Ажіотаж на оренду житла у Владивостоці набирає обертів. Агентства нерухомості приморській столиці відзначають традиційно високий попит серед студентів на знімання квартир, це, в свою чергу, провокує підвищення цін на ринку нерухомості. Що краще - общага або квартира, скільки коштує зняти "гостинку", а також як варіюється вартість на оренду житла в залежності від району і стану квартири - в огляді РІА PrimaMedia.
Квартирне питання: район + ремонт = ціна
Не встигли абітурієнти видихнути з полегшенням після закінчення вступної кампанії, як перед ними та їхніми батьками постало житлове питання. Іногородні першокурсники та студенти, які гостювали на літніх канікулах удома, повертаються до Владивостока і починають шукати кімнати, квартири і місця в гуртожитках. Роблять це вони, як правило, масово і щороку, що в підсумку відчутно впливає на ціни на ринку орендованого житла. До кінця серпня-початку вересня житлоплощу, за прогнозами фахівців, подорожчає на 20% -25%.
- В кінці серпня ціна на оренду квартир зросте. Це торкнеться всіх "ходових" варіантів: кімнат, гостінок, однокімнатних і двокімнатних квартир. Ціна вже почала підніматися. Якщо в червні зняти гостинку в центрі ще було реально за 12 тисяч, то зараз, а тим більше в вересні, такий варіант неможливий.
Найменше, на що може розраховувати студент - 15 тисяч рублів. Але навіть за таку суму гостинку з євроремонтом не відкинеш, - розповідає ріелтор Олена Сойкіна.
Ціни на житло, Інфографіка. Автор фото: Олександр Перебийніс
В кінці літа знайти квартиру непросто, а тим більше за низькою ціною. Велика кількість агентств нерухомості у Владивостоці процес пошуку спрощує, однак, саме це і підвищує ціну на квадратні метри, адже кожен ріелтор має свій відсоток з угоди. Відмітимо, що
більшість оголошень від приватних осіб в серпні вже не актуальні.
Ціни на оренду житла варіюються в залежності від району, розташування до зупинок громадського транспорту, від стану квартири, самого будинку і від наявності меблів.
Найдорожча оренда - в центрі, в районах Гоголя і Некрасівській. Там місяць проживання в гостинці без оплати комунальних послуг обійдеться як мінімум в 16 тисяч, і швидше за все, така квартира буде без ремонту. Середню "однушку" можна зняти в цих же районах вже за 20 тисяч рублів і більше.
Самий "бюджетний" варіант для оренди - бухта Тиха і передмістя. Там зняти однокімнатну квартиру можна за 16 тисяч рублів, а кімнату зовсім за 5 тисяч.
Відзначимо, що ціни на кімнати варіюються в межах районів на 1 або 2 тисячі рублів. Вартість залежить від стану самої квартири. Хороший варіант завжди буде коштувати дорожче, тому нерідко агентства пропонують затишну кімнату на Другий річці за ціною гостинки на Тихій.
Середня ціна на двокімнатну квартиру у Владивостоці - 23 тисячі рублів на місяць. І це квартири "середнього" якості, визнаються ріелтори. А досвід показує, що "середнім" якістю вони позначають так званий в народі "бабусин варіант" - це коли квартира без свіжого ремонти і зі старими меблями.
- Часто до кінця серпня дійсно хороших варіантів залишається мало. Адекватне співвідношення ціни і якості пропадає, тому що у величезному потоці бажаючих зняти житло і агентства, і самі власники квартир хочуть заробити, - зізнається один з ріелторів Владивостока.
Життя "общажная"
Крім оренди житла у студентів завжди є інший варіант - заселитися в гуртожиток. Кожен вуз Владивостока представляє можливість зайняти місце за прийнятною ціною.
Ціни на гуртожитки, Інфографіка. Автор фото: Олександр Перебийніс
Так, в ДВФУ на материку заселитися в гуртожиток можна і за 300 рублів на місяць, проте, кімната за таку ціну буде чотиримісній, а "зручності" - одні на поверх. А ось житло на території кампусу можна зняти за 3 тисячі на місяць. За розмірами це стандартна гостинка, з відносно хорошим ремонтом.
Цікаво, що
в готелі на території ДВФУ можуть жити не тільки студенти, а й випускники, які не так давно були змушені виселитися з гуртожитку. Однак, ціна за таке проживання розпочинається від 2,4 тисячі рублів на добу за місце в двомісному номері та 5,8 тисячі рублів за сьют.
ВДУЕС не відстає від федерального університету. Університет економіки і сервісу пропонує іногороднім студентам як заселитися в чотиримісний номер, так і зняти одномісну кімнату з усіма зручностями.
Ціна за житло під ВГУЕС - в межах 1 тисячі рублів на місяць. Крім того, студентам пропонують всілякі додаткові послуги - інтернет, пральня, прибирання кімнат.
Самий "бюджетний" варіант житла - у студентів Дальрибвтуза, там ліжко-місце в місяць обійдеться всього в 80 рублів на місяць.
ПОСИЛАННЯ З ТЕМИ:
Ціни на оренду житла у Владивостоці знизилися напередодні квартирного буму
Боротьба з тіньовою орендою у Владивостоці: більше 280 квартир перевірили по дзвінках сусідів
Вивести орендодавців Владивостока з тіні майже неможливо - експерти