Фото: ТАСС
За даними за квітень, індекс споживчих цін з початку року склало в Москві 108,5 відсотка, тоді як середня вартість нерухомості протягом цього періоду збільшилася на 2,6 відсотка. Таким чином, інфляція випереджає вартість житла в 3,3 рази, говориться в дослідженні аналітичного центру Інком-Нерухомість. При цьому кількість продажів квартир з урахуванням знижки в квітні зросла майже на чверть.
Минулого місяця середня вартість пропозиції на вторинному ринку житла Москви склала 200,2 тисячі рублів за квадратний метр, збільшившись за місяць на 1,6 відсотка. Зміцнення рубля підтримало намітилося в березні збільшення вартості московського житла в доларовому еквіваленті. Воно склало 3 тисячі 779 доларів за квадратний метр за статистикою за квітень. Це на 10,6 відсотка вище, ніж в березні і на 15,1 відсотка, ніж в січні.
За останніми даними, найдешевшої квартирою на вторинному ринку житла в межах МКАД стала "одиничка" на авіамоторні. Квартира площею 32 квадратних метра розташована на першому поверсі 9-поверхового панельного будинку на вулиці Красноказарменной. Ціна пропозиції - 3,8 мільйона рублів.
Найдорожча пропозиція - п'ятикімнатна квартира в клубному будинку в 7-му Ростовському провулку на Смоленській, площею 700 квадратних метрів. Квартира в елітному житловому комплексі з розвиненою внутрішньою інфраструктурою і охороною території оцінюється в 650,9 мільйона рублів.
"В даний час на потенційних учасників ринку тисне занадто багато дестабілізуючих факторів, включаючи складну зовнішньополітичну і економічну обстановку, різноспрямовані скачки валютного курсу, негативні тенденції в сфері нерухомості. В умовах такої невизначеності людям властиво ставити плани на" паузу "в очікуванні більш чітко прогнозованого розвитку подій ", - коментує директор департаменту вторинного ринку ІНКОМ-Нерухомість Михайло Куликов.
За словами експерта, сезонний фактор також відіграє свою роль. "Продавці міркують приблизно так:" На дворі - травневі канікули, попереду - сезон відпусток. Який сенс зараз метушитися? Подумаймо про це восени ", - вважає Куликов.
У квітні 63 відсотки проданих квартир були зі знижкою. У березні квартир, проданих з дисконтом, було на 23,5 відсотка менше. За попередній місяць знижка склала, в середньому, 5,7 відсотка. 18 відсотків житлових приміщень продаються за ціною пропозиції. І тільки 19 відсотків - вище спочатку заявленої вартості: в березні ця категорія нерухомості становила 29 відсотків.
Також за квітень разом із зростанням цін на 6 відсотків скоротилася пропозиція на вторинному ринку житла. Зараз на продаж виставлено 42 191 об'єкт. Одночасно зі зниженням цін зменшується і купівельна активність. За квітень попит скоротився на чверть.
Посилання по темі
Раніше М24.ru повідомляло, що до кінця року ціни на новобудови і вторинне житло значно знизяться. У той же час багато забудовників можуть стати банкрутами.
"До кінця року ми очікуємо просто неміряна кількість банкрутства забудовників. Зараз на" вторинці "угод практично немає, і від цього ціни підуть вниз. До кінця року забудовники будуть змушені знижувати ціни і йти під банкрутство. Якщо ви хочете купити новобудову, не робіть це зараз. Робіть це ближче до кінця року, буде божевільна розпродаж. Єдині забудовники, які вижили в 2009 році і виживуть зараз, - це ті, які накупили елітних майданчиків і будуватимуть на них житло економ-класу ", - пояснив заявив керуючий инвестици ми в нерухомість, засновник порталу Indriksons.ru Ігор Індріксонс ..
Експерт зазначив, що знижувати ціни будуть і на вторинне житло. "Вторинний ринок завжди тримається до кінця. Але і там до кінця року будуть знижки в районі 30 відсотків в рублях", - додав Ігор Індріксонс.
Який сенс зараз метушитися?