- Виписка неповнолітню дитину з квартири
- Як зареєструвати дитину в купленій квартирі
- Виписка дитини з квартири, яка не належить йому на правах власності
- Як відбувається виписка дитини з квартири муніципального житлового фонду
- Важливі моменти виписки з квартири неповнолітніх дітей
Виписка з квартири дитину, не досягли повноліття, досить складна процедура, але законом передбачені варіанти, коли це стає можливим. На виписку з квартири дитини потрібен певний час, причому розщедритися на судові витрати обов'язково доведеться.
У цій статті ми постараємося докладно відповісти на питання, як виписати неповнолітню дитину з квартири, які документи при цьому потрібні і з якими труднощами при цьому може зіткнутися власник квартири.
Виписка неповнолітню дитину з квартири
Є безліч ситуацій, при яких власник нерухомого майна, зокрема квартири, може виписати дитину. Наприклад, квартира купується в іпотеку, або виставляється на продаж. У даній ситуації потрібно знати лише одна істотна вимога до процедури: якщо діти, які не відзначили 18-тиріччя, є власниками квартири або частки в ній, то для підписання договору купівлі-продажу квартири з прописаним неповнолітнім необхідно звернутися в органи опіки та піклування для отримання відповідного дозволу. Дана процедура є обов'язковою і без дозвільного документа следка відбутися не може.
Якщо вам знадобилося виписати дитину з квартири і отримати висновок опікунської ради, потрібно відвідати розташований в районі вашого проживання (і де розташовується нерухоме майно) відділ органу опіки. При собі потрібно мати такі документи:
- Свідоцтво про народження дитини.
- Ваш паспорт.
- Виписка з додому книги, що підтверджує, що дитина проживає разом з вами саме в даній квартирі.
Документи і заява будуть розглядатися протягом 2 тижнів, після чого буде видано одне з рішень:
- згоду на те, щоб дитину виписали;
- відмова в даній процедурі.
Якщо ви отримали позитивне рішення, то можна приступати до оформлення угоди купівлі-продажу квартири, після чого зареєструвати її в установленому законом порядку. Тепер займайтеся випискою дитини з квартири. Знадобиться зробити наступне:
- Взяти заяву про виписку дитини, яка не досягла повноліття, і піти до головного управління з питань міграції міністерства внутрішніх справ Росії, розташоване за місцем вашого проживання. Заява від імені дитини повинен писати або один з його батьків або законний представник.
- Крім заяви, при собі знадобиться мати свідоцтво про народження дитини, свій паспорт, позитивне рішення органу опіки та піклування. Якщо дитина є власником квартири, то потрібно взяти свідоцтво про право власності на нерухомість.
- Тепер потрібно заповнити листок вибуття і чекати, коли дитину знімуть з реєстраційного обліку. На цю процедуру відводиться 3 дні з того моменту, як посадова особа прийняла документи.
Як зареєструвати дитину в купленій квартирі
Розглянемо ситуацію, коли дитина був виписаний з проданої квартири, і його потрібно прописати в нову. Для цього треба:
- Відвідати головне управління з питань міграції міністерства внутрішніх справ Росії за місцем, де розташована нова квартира і де дитина буде проживати, і написати заяву про реєстрацію дитини за даною адресою. Документ заповнюється або батьками або представниками дитини за законом. Крім заяви потрібно принести листок вибуття з колишнього місця реєстрації, паспорт одного з батьків, згода органу опіки, свідоцтво про народження дитини. Якщо дитина є власником купленої нерухомості, то потрібно мати при собі свідоцтво про право власності на квартиру;
- Заповнити лист прибуття і чекати реєстрації.
Виписка дитини з квартири, яка не належить йому на правах власності
Якщо у вас з'явилася необхідність виписати з квартири дитини, власником якої він не є (або не є частки в ній), то в цьому випадку звертатися до органу опіки та піклування вже не знадобиться для отримання згоди. У даній ситуації механізм зняття з реєстрації стандартний.
Тобто батько або представник за законом звертається до паспортного столу за місцем, де розташовується його квартира і пише заяву про той, щоб зняти дитини з реєстраційного обліку. Якщо дитина вже відзначив своє 14-тиріччя, то написанням заяви він займається самостійно.
