Як отримати виписку з ЕГРН

1. Порядок отримання виписки з ЕГРН затвердили в Мінекономрозвитку
2. Щоб Росреестр надав відомості з ЕГРН, подають запит
3. Виписку з ЕГРН оформляють в офісі Росреестра, через МФЦ або по інтернету
4. За видачу виписки платять збір
5. Виписку можна запросити через сайт Росреестра
6. Терміни видачі та дії виписки з ЕГРН
7. У витягу з ЕГРН короткий термін придатності

Коли компанія купує нерухомість, перед операцією потрібно перевірити відомості в Росреестра. Це дозволить зрозуміти, хто володіє об'єктом і чи є обтяження. Читайте в статті, як отримати виписку з ЕГРН в офісі Росреестра, через МФЦ, поштою або в електронному вигляді.

З початку 2017 року інформацію про об'єкти нерухомості дізнаються в ЕГРН - новому реєстрі , Який створили на базі ЕГРП . Веденням реєстру займається Федеральна служба державної реєстрації, кадастру і картографії - Росреестр. Щоб з'ясувати, кому належить нерухомість, чи є будь-які обтяження і т. П., Компанії роблять запит у відомство. Дізнайтеся, як отримати виписку з ЕГРН.

Порядок отримання виписки з ЕГРН затвердили в Мінекономрозвитку

У Мінекономрозвитку Росії видали ряд документів, які стосуються надання відомостей з ЕГРН:

1. Порядок надання інформації, яку містить реєстр (Порядок № 968).
2. Кілька форм виписок і порядок їх оформлення, в тому числі в електронному вигляді ( затв. наказом від 20 червня 2016 р № 378 ):

• про основні характеристики та зареєстровані права на об'єкт нерухомості,
• про перехід прав на об'єкт,
• про права окремої особи на об'єкти,
• інші форми.

Форми і правила застосовують з 2017 року.

Щоб Росреестр надав відомості з ЕГРН, подають запит

Росреестр видає виписку з ЕГРН за запитом (п. 1 ст. 62 Федерального закону від 13 липня 2015 р № 218-ФЗ «Про державну реєстрацію нерухомості»; далі - Закон про держреєстрацію). Компанія може отримати виписку в паперовому або в електронному вигляді (п. 6 ст. 62 Закону про держреєстрацію).

Згідно п. 7 ст. 62 Закону про держреєстрацію в виписці присутні:

• опис об'єкта нерухомості;
• перерахування всіх прав, які зареєстрували на даний об'єкт;
• обмеження та обтяження прав (арешт, оренда, застава, сервітут і т.д.);
• вказівки про те, що на об'єкт претендують інші особи, а також позовні вимоги даних осіб, якщо стосовно об'єкта розглядають справу про право власності);
• відмітка про заперечення щодо зареєстрованого права;
• рішення про вилучення нерухомості для державних або муніципальних потреб;
• відомості про які надійшли, але не розглянутих заявах про проведення реєстрації права (переходу, припинення права), обмеження права або обтяження об'єкта, угоди щодо об'єкта;
• інші відомості.

Отримати виписку з ЕГРН можна:

• безпосередньо в офісі Росреестра;
• за допомогою МФЦ або поштою;
• через сайт Росреестра.

Виписку з ЕГРН оформляють в офісі Росреестра, через МФЦ або по інтернету

Щоб оформити виписку, спочатку потрібно визначити, в який філія ФГБУ «ФКП Росреестра» потрібно звернутися. Коли філія вибрали, запишіться на прийом. Це не обов'язково, але спростить процедуру звернення. Запис ведуть через сайт Росреестра. потрібно:

• на сторінці «Офіси та прийомні» вибрати опцію про надання відомостей з реєстру, суб'єкт РФ і район;
• відзначити галочкою «Запис через Інтернет»;
• натиснути на кнопку «Знайти офіси»;
• вибрати адресу потрібного офісу і натиснути на кнопку «Запис на прийом»;
• увійти в Особистий кабінет Єдиного порталу державних послуг РФ, в який перенаправив сервіс.

