоштовно скачати):

На самому початку свого діяльності в сфері нерухомості я наївно вважав, що ріелтори на моєму боці, так як вони отримують з орендаря комісію (одноразово) в розмірі 50% від вартості місячної оренди, і чим дорожче вони здадуть квартиру, тим більше отримають комісійних.

Але це не так. Ріелтору вигідніше за один показ здати об'єкт нерухомості нижче за ринок, ніж за 10 показів здати дорожче і заробити зайву пару тисяч рублів.

У другому випадку тимчасові витрати набагато перевищують грошовий виграш, і ріелтори взагалі не захочуть з нами зв'язуватися. Час, витрачений на нас, вони краще витратять на більш м'якого власника, на якого можна натиснути і збити ціну, що дозволить ріелтору заробити з мінімальними зусиллями.

Таким чином, якщо ми хочемо здавати дорого, то ріелтор - не наш варіант. Але спробувати все одно варто. Можна покликати кількох ріелторів, але не слухати їх крики з приводу ціни.

У своїй першій книзі " Як здати квартиру дорого "Я розповідаю, як здати квартиру швидко, не вдаючись до допомоги ріелторів.

Відмовившись від послуг агентства нерухомості ви зможете здати квартиру як мінімум на 10% дорожче. Так само слід пам'ятати, що при пошуку житла майбутні мешканці воліють оголошення від власників, а не від агентів. Так як хочуть заощадити на комісії.

А якщо ви перестанете здійснювати всі 6 помилок описаних в книзі, то зможете здати квартиру на 50-100% дорожче.

Дуже хочеться? Так і бути, розповім вам як робити погано.

Раз ви читаєте цю статтю, то швидше за все ви зробили велику роботу Раз ви читаєте цю статтю, то швидше за все ви зробили велику роботу. І перерили весь інтернет у пошуках відповіді на своє питання.

Ви набирали що то типу: як здати квартиру через агента або що щось на зразок. Тому думаю, що банальна відповідь - взяти трубку телефону і подзвонити в агентство, вас не влаштує. Що ж є у мене і парадоксальна спосіб.

І так, що б здати нерухомість через агента вам необхідно розмістити оголошення на Avito. Так Так саме так! Справа в тому, що після розміщення оголошення вас почнуть долати не тільки потенційні мешканці а й агенти. Причому агентів буде більшість.

Тобто, вам навіть не треба напружуватися і шукати телефони агентств в довіднику - найактивніші агентства будуть дзвонити вам самі! Це таке своєрідне співбесіду, тепер ризик нарватися на млявого і марного агента мінімальний.

Є в цьому способі і другий плюс. Крім агентів ви самі так само будете показувати своє житло, а значить ймовірність здати його дорожче зростає в рази.

Третій плюс. Більшість агентств дуже ліниві і не поїдуть дивитися вашу квартиру одні, а приїдуть відразу з першим клієнтом. Тут головне розташувати представника агента до себе, напоїть його чаєм поки чекаєте потенційного орендаря. І якщо ви здаєте квартиру дорожче ринку, ріелтор не стане відмовляти свого клієнта. Так як ви йому вже сподобалися, а він особливо не хоче витрачати зайвий час і ще кудись їхати.

Ну а якщо до вас приїхав орендар без агента, то скачайте бланк договору оренди і заселите нового мешканця самостійно.

Хочете заробляти більше? Тоді рекомендую прочитати статтю: Як здати квартиру дорого .

Хочете здати квартиру через агентство нерухомості?
Ви все ще хочете?
Дуже хочеться?
Хочете заробляти більше?