Разом із заявою потрібно докласти свідоцтво про народження дитини, паспорт одного з батьків і технічний паспорт на нову квартиру.
На розгляд заяви та документів дається три дні, після чого дитина буде знятий з реєстраційного обліку. Тепер батьки повинні зареєструвати дитину в новій квартирі, де він буде проживати.
Як відбувається виписка дитини з квартири муніципального житлового фонду
Розглядаючи питання, як виписати неповнолітню дитину з квартири, не можна не згадати, що в разі, коли дитина знімається з реєстрації в муніципальній квартирі, то тут повинен бути виконаний важливий момент - умови в новій квартирі не повинні поступатися, тим, що були в попередньому житло .
Наприклад, дитина раніше жив в окремій квартирі поліпшеного планування, а тепер його хочуть зареєструвати в комунальній квартирі, причому площа, яка йому «належить» набагато менша від тієї, що була в попередній квартирі. З цієї причини, головне управління з питань міграції міністерства внутрішніх справ Росії скасує реєстрацію за новим місцем проживання і зареєструє дитини там, де він проживав до теперішнього часу, тобто в проданої квартирі.
Схема виписки дитини з квартири буде така:
1. Спочатку знадобиться звернутися в паспортний стіл, де береться виписка про те, що дитина живе під одним дахом з батьками. При собі треба мати свідоцтво про народження дитини, паспорт і договір соціального найму на квартиру.
2. Йдемо в бухгалтерію паспортного столу, де потрібно взяти особовий рахунок.
3. Відвідуємо орган опіки, щоб отримати згоду на зняття дитини з реєстраційного обліку, і для цього потрібно написати заяву. До нього слід додати такі документи:
- Свідоцтво про народження дитини;
- Договір соціального найму;
- Особистий рахунок;
- Паспорти двох батьків. Якщо інтереси дитини представляють його законні представники, то їхні паспорти;
- Новий договір соціального найму. Якщо квартири купується, то потрібно пред'явити договір купівлі-продажу;
- Технічний паспорт на стару квартиру і на нову власність;
- Довідка про те, які особи зареєстровані в квартирі.
4. Чекаємо, доки заяву і документи будуть розглянуті. На це виділяється 14 днів, і після процедури орган опіки видає відповідний дозвіл.
5. Коли дозвіл буде на руках, дитини можна знімати з реєстраційного обліку.
Для виписки дитини знадобиться:
- Звернутися в паспортний стіл і заповнити там необхідну заяву;
- Надати паспорт, дозвіл органу опіки, договір соціального найму, свідоцтво про народження дитини;
- Заповнити листок вибуття;
- Очікувати три дні - стільки триває процедура.
Коли дитина буде виписаний з колишньої квартири, його обов'язково потрібно зареєструвати в квартирі за новим місцем проживання.
Важливі моменти виписки з квартири неповнолітніх дітей
Підводячи підсумки розгляду питання, як виписати неповнолітню дитину з квартири, потрібно сказати, що закон у всіх випадках спочатку буде відстоювати інтереси дитини і захищати його права. І якщо ви не хочете зіткнутися з проблемами при виписці дитини, яка не досягли повноліття, то запам'ятайте такі важливі моменти:
1. Яка б не була ситуація, забороняється порушувати права дитини і якщо в попередній квартирі йому належало 25 квадратних метрів, то і в новій квартирі він повинен отримати саме такі цифри, і ні на метр менше.
2. Для того щоб виписка дитини була можлива, знадобиться отримати згоду органу опіки та піклування. Для цього потрібно зібрати відповідний пакет документів і написати заяву.
3. Ви не зможете виписати дитину «в нікуди». Хоча, такий варіант можливий. Наприклад, ви продаєте квартиру, але купувати нове житло не плануєте. Але ви зобов'язані відкрити на дитину спеціальний рахунок і покласти на нього кошти, які рівноцінні квадратним метрам, що належить йому в колишній квартирі.
Отже, якщо ви будете чітко слідувати порадам, викладеним в даній статті, у вас не виникне проблем з випискою дитини з квартири.