- Чи можна виписати колишнього чоловіка з приватизованої квартири
- Як виписати з квартири колишнього чоловіка якщо я власник
- Виписуємо колишнього з муніципальної квартири
- Чи можу я виписати, якщо колишній чоловік має право на частку в квартирі
- Чи можу я виписати чоловіка, якщо прописані його діти
Розлучення і розділ майна - процедури не з приємних. Ще неприємніше продовжувати жити пліч-о-пліч з людиною, який ще недавно був чоловіком, а зараз доводиться стороннім чоловіком. Якщо колишній чоловік не піддається на вмовляння дружини з'їхати, то змусити його зробити це можна тільки одним способом: примусово виписати через суд. Розглянемо випадок як виписати колишнього чоловіка з квартири після розлучення без його згоди.
Чи можна виписати колишнього чоловіка з приватизованої квартири
Є колишній чоловік власником приміщення чи ні - це ключовий фактор, що визначає подальші дії колишньої дружини, якщо вона хоче виписати чоловіка.
Розглянемо три найбільш часто зустрічаються ситуації:
- Якщо дружина придбала квартиру на власні кошти до шлюбу, то вона є єдиною власницею квартири. Як господиня, вона має право реєструвати в своїх оселях кого завгодно, також виписувати з квартири. Отже, ніяких перешкод для зняття колишнього чоловіка з реєстрації без його відома і без його згоди у неї немає.
- Якщо квартира чоловіка, а дружина тільки прописана на ній, ситуація зворотна - чоловік може виписати колишню .
- Якщо ж квартира була придбана в шлюбі на спільні кошти - колишнє подружжя мають на неї рівні права. Отже, ніхто з них примусово не може виписати іншого - обидва є власниками.
До речі, виписаним чоловікові доведеться десь оформляти собі тимчасову або постійну прописку. Проживання більше 30 днів без прописки карається штрафом.
Тимчасову прописку можна оформити за попереднім місцем проживання, якщо, звичайно, колишня дружина на це погодиться.
Як виписати з квартири колишнього чоловіка якщо я власник
Якщо квартира є приватизованою і ви є власником квартири, то виписати колишнього чоловіка не власника можливо тільки через суд, в разі його відмови від з'їзду з квартири, згідно зі ст. 31 ЖК РФ.
Що б виписати колишнього без згоди через суд необхідно:
- Подати позовну заяву до районного суду, за місцем знаходження квартири. У позові обов'язково послатися, що офіційно були припинені сімейні відносини (проведений розлучення);
- До заяви прикріпити документи: копію права власності на квартиру, свідоцтва про розірвання шлюбу, копію реєстрації колишнього чоловіка і квитанції оплаченої держмита;
- Дочекатися рішення суду. Документально підтверджене заяву буде розглянуто на користь власника квартири. Суд зобов'яже УФМС виписати колишнього чоловіка, а поліція допоможе йому з'їхати.
Завантажити позовну заяву про виписку з квартири не власника - Зразок ;
Завантажити позовну заяву в суд на виписку з квартири колишнього чоловіка - Зразок
Якщо у колишнього чоловіка ніде жити після розлучення при з'їзді з квартири, суд може зберегти за ним право проживання до тих пір, поки не знайде нову квартиру. Законом не обговорений термін, протягом якого колишній чоловік може зберегти право перебування в квартирі. Зазвичай це 5-6 місяців.
Якщо ж разом з дружиною хтось (не чоловік) є співвласником, наприклад, сестра або повнолітня дитина, то буде потрібно його письмову згоду або особиста присутність при складанні заяви.
Після проходження часу, виділеного судом на пошук нового житла колишній чоловік не виїжджає, згідно з рішенням суду його знімуть з реєстрації в УФМС, і зобов'яжуть з'їхати в присутності поліції.
Відео: Як виписати колишнього чоловіка з власної квартири
Виписуємо колишнього з муніципальної квартири
А ось якщо житло є муніципальним і орендується подружжям на підставі договору соціального найму, легко виписати колишнього чоловіка не вийде.
Справа в тому, що договір соц. найму укладається з обома мешканцями, і які б не були між ними відносини, виписати колишнього чоловіка без його згоди не вийде, згідно статті 69 ч. 4 ЖК РФ.
Тут можливі наступні варіанти дії:
- Попросити муніципалітет розміняти квартиру на дві менші. Самий важко здійснюваним варіант. Як правило, у міській адміністрації житла в обріз, великі черги потребують соціального житла, так що можливості надати дві різні квартири двом наймачам у муніципалітету, як правило, немає.
- Провести поділ особових рахунків. Цей спосіб хороший, якщо в квартирі кілька кімнат. У доповненні колишнє подружжя можуть підписати угоду про поділ житла - тобто яка кімната кому відходить, який порядок користування загальними приміщеннями - ванною, кухнею, передпокої. Поділ рахунків потрібно для того, щоб кожен оплачував свою половину квартплати, і не було суперечок з приводу чергового платежу. Несплата свого рахунку одним з подружжя може послужити для муніципалітету приводом його виселити.
- Провести виписку колишнього чоловіка з квартири через суд . Підстави для такої вимоги повинні бути істотними. Якщо в суді буде отримано позитивне рішення, потрібно буде дочекатися вступу його в силу, а потім пред'явити його в адміністрації. Муніципалітет переукладе договір з заявником, а колишнього чоловіка виселить.
Як показує судова практика, вагомими підставами для виписки з муніципальної квартири після розлучення:
Що б виписати колишнього чоловіка через суд необхідно:
- Подати позовну заяву до районного суду, за місцем знаходження квартири. У позові обов'язково послатися на причину виписки (тривалий час не проживання, погрози, наявність іншої власності та ін.);
- До заяви прикріпити: копію права власності на квартиру, свідоцтва про розірвання шлюбу, реєстрації колишнього чоловік, квитанції оплаченої держмита та документи, що підтверджують підстави для виписування колишнього чоловіка;
- Дочекатися рішення суду. Документально підтверджене заяву буде розглянуто на користь дружини. Суд зобов'яже УФМС зняти з реєстрації колишнього чоловіка.
- Після винесення позитивного рішення суду потрібно почекати 14 днів, поки воно вступить в силу.
Завантажити позовну заяву в суд на виписку з муніципальної квартири - Зразок
У всіх випадках позовну заяву потрібно підкріпити конкретними доказами - це можуть бути свідчення сусідів, документальні підтвердження несплати квартплати, відео- і аудіозаписи, на яких чоловік, наприклад, загрожує колишній дружині або відмовляється платити за квартиру.
Відео: Юрист про виселення з муніципальної квартири
Чи можу я виписати, якщо колишній чоловік має право на частку в квартирі
Після розлучення без власної згоди колишнього чоловіка на зняття з реєстрації, виписати його не можна.
Якщо він володіє невеликою часткою, згідно із законодавством він є таким же повноправним власником приміщення, як і інші співвласники.
Навіть якщо всі інші мешканці квартири будуть згодні позбутися колишнього чоловіка заявниці, поки він сам не захоче виписатися, його ніхто не зможе до цього примусити.
Звертатися до суду можна в разі, якщо колишній чоловік зловживає своїм правом володіння квартири і створює загрозу її фізичному існуванню. І то немає гарантії, що суд зобов'яже УФМС виписати відповідача з квартири. Житлові права громадян захищені Конституцією.
Є два варіанти вирішення проблеми:
- Продати квартиру, розділити гроші згідно часткам і роз'їхатися. Найчастіше саме до цього способу вдаються, так як це дозволяє заощадити значно кількість нервів і грошей.
- Колишня дружина може викупити у колишнього чоловіка його частку і стати повноправною господинею квартири. Цей спосіб «працює», якщо квартира неліквідна або занадто дешева, і на виручені гроші сторони не куплять собі нового житла.
Чи можу я виписати чоловіка, якщо прописані його діти
Колишній чоловік, зареєстрований на житлоплощі дружини, мав право вписати своїх дітей в квартиру без згоди власниці.
Аналогічно колишня дружина, прописана у чоловіка, мала право прописати разом з собою свою дитину.
Це право закріплено в житловому кодексі. Воно спрямоване на захист прав неповнолітніх дітей-щоб їх ніхто не мав права виганяти на вулицю незалежно від того, що сталося з їхніми батьками.
Якщо повнолітнього не власника квартири можна легко зареєструвати і виписати без його згоди, то з неповнолітньою дитиною все складніше. Згідно із законом примусово виписати їх не можна - за дітей, виписаних "в нікуди" , Заступиться комісія із захисту прав неповнолітніх, і доведеться прописувати їх за колишньою адресою.
Таким чином, діти колишнього чоловіка, навіть якщо він сам виписаний, зберігають свою прописку і, отже, право користування приміщенням. Зняти їх з обліку може тільки сам колишній чоловік. При цьому йому можна виписувати своїх дітей «в нікуди».
Примусово зняти дітей колишнього чоловіка з реєстраційного обліку можна тільки в одному випадку: якщо вони тривалий час проживають поза домом, тобто фактично не користуються наданим їм правом користування квартирою. Наскільки тривалим повинне бути цей час - встановлює суд на свій розсуд.
Завантажити позовну заяву на виписку з квартири через суд дитини - Бланк
Але як показує судова практика, якщо колишній чоловік з'їхав, знайшов квартиру в іншому місці і перевіз туди дітей, але не оформив їм прописку в новому місці з звичайного впертості, то виписати колишнього чоловіка і його дітей їх через суд не складає труднощів.