Хочете здати квартиру через агентство нерухомості? Це дуже погане рішення! Зараз я розповім чому це так. Ви все ще хочете? Добре, так і бути навчу вас як здати квартиру самим неефективним способом.
Чому варто триматися подалі від агентств нерухомості
Що б відповісти на перше питання і зрозуміти чому ідея здати квартиру через агентство не сама блискуча, мені доведеться процитувати книгу " 6 помилок які заважають вам здати квартиру дорого "(За посиланням її можна безкоштовно скачати):
На самому початку свого діяльності в сфері нерухомості я наївно вважав, що ріелтори на моєму боці, так як вони отримують з орендаря комісію (одноразово) в розмірі 50% від вартості місячної оренди, і чим дорожче вони здадуть квартиру, тим більше отримають комісійних.
Але це не так. Ріелтору вигідніше за один показ здати об'єкт нерухомості нижче за ринок, ніж за 10 показів здати дорожче і заробити зайву пару тисяч рублів.
У другому випадку тимчасові витрати набагато перевищують грошовий виграш, і ріелтори взагалі не захочуть з нами зв'язуватися. Час, витрачений на нас, вони краще витратять на більш м'якого власника, на якого можна натиснути і збити ціну, що дозволить ріелтору заробити з мінімальними зусиллями.
Таким чином, якщо ми хочемо здавати дорого, то ріелтор - не наш варіант. Але спробувати все одно варто. Можна покликати кількох ріелторів, але не слухати їх крики з приводу ціни.
У своїй першій книзі " Як здати квартиру дорого "Я розповідаю, як здати квартиру швидко, не вдаючись до допомоги ріелторів.
Відмовившись від послуг агентства нерухомості ви зможете здати квартиру як мінімум на 10% дорожче. Так само слід пам'ятати, що при пошуку житла майбутні мешканці воліють оголошення від власників, а не від агентів. Так як хочуть заощадити на комісії.
А якщо ви перестанете здійснювати всі 6 помилок описаних в книзі, то зможете здати квартиру на 50-100% дорожче.
Дуже хочеться? Так і бути, розповім вам як робити погано.
Раз ви читаєте цю статтю, то швидше за все ви зробили велику роботу. І перерили весь інтернет у пошуках відповіді на своє питання.
Ви набирали що то типу: як здати квартиру через агента або що щось на зразок. Тому думаю, що банальна відповідь - взяти трубку телефону і подзвонити в агентство, вас не влаштує. Що ж є у мене і парадоксальна спосіб.
І так, що б здати нерухомість через агента вам необхідно розмістити оголошення на Avito. Так Так саме так! Справа в тому, що після розміщення оголошення вас почнуть долати не тільки потенційні мешканці а й агенти. Причому агентів буде більшість.
Тобто, вам навіть не треба напружуватися і шукати телефони агентств в довіднику - найактивніші агентства будуть дзвонити вам самі! Це таке своєрідне співбесіду, тепер ризик нарватися на млявого і марного агента мінімальний.
Є в цьому способі і другий плюс. Крім агентів ви самі так само будете показувати своє житло, а значить ймовірність здати його дорожче зростає в рази.
Третій плюс. Більшість агентств дуже ліниві і не поїдуть дивитися вашу квартиру одні, а приїдуть відразу з першим клієнтом. Тут головне розташувати представника агента до себе, напоїть його чаєм поки чекаєте потенційного орендаря. І якщо ви здаєте квартиру дорожче ринку, ріелтор не стане відмовляти свого клієнта. Так як ви йому вже сподобалися, а він особливо не хоче витрачати зайвий час і ще кудись їхати.
Ну а якщо до вас приїхав орендар без агента, то скачайте бланк договору оренди і заселите нового мешканця самостійно.
Хочете заробляти більше? Тоді рекомендую прочитати статтю: Як здати квартиру дорого .
Хочете здати квартиру через агентство нерухомості?Ви все ще хочете?
Дуже хочеться?
Хочете заробляти більше?