Потрібно заповнити заяву. Бланк можна скачати на сайті Росреестра. Для отримання виписки з ЕГРН разом із заявою подають комплект документів. У нього входять:

• документ про сплату державного мита;
• довіреність на отримання виписки з ЕГРН, якщо заяву подає представник компанії або її співробітник;
• копія паспорта заявника;
• інші документи, список яких присутня в нижній частині бланка заяви.

Заяву подають безпосередньо до філії ФГБУ «ФКП Росреестра» або МФЦ. Крім того, запит можна надіслати поштою.

Щоб оформити працівнику або представнику довіреність, скористайтеся шаблоном документа про представлення інтересів компанії.

За видачу виписки платять збір

За одержання виписки з ЕГРН потрібно заплатити мито згідно з додатком 1 до наказом Мінекономрозвитку Росії від 10 травня 2016 р № 291 (Далі - наказ № 291). Мито стягують і повертають в порядку, затв. наказом Мінекономрозвитку Росії від 23 грудня 2015 р № 967 (Далі - Порядок № 967). При подачі документів заявник отримає унікальний ідентифікатор нарахування (п. 5 Порядку № 967; п. 48 Порядку № 968). Внести держмито потрібно протягом семи календарних днів (п. 4 Порядку № 967). Якщо запит відомостей з ЕГРН направлять поштою, до листа потрібно докласти документ про оплату. Якщо документа не буде, співробітники Росреестра направлять унікальний ідентифікатор нарахування на електронну пошту або по СМС (абз. 1 п. 7 Порядку № 967; п. 50 Порядку № 968).

Виписку можна запросити через сайт Росреестра

Дані з реєстру нерухомості можна отримати на сайті Росреестра. Для цього на сайті заповнюють анкету. Не пізніше наступного робочого дня після відправки даних через цю форму заявник отримає унікальний ідентифікатор платежу, щоб внести держмито за послугу (п. 49 Порядку № 968, п. 8 Порядку № 967). Вартість виписки слід сплатити протягом семи календарних днів (п. 4 Порядку № 967). При цьому в реквізитах платежу має фігурувати той же особа, що і в заяві. Якщо послугу оплатить інша особа, Росреестр відмовить у видачі відомостей з ЕГРН.

Готову виписку забирають в паперовому вигляді в філії Росреестра або в поштовому відділенні. Також заявнику можуть надіслати посилання в електронному листі для отримання електронної виписки. В якому вигляді заявник хоче отримати виписку, потрібно вказати при подачі документів.

Терміни видачі та дії виписки з ЕГРН

Якщо заявник звернеться безпосередньо в Росреестр, документ підготують в строк не більше трьох робочих днів з дати звернення (п. 9 ст. 62 Закону про держреєстрацію; абз. 2 п. 6 Порядку № 968). Якщо направити запит через МФЦ, виписку видадуть через чотири дні (п. 11 ст. 62 Закону про держреєстрацію). Готову виписку можна отримати:

• в паперовому вигляді в філії ФГБУ «ФКП Росреестра» або на пошті;
• в електронному вигляді за посиланням з електронної пошти.

Якщо документ замовили через сайт, його виготовлять в термін від трьох до семи робочих днів.

У витягу з ЕГРН короткий термін придатності

Нерідко виникає питання, яким є термін дії виписки. Закон не встановлює період, в який документ буде дійсним. Справа в тому, що виписка характеризує стан об'єкта і прав на нього тільки на момент видачі. Якщо на наступний день після її отримання до реєстру внесуть зміни, інфомація в ній застаріє. Тому терміну дії у виписки і ЕГРН немає. У Мінекономрозвитку вказали, що через ризик втрати актуальності надавати таку виписку потрібно упродовж розумного строку ( лист Мінекономрозвитку РФ від 02.06.2008 № Д08-1593 ).