- важливі моменти
- призначення документа
- Порівняння з паспортом
- Порядок оформлення кадастрової виписки про земельну ділянку 2019 році
- Які потрібні папери для отримання
- Способи подачі заяви
- Звернення в Росреестр
- Форма та зразок
- вартість
Кадастрова виписка про земельну ділянку в 2019 році несе в собі детальну інформацію про земельні володіння людини. Для її повчання громадянин Російської Федерації має звернутися із запитом до працівників Росреестра або багатофункціонального центру.
Мета отримання - з'ясування спірних питань або необхідність дізнатися більш детальний опис ділянки або нерухомості, при цьому документ не є обов'язковим у процедурі оформлення угод. Також папір не вимагають при реєстрації або приватизації нерухомості, об'єкта чи землі.
важливі моменти
Кадастрова виписка оформляється в філіях Багатофункціонального центру або Росреестра за місцем знаходження об'єкта і включає в себе великі інформаційні дані.
Серед важливих моментів документа варто відзначити наступні:
- цей папір не є необхідною і запитується для з'ясування спірних питань і отримання потрібної інформації про об'єкт або земельну ділянку;
- виписка не має терміну придатності, а також не може бути видана в філіях бюро технічної інвентаризації та Ростехінвентарізаціі;
- вона не запитується під час здійснення реєстрації земельної ділянки або нерухомості;
- за потреби дізнатися тільки кадастрову вартість - немає потреби подавати заяву на оформлення виписки, а досить зайти в публічну карту кадастру і відшукати свою землю по наданим номеру ;
- отримати дану папір має право будь-яка особа, яка має відношення до земельної ділянки, але якщо запит здійснюється від третьої особи - потрібно оформити на нього довіреність;
- на сьогоднішній день її оформлення можна здійснити через офіційний сайт Росреестра (даний спосіб має безліч переваг: немає потреби виходити за межі будинку, ніяких черг, швидка подача заявки в спокійному режимі, низька вартість і швидкі терміни отримання готового документа);
- якщо по відношенню до земельної ділянки було здійснено межування - можна запросити спеціальну форму виписки, де будуть в форматі схеми розглянуті деталізовано всі здійснені зміни.
Примітка: в залежності від одержуваної форми документа (КВ.1-кв.6) перелік важливих моментів можуть доповнюватися або змінюватися, оскільки дані мають незначні відмінності, відповідно і вимоги будуть іншими.
Зразок кадастрової виписки на земельну ділянку:
призначення документа
Кадастрова виписка запитується у зв'язку з наступними цілями:
- даний документ може знадобитися в процесі оформлення повного пакету землевпорядної інформації;
- допоможе перевірити чи дізнатися номер, присвоєний даній земельній ділянці;
- уточнює подробиць про певне зразку в єдиному реєстрі;
- допомагає оскаржити собівартість, яка вказана в кадастр на нерухомість або ділянку;
- запитується для проведення законного межування;
- оформляється з метою зміни або встановлення меж .
Порівняння з паспортом
Для більш комфортного сприйняття нами були оформлені відомості про різницю виписки і паспорта в таблицю:
Кадастровий паспортКадастрова випискаНаявність інформації
Надається в чотирьох формах. З паспорта можна дізнатися інформацію про нерухомість, яка є в базі ГКН. Оформляється в шістьма форматах і включає дані про нерухомість, земельну ділянку: розміри, околиці, тип землі, собівартість та інше. Характер паперу Є невід'ємною частиною пакета документації, яка збирається з метою реєстрації об'єкта або здійснюється його приватизація. Служить для отримання інформації про об'єкт, а також сприяє вирішенню різного роду організаційних питань. Як оформляється Може бути присвоєно виключно об'єктів, які мають кадастровий номер і зареєстровані в кадастрі. Оформлення підлягає, якщо об'єкт або нерухомість не поставлені на кадастровий облік. А також у разі припинення їх існування.
Порядок оформлення кадастрової виписки про земельну ділянку 2019 році
Перед подачею оплачується державне мито в стандартизованому чинному грошовому еквіваленті. Якщо потрібно отримати паперову версію з печатками - сума буде не більше 400 рублів для фізичних осіб. Після оплати необхідно прибути в Росреестр з квитанцією про оплату, паспортом, а також на місці заповнити заяву.
Отримання виписки в стандартному форматі займає до 20-ти днів, при цьому при електронному варіанті процедура здійснюється набагато швидше. Особисто забрати документ з Росреестра можна вже через десять діб з моменту подачі.
Які потрібні папери для отримання
Для того, щоб отримати кадастрову виписку при особистому візиті в Росреестр або через інтернет буде потрібно наступний пакет документації:
- чек про оплату державного мита;
- посвідчення особи громадянина Російської Федерації;
- при зверненні юридичної особи необхідно надати документ, який підтверджує повноваