Надання субсидії на придбання житла військовослужбовцям в 2019 році

1. Що таке субсидія військовослужбовцям на придбання житла?
2. Який розмір субсидії на придбання житла військовослужбовцям?
3. Приклад розрахунку розміру субсидії на придбання житла військовослужбовцям:
4. Нюанси субсидій на придбання житла для військовослужбовців
5. Кому покладені додаткові 15 квадратних метрів?

Останні роки наша держава починає нарешті згадувати про своїх громадян і навіть піклуватися. Особливо гостро в наш час стоїть житлове питання, ціни на нерухомість за останні 20 років зросли мінімум в 10 разів, для багатьох сімей немає можливості заробити або накопичити на власне житло, тому справжньою підмогою стають різні державні житлові програми і субсидії на придбання житла, що дозволяють росіянам стати власниками нової квартири. Рівно о такій же неприємної ситуації з самих 90-х років перебували і сім'ї військовослужбовців.

Мабуть, багато хто чув і знають, як офіцери і контрактники роками чекали квартир від армії, скільки нервів і сил витрачалося, і якою радістю було щасливе отримання нехай маленькою, але квартири при звільненні з військової служби . Але, за останні кілька років ситуація почала кардинально змінюватися - заробила державна програма надання субсидій на придбання житла військовослужбовцям. Давайте розбиратися, що ж вона собою являє, які умови отримання подібної субсидії, терміни, нюанси і підводні камені, кому скільки належить, хто має право на додаткові квадратні метри і тд.

Що таке субсидія військовослужбовцям на придбання житла?

Порядок і правила державного житлового субсидування для військовослужбовців були значно спрощені в останні роки. Якщо раніше стояли в черзі на житло військовим надавалася у власність житлову площу тільки будинках, побудованих за замовленням міністерства оборони (як правило це були новобудови, в не самих зручних місцях, що тягло за собою необхідність витрачати значний час, щоб дістатися від дому до місця служби) , то зараз військовослужбовці отримують не власне квартири, а певні суми у вигляді житлових субсидій та самі вибирають на яке житло їх витратити.

Потребує житлоплощі сім'ї військовослужбовця надається субсидія в тих розмірах, які дозволять придбати якісне, упорядковане житло безпосередньо в районі проходження служби офіцером або контрактником. Сам військовослужбовець має право вибирати тип житла для себе і своєї сім'ї, а також локацію квартири, вулицю, район і навіть місто. При цьому за новими правилами держпрограми субсидування можна купити житло на вторинному ринку, а не тільки в новобудовах, завдяки чому купується житло може бути набагато більше за метражем, зручніше за розташуванням, володіти вигідною інфраструктурою і привабливіше за іншими показниками.

Який розмір субсидії на придбання житла військовослужбовцям?

Більшість військовослужбовців хвилює головне питання: якою буде сума виплати по даній житловій субсидії? В першу чергу це безпосередньо залежить від кількості членів сім'ї та вислуги років військового, а точна сума визначається за встановленою формулою. Розмір субсидій визначено Постановою Уряду РФ N 76 «Про затвердження Правил розрахунку субсидії для придбання або будівництва житлового приміщення (житлових приміщень), що надається військовослужбовцям - громадянам Російської Федерації та іншим особам відповідно до Федерального закону« Про статус військовослужбовців », в ньому ж прописані і нормативи необхідної для сім'ї площі житла:

• 33 кв. метра для одиноко проживаючих військових,
• 42 кв. метра - для сімейних пар,
• по 18 м на кожного члена сім'ї в тих сім'ях, склад яких від 3-х чоловік і більше.

При розрахунку розміру субсидії на придбання житла військовослужбовцям використовується норматив середньої ринкової вартості 1 кв метра, який на 2019 рік затверджено і становить 43 374 (сорок три тисячі триста сімдесят чотири) рублів на 1м2.

Існують нормативи вартості житла в Москві, Санкт-Петербурзі та інших суб'єктах федерації, так наприклад для Москви ця цифра становить на 2019 рік 91 670 рублів, а для Московської області 61 040 рублів, в Санкт-Петербурзі вартість квадрата становить 71 053 рублів, в Ленінградській області - 41 220 рублів, на Сахаліні норматив ціни на квадратний метр - 69 467 рублів, в Ненецькому автономному окрузі (63 535) і Ямало-Ненецькому (59 154 рубля) автономних округах, в Якутії 58 420 рублів за квадратний метр.

Крім цього в розрахунку суми субсидії використовується поправочний коефіцієнт, який визначається виходячи з вислуги років військовослужбовця:

• від 10 років до 16 років військової служби - 1,85;
• від 16 років до 20 років військової служби - 2,25;
• від 20 років до 21 року військової служби - 2,375.

Починаючи з 21 року вислуги військовослужбовця поправочний коефіцієнт (2,45) збільшується на 0,075 за кожен рік військової служби понад 21 календарного року - до 2,75 включно (2,75 це максимальна величина поправочного коефіцієнта).

