- Купівля гаража В першу чергу задуматися про покупку гаража потрібно заради безпеки автомобіля. Захистити...
- Машино-місце
Купівля гаража
В першу чергу задуматися про покупку гаража потрібно заради безпеки автомобіля. Захистити його важливо не тільки від угону або пошкоджень, але і від сонця, дощів. Адже покриття автомобіля менше страждає в гаражі, ніж на стоянці, де машина в разі вашого від'їзду на море може простояти на сонці кілька тижнів.
Гараж в кооперативі «Металеві гаражі» в мікрорайоні Первомайський
Однак знайти підходящий варіант не так-то просто, якщо мова йде про капітальний гаражі. Біля будинку, як правило, стоять металеві конструкції, які встановлені незаконно, і в будь-який момент влада може їх знести. Хоча перевага в їх покупці все ж є - ціна. Вартість металевих гаражів по місту коливається від 50 до 150 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.
Так, наприклад, на вулиці Донський, 5а продається металевий гараж за 60 тисяч рублів - 18 квадратних метрів . Згідно з оголошенням, він знаходиться на території парковки. Утеплений, є світло, всередині оздоблений фанерою.
Гараж на вулиці Донський, 5а
Якщо говорити про придбання капітального гаража, то ціна буде залежати і від місця розташування, і від юридичного статусу будови - у власності він чи ні. Якщо права на нього не оформлені, в цьому випадку також існує ймовірність його знесення як незаконної споруди. Звичайно, в разі забудови території знести можуть і гараж в власності, але тоді ви хоча б отримаєте компенсацію за будову, якщо оформлена і земля - то виплата компенсації буде і за неї.
Гараж в кооперативі № 2 на вулиці Сеченова
На 6 липня в розділі «Нерухомість» сайту IRK.ru представлено близько 200 гаражів . На вартість впливає рік побудови, стан, наявність льоху . Гараж без документів обійдеться вам в суму від 150 до 400 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян, у власності - від 300 тисяч до 3 мільйонів.
На вулиці Маміна-Сибіряка, 120б в гаражному кооперативі № 156 продається цегляний гараж за 250 тисяч рублів площею 24 «квадрата» . Зазначено, що будівля перебуває під охороною, є світло, підвал. Власник зазначає, що стан гаража відмінне.
Гараж в кооперативі № 156
В районі Діагностичного центру продається гараж за 700 тисяч рублів - 30 «квадратів» . Згідно з оголошенням, виставлений на продаж в зв'язку з переїздом в інше місто, «просторий, теплий, сухий», під охороною.
Гараж в районі Діагностичного центру
У центрі міста гаражі коштуватимуть значно дорожче. Наприклад, підземний на розі 1-й Радянської та Карла Лібкнехта в кооперативі № 160 - 18 квадратних метрів - обійдеться вам в 800 тисяч рублів.
Ще один варіант в зонах загального користування: на вулиці Підгірній, 41 продається гараж на першому поверсі багаторівневого гаражного комплексу - 18 «квадратів» . Ворота в гаражі автоматичні. Зазначено, що гараж у власності. Вартість - 1,05 мільйона рублів.
Гараж на вулиці Підгірній, 41
Найдорожчий варіант представлений в уже позначеному гаражному комплексі на вулиці Підгірній, 41 - 54 квадратних метра вартістю 3,1 мільйона рублів. Власник зазначає, що стеля оброблений плитами Армстронг, на підлозі керамограніт.
Отже, переваги власного гаража очевидні.
Безпека. Ймовірність викрадення або пошкодження авто знижується, якщо ви ставите його в гараж.
Вільний час. Заїхати в свій гараж і виїхати з нього можна в будь-який час. Якщо, звичайно, він не перебуває на території кооперативу.
Мобільність. Гараж - це ваша приватна власність. У разі переїзду в інший район ви можете продати його в будь-який час або здати в оренду, а на виручені гроші знайти гараж поруч з новим будинком.
Додатковий заробіток. Гараж можна здавати і отримувати дохід.
