Іпотека ВТБ 24 у 2017 році - умови, ставки, відгуки клієнтів

1. Іпотечні програми, ставки та умови в банку ВТБ 24 у 2017 році.
2. «Вторинне житло»
3. «Новобудова»
4. «Гаражна іпотека» - умови
5. Іпотека ВТБ 24 "Нецільовий кредит»
6. Перемога над формальностями або, якщо всюди відмовили ...
7. рефінансування іпотеки
8. Які відгуки?

Одним з лідерів серед безлічі Російських банків, що займаються кредитуванням купівлі житла, по праву займає банк ВТБ 24. Саме іпотека цього банку доступна для більшості громадян Росії. В принципі, в цьому ви зараз переконаєтеся самі.

Іпотечні програми, ставки та умови в банку ВТБ 24 у 2017 році.

Іпотека ВТБ 24 має наступні переваги в порівнянні з аналогічними програмами інших банків:

• при видачі іпотеки враховується сумарний дохід всієї родини.
• низькі процентні - в рублях вони складають 7,95% і вище, а у валюті 8,5%.
• максимальний термін кредитування - 50 років.
• можливість достроково погасити кредит без штрафних санкцій, починаючи з самого першого місяця.
• на прийняття рішення банку про видачу вам іпотеки, ні громадянство, ні прописка не впливає - придбання житла, саме за себе говорить про те, що згодом людина в ньому пропишеться і з часом отримає громадянство.

Як на мене, вищеописані п'ять пунктів є вагомим доказом того, що іпотека ВТБ 24 по праву займає свої лідируючі позиції в цій сфері кредитування.

«Вторинне житло»

Назва говорить сама за себе - саме придбання квартир на вторинному ринку за нинішніми мірками є найбільш затребуваною послугою.

Такий позику видається строком від 5 до 50 років на суму від 10 000 $ і вище. Початковий платіж становить 20% вартості квартири, але при оформленні страховки на вашу відповідальність за невиконання або неналежне виконання договору кредитування початковий внесок може бути зменшений до 10% від вартості квартири.

Вище вже говорилося, що практично вся іпотека ВТБ 24 не має комісії за розгляд заявки і дострокового погашення позики, проте в цій програмі кредитування є комісія за укладенням договору - становить вона 1,5% від суми позики, і в той же час вона не може бути менше 24 300 руб. Чи не хочете платити більшу комісію? Помістіть початковий внесок по кредиту на депозит в ВТБ 24, тоді ця комісія складе всього 14 300 руб. Хитро придумано 😉

Ну і процентна ставка за цим іпотечним договором становить не більше 13,95% річних.

«Новобудова»

Сподіваюся, що і тут все зрозуміло - цей кредит видається виключно на придбання нових квартир.

- початковий внесок становить, як мінімум, 20% від вартості квартири.
- процентна ставка нижче, ніж у випадку з вторинним житлом і становить 12,75 - 13,65% річних.
- поки будинок не зданий в експлуатацію і квартира не передана вам у власність, запорукою для банку є права вимоги за інвестиційним договором. І на цей період кредитування процентна ставка трохи вище, а точніше на 2,5%. В принципі це природно, так і банк цей нюанс не обговорює.

«Гаражна іпотека» - умови

1. Як і випливає з назви цієї програми, вона передбачає кредитування покупки гаража або місця на підземній стоянці.

2. Як правило, цей іпотечний кредит пропонується спільно з програмою «Новобудова» - такий собі хитрий маркетинговий хід, розроблений менеджерами ВТБ 24 і забудовниками. Купуючи квартиру, купуйте і гараж. Але це в принципі нормально, все одно рано чи пізно місце для свого автомобіля доведеться підшукувати.

3. Мінімальний кредит по цій іпотечній програмі становить 300 000 руб., А початковий внесок 30% від вартості гаража в підземному паркінгу і 40% в наземному.

4. Відсоткова ставка по цій іпотеці цілком і повністю залежить від початкового внеску, чим він більший, тим ставка нижче. В середньому вона коливається від 14,75 до 15,65% річних.

Іпотека ВТБ 24 "Нецільовий кредит»

1. По суті, це звичайний споживчий кредит, видатний під заставу нерухомості - саме через заставної складової у вигляді будинку або квартири його і зараховують до іпотечних.

2. Позика видається на термін від 5 до 20 років, а його сума обмежується сімдесятьма відсотками від оцінної вартості житла.

3. На відміну від інших кредитних програм, ця іпотека має комісію за видачу кредиту і складає 27 400руб.

4. Відсоткова ставка становить 13,5 - 16,4% річних від суми позики.

Перемога над формальностями або, якщо всюди відмовили ...

Не будемо розписувати стандартні умови і ставки. Наведемо реальну історію людини, який отримав іпотечний кредит за цією програмою в банку ВТБ 24.

Доброго часу доби всім. Мене звуть Олексій. Розповім Вам свою історію. Справа в тому, що я індивідуальний підприємець і є їм менше року. До цього працював в різних конторах, але мова не про це ...

А мова про те, що ми з дружиною нарешті дозріли для придбання нової квартири, де повинні будемо проживати разом з двома дітьми. Відразу скажу, що готові були заплатити 50% початкового внеску.

Куди податися? Природно спершу сподівалися на іпотеку в Ощадбанку. Відмова .. Потрібна офіційна робота. А де її взяти, якщо я ІП, а дружина в декреті? адже кредит індивідуальним підприємцям мало хто видає. Гаразд ... навіть були готові розглянути заявку, якщо сумарний дохід на мене і созаемщика виходив би більше щомісячного платежу. Немає у мене таких позичальників. Коротше, не прокатали.

Став тикатись в інші банки. СКРІЗЬ необхідною умовою було мінімум два роки підприємницької діяльності. Каюк, - подумалося мені. Квартири в найближчий рік не бачити. Вже зневірився і навіть вирішив спробувати звернутися до брокерів ...

Зовсім забув, що у мене є ДРУЖИНА. Жінка, яка вирішує всі проблеми;). Дзвонить якось мені: я, типу, вирішила питання ... приїдеш - розповім.

Коротше, виявилося, що ВТБ 24 видає іпотечні позики практично будь-кому, хто готовий оплатити 35% від вартості житла, що купується. Основні умови - це наявність созаемщика (дружина) і відсутність прострочень по кредитних платежах в банках, то є гарна кредитна історія. І тим і іншим я не обділений.

Заповнив я заявку на сайті банку. Передзвонили на наступний день. Дівчина приємним голосом повідомила, що мені необхідно заповнити анкету на отримання іпотеки. Плюс дружині потрібно було заповнити анкету поручителя. Все це справа вислали на пошту ...

За документами необхідні копії наших паспортів. Ну, і при бажанні копії будь-яких інших документів. Я з переляку взяв все, що було (ІПН, страхове, віннеки, права, свідоцтво про шлюб, свідоцтва про народження дітей, навіть право власності на наявну квартиру не забув;))

На наступний день з усіма цими справами ввалився до іпотечного менеджеру .. Головний і єдиний його питання було: чи не було прострочень в інших банках? У мене по правді були прострочення в Російському Стандарті, але ДУЖЕ давно і неправда 🙂

Коротше, документи прийняли і обіцяли передзвонити через тиждень. На наступний ранок працюю, нікого не чіпаю .. Дзвінок: іпотека схвалена! Ось вже не чекали. Тепер залишалося тільки внести початковий внесок у так званий «Внесок в іпотеку» та зробити оцінку і перевірку квартири, кіт. виробляє сам банк.

Підсумок: взяв на сім років. Відсоткова ставка 13,45% - не слабо по нинішнім реаліям. Плюс страховка теж не слабка - десь 1% від суми позики в рік. Тобто, якщо берете, наприклад, мільйони три, то на страхування піде 30 тисяч в рік. Мені відразу сказали, що від страхування без проблем можна відмовитися, АЛЕ процентна ставка при цьому варіанті буде вище. Вирішив не морочитися - оформив.

Так, забув додати ... так як маємо двох спиногризів, використовували материнський капітал.

Приємною несподіванкою стало, що частково достроково погашати позичку можна в будь-який час ... тільки заяву пиши і переглянеш кровні на рахунок.

В принципі задоволений, як слон. Є готова нова квартира плюс кабала на сім років 😉 Ну, тут вже не до жиру, кожен сам вибирає що йому важливіше і коли.

- для учасників НІС. Процентна ставка від 8,7%. Максимальна сума до 2 350 000 руб.

- можливість придбання квартири в будь-якому регіоні РФ, незалежно від місця служби.

- термін кредиту - не пізніше досягнення позичальником віку 45 років на дату погашення.

рефінансування іпотеки

Деякі банки надають таку послугу, її суть полягає у фінансуванні іпотеки, отриманої в іншому банку. Найцікавіше в цій програмі ВТБ 24 то, що вони готові рефінансувати кредит як на придбання нерухомості, так і нецільовий кредит.

Умови отримання позики за програмою рефінансування практично нічим не відрізняються від ідентичною програми, відповідно до якої був складений договір в іншому банку. По суті, цей вид іпотеки є рятівною соломинкою для відчувають тимчасові фінансові труднощі людей.

Які відгуки?

Тут все просто. поряд з іпотекою Ощадбанку , Програми ВТБ 24 охоплюють практично всі верстви населення Росії. Хіба це не величезний плюс? Так, незадоволені теж є, але де їх немає?

Як то кажуть, істина пізнається в порівнянні. Безумовно, щоб зрозуміти переваги іпотеки ВТБ 24, її потрібно порівняти з ідентичними програмами інших банків і лише тільки після цього робити відповідні висновки. Якщо Вам є, чим поділитися, то ласкаво просимо в коментарі нижче.

удачі 🙂

Олексій Шлапаков

Скоринг-тест - чи дадуть Вам в борг

Розрахунок переплати - онлайн калькулятор

Якщо Вам була корисна ця стаття, поділіться посиланням на неї в улюбленої соціальної мережі
____________________________________________________________________ ___________________________________________________________________