У підсумку, виплати військовослужбовцям з житлової субсидії, є досить непогані суми, які реально дозволять родині військового придбати житло (квартиру, будинок або котедж). Розміри субсидії на придбання житла військовослужбовцям можуть становити від 2 до 11 мільйонів рублів в середньому, надаючи можливості придбання житлової площі практично в будь-якому регіоні Росії, включаючи великі міста, в тому числі Москву і Санкт-Петербург.

Приклад розрахунку розміру субсидії на придбання житла військовослужбовцям:

Офіцер Збройних Сил Російської Федерації, прослужив в армії 20 років, одружений, має сім'ю (дружина і троє дітей). Починаємо рахувати: розмір житлової субсидії = 5х18 (по 18 квадратних метрів житлоплощі на кожного члена сім'ї) х 43 374 рублів (норматив середньої ринкової вартості 1 кв метра на 2019 рік) х 2,375 (поправочний коефіцієнт вислуги) = 9 271 192,5 рубля.

Як бачите, сума житлової субсидії дійсно гідна, за такі гроші можна купити квартиру практично в будь-якому місті Росії! Щоб самостійно порахувати суму субсидії ви можете скористатися калькулятором розрахунку субсидії для придбання або будівництва житлового приміщення військовослужбовцям http://mil.ru/files/files/calc/ .

Нюанси субсидій на придбання житла для військовослужбовців

Важливо враховувати ті нюанси, при яких можливо значне скорочення суми виплати по житлової субсидії військовим. Якщо раніше військовослужбовцям була придбана квартира / будинок / котедж і це житло знаходиться в його власності (не важливо, на території РФ або за її межами), то хоч житлова субсидія і буде йому покладена, але розрахунок метражу буде здійснено за вирахуванням вже наявної житлоплощі.

З житлом у власності розібралися, його розмір буде вирахувано з розрахункової суми субсидії, а що буде, якщо військовослужбовець проживає за договором соцнайма? Тут буде проведений рівно такий же відрахування, і площа покладеного субсидованого житла також буде меншою. Тому в разі соціального найму військовослужбовець має право відмовитися від такого житла, подавши письмову заяву про розірвання договору соцнайму і передачі поточного неприватизованого житла власнику (як правило це муніципальна влада). Після чого отримує право на 100% розмір субсидії, зможе отримати всю суму і купити собі житло вже у власність!

Часто виникають питання і з приводу того, що буде з субсидією на житло, якщо обоє з подружжя є військовослужбовцями? В цьому випадку належні виплати по субсидії не підсумовуються! Законом дозволено подавати заяву на надання субсидії тому члену сім'ї, завдяки якому надана житлоплощу буде виглядати більш привабливо. Наприклад, це можливо завдяки більшій вислугою років у одного з подружжя або покладеним йому з певних причин додатковим 15 квадратним метрам.

Законодавством Росії передбачений вид відстрочки на отримання житлової субсидії. Тобто при бажанні, військовослужбовець, якому покладена тільки субсидію, може не оформляти її відразу, збільшивши вислугу своїх років і, відповідно, підвищити тим самим кількість квадратних метрів покладеної йому житлоплощі в майбутньому. Природно, що це фактор, привабливий для тих сімей, які не витрачають великі суми на проживання в орендованому житлі, інакше вигода від затягування в отриманні житлової субсидії буде сумнівна.

Кому покладені додаткові 15 квадратних метрів?

Існують певні категорії військовослужбовців, яким можуть покладатися додаткові 15 квадратних метрів житлової площі. Згідно вищенаведеного Постанови Уряду РФ від N 76, а також відповідно до Статті 15.1. «Норма надання площі житлового приміщення. Загальна площа житлового приміщення »Федерального закону N 76-ФЗ« Про статус військовослужбовців », такі права визначені для наступних категорій військовослужбовців:

• Командири військових частин;
• Військовослужбовці, які мають почесне звання Російської Федерації
• Викладачі військових ВНЗ (військових кафедр при цивільних ВНЗ);
• Співробітники військових наукових установ, що мають наукові ступені;
• Полковники, генерали, маршали.

Військовослужбовець, що має військове звання полковник, йому рівне і вище, який проходить військову службу або звільнений з військової служби після досягнення нею граничного віку перебування на військовій службі, станом здоров'я або у зв'язку з організаційно-штатними заходами, командир військової частини, військовослужбовець, який має почесне звання Російської Федерації , Військовослужбовець - викладач військової професійної освітньої організації або військової освітньої організації вищої освіти, військової кафедри при державної освітньої організації вищої освіти, військовослужбовець - науковець, який має вчений ступінь і (або) вчене звання, при наданні їм житлового приміщення, в тому числі службового жилого приміщення, мають право на додаткову загальну площу житлового приміщення в межах від 15 до 25 квадратних метрів.

Планується, що з 2023 року будівництво службового житла на замовлення Міноборони РФ буде практично повністю зупинено і основним інструментом забезпечення військовослужбовців житлом стане військова іпотека, тобто військовослужбовці, які проходять службу за контрактом, будуть забезпечуватися житлом за державними програмами військового іпотечного кредитування.