- Особливості виписки дитини, яка є власником житлоплощі
- Які потрібні документи для звернення в органи опіки
- Зняття з реєстрації і подальші дії
- Особливі обставини при виписці дитини-власника з квартири
- Як зняти з реєстрації дитини - не власника приватизованого житла
- Як виписати неповнолітнього з муніципального житла
На питання, чи можна виписати неповнолітню дитину з квартири, відповідь однозначна - можна. Однак це завдання дуже непросте. Ситуація ускладнюється необхідністю узгодження питання з органами захисту прав дитини. Існує і ряд додаткових вимог, обов'язкових до дотримання, при здійсненні цієї процедури. Допомога професійного юриста та безкоштовна юридична консультація нашого фахівця допоможуть заощадити і час і гроші.
Особливості виписки дитини, яка є власником житлоплощі
Згідно житловому кодексу РФ в процедурі приватизації нерухомості обов'язково повинні брати участь діти (в т.ч. неповнолітні), зареєстровані в ній. Порушення цього правила призведе до визнання даної приватизації недійсною.
Перед тим як виписати неповнолітню дитину з квартири, власником якої він є, необхідно отримати дозвіл на цю процедуру у органів, які захищають права дітей. Є певні правила, які є обов'язковими до дотримання, для отримання такого дозволу:
- після зняття дитини з реєстрації в квартирі потрібно забезпечити його пропискою в іншому житло. При цьому розмір нової житлоплощі не повинен бути менше попередньої;
- якщо покупка нової нерухомості не планується, батьки зобов'язані відкрити на ім'я неповнолітнього банківський рахунок і внести на нього суму, рівну вартості його частини в проданої площі.
Які потрібні документи для звернення в органи опіки
Перед тим як виписати дитину з квартири, що відчужується, потрібно узгодити це з державними органами опіки, представивши наступні документи:
- реєстраційне посвідчення на відчужувану квартиру;
- паспорт на обидва об'єкти нерухомості;
- паспорта повнолітніх членів сім'ї та свідоцтва про народження дітей;
- довідка від міграційної служби з інформацією про прописаних в старій квартирі.
Батьки повинні подати заяви про відчуження одного житла і придбання іншого. Розгляд заяви виконується протягом двох тижнів. Дозвіл на виконання процедури відчуження-покупки видається, коли державний орган опіки переконається в дотриманні прав дитини. Отриманий документ актуальний строго для тих об'єктів, які в ньому вказані.
Зняття з реєстрації і подальші дії
Після укладання угоди купівлі-продажу житла слід подати в паспортний стіл заяву про виписку дитини з старого. При цьому діти, які досягли 14 років, теж пишуть заяву, а за молодших дітей це роблять тато або мама. Потрібно уявити і додаткові документи, а саме - вищевказане дозвіл від органу опіки та документи на нове житло з правом власності на ім'я дитини. Процедура виписки займає один тиждень. Далі необхідно прописати дитину у знову придбаному житлі.
Особливі обставини при виписці дитини-власника з квартири
Є ряд обставин, які дозволяють виписати дитину, яка не досягла повноліття, не купуючи при цьому нового житла:
- Сім'я їде в іншу країну (на ПМЖ) і відчужує житло в зв'язку з переїздом.
- Сім'я переїжджає в інше місто і збирається купувати житло в новому місці проживання. В даному випадку придбання нової житлової площі має відбутися в найближчі три місяці. Правила, що стосуються збереження відповідної частини власності дитиною, зберігаються. Порушення батьками цих приписів загрожує можливим оскарженням і анулюванням укладання угоди.
У випадках коли батьки купують житло в будинку, не зданому в експлуатацію (споруджуваному), вони зобов'язані забезпечити тимчасову прописку своєму неповнолітній дитині на будь-якої іншої житлоплощі до моменту заселення в нову. Нерідко для цієї мети прописують дітей у родичів.
Як зняти з реєстрації дитини - не власника приватизованого житла
Коли необхідно виписати дитину, яка не досягла повноліття, з приватизованої квартири, співвласником якої він не є, - питання вирішується простіше. У цій ситуації не потрібно отримувати дозвіл опікунських служб перед тим, як виписати неповнолітню дитину квартири. Однак зберігається умова про необхідність подальшої реєстрації його в іншому житло, де він буде проживати з двома або одним з батьків.
Процедура виписки в даному випадку вимагає виконання таких етапів:
- Скласти і подати відповідну заяву в паспортний стіл, що відноситься до колишнього місця прописки, уявити посвідчення особи і дітей, і батьків, реєстраційний документи на придбане житло.
- Зафіксувати виписку в листку вибуття (її потрібно взяти в паспортному столі).
- Отримати готові документи через 7 робочих днів.
- Після отримання документів прописати дитину в новій житлоплощі в найкоротші терміни.
Як виписати неповнолітнього з муніципального житла
Зняття з реєстрації дитини, прописаного в муніципальній квартири, теж завдання з категорії важких. Перед тим як виписати неповнолітню дитину з муніципальної квартири, потрібно виконати ряд важливих умов:
- обов'язкова вимога - подальша реєстрація його в іншому житло, де він буде проживати з батьками (або одним з них);
- за аналогією з приватизованою квартирою потрібно забезпечити дитину житлом, яка не поступається за розмірами і якістю попередньої.
Недотримання хоча б одного з пред'явлених вимог є незаконним і може стати причиною подальшого оскарження відчуження квартири в судовому порядку.
Збір всіх необхідних документів складе справжню проблему для більшості людей, займе багато часу, нервів і сил. Не кожному легко дається заповнення форм та написання заяв, відповідно до актуальних вимог. Нерідко виникає проблема через відсутність будь-якої печатку або підпис, що змушує проходити інстанції заново. А тим батькам, хто повинен перебувати весь день на роботі, доводиться найважче. Постійні отпрашіваніе у начальства теж стоять нервів і грошей.
Але у вас є прекрасний вихід, оскільки ви читаєте цю статтю. Фахівці нашого агентства мають великий досвід вирішення подібних завдань, впораються з найскладнішою і заплутаною проблемою грамотно, оперативно і відповідно до російського законодавства. Викладіть свою проблему, і ми разом знайдемо кращий вихід.