Мінусів небагато, але вони все ж є. В першу чергу це ціна гаража. Деякі варіанти коштують стільки ж, скільки і новенький автомобіль. Чим ближче до центру міста - тим дорожче. Не завжди можна купити гараж поруч, іноді до нього потрібно або далеко йти, або їхати на громадському транспорті. Гараж також краще ставити під охорону, а це додаткові витрати кожного місяця.
Оренда гаража
Якщо немає можливості купити гараж, можна завжди взяти його в оренду. Згідно з пропозиціями на сайті оголошень, місячна плата коливається від 2 до 7 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян. Так, наприклад, на Маршала Конєва в гаражному кооперативі № 9 здається цегляний гараж площею 18 «квадратів» за 2 тисячі рублів на місяць.
За 3 тисячі рублів на місяць здається гараж на вулиці Ширямова, 34б в дворівневому кооперативі. Власник зазначає, що всі гаражі «знаходяться під дахом - ніколи не потрібно чистити сніг». Гараж оштукатурений, ворота утеплені. Є оглядова яма і два поверхи підвального приміщення, де «можна зберігати картоплю і соління».
На вулиці Ярославського за 5 тисяч рублів на місяць здається капітальний гараж в кооперативі «Ластівка» на дві машини (за річковим училищем). Є оглядова яма, підвал, стелаж, полки, піч. Організовано відеоспостереження.
Гараж на вулиці Ярославського. Скріншот сторінки сайту avito.ru
Найдорожчий варіант представлений у Другому Іркутську (зупинка «Жукова»). Зазначено, що здається половина гаража - 50 «квадратів» за 7 тисяч рублів на місяць. Організовано пультова охорона з брелоком і тривожною кнопкою. Гараж побудований з пескоблоков. Є оглядова яма - 8 метрів.
Гараж у Другому Іркутську (зупинка Жукова). Скріншот сторінки сайту avito.ru
Машино-місце
Ще рік тому під машино-місцем малося на увазі паркувальне місце, яке здавалося в оренду. Продаж була не настільки поширена, так як приватизувати його було не можна. Однак зі зміною в законодавстві з 1 січня 2017 року машино-місце можна оформляти у власність. І тепер воно продається поряд з гаражами.
Недоліки такого варіанту цілком очевидні. Обмежений метраж, відсутність льоху і місця для зберігання речей. Вартість машино-місця по місту відрізняється: від 350 тисяч рублів до 2 мільйонів рублів. На ціну також впливає наявність правовстановлюючих документів.
Кілька бюджетних варіантів представлені в новобудовах. Наприклад, в ЖК «Успенський» продається машино-місце всього за 390 тисяч рублів. 18 квадратних метрів , Парковка під охороною.
Машино-місце в ЖК «Успенський»
А за 480 тисяч можна купити місце в ЖК «Завидний» на вулиці Гоголя, 59. 17 «квадратів» , у власності.
Машино-місце в будинку на вулиці Гоголя, 59
Хоча буквально в сусідньому будинку на Гоголя, 65 в підземному паркінгу машино-місце обійдеться вам вже в 850 тисяч. 20 квадратних метрів , у власності.
Машино-місце в будинку на вулиці Гоголя, 65
У ЖК «Сонячний» на вулиці Байкальської, 295/8 продається машино-місце за мільйон рублів - 16 «квадратів» . «Тепло, сухо, світло». Згідно з оголошенням, автоматичні ворота встановлені при в'їзді і в загальний бокс, і в сам гараж.
Машино-місце в ЖК «Сонячний» на вулиці Байкальської, 295/8
За 1,3 мільйона рублів продається машино-місце на вулиці Олександра Невського, 17/1 - 22 квадратних метра . Автор оголошення зазначає, що на парковці організовані системи пожежогасіння, димовидалення та підпору повітря, припливної-витяжної вентиляції. Паркінг знаходиться цілодобово під охороною, ведеться відеоспостереження. При в'їзді встановлені електричні підйомно-секційні ворота.
Найдорожчий варіант представлений на бульварі Гагаріна, 68в. Машино-місце площею 17 «квадратів» продається за 1,95 мільйона рублів. Згідно з оголошенням, місце обгороджено сіткою, є полки для зберігання. Можливий торг.
Машино-місце на бульварі Гагаріна, 68в
Інформація актуальна на момент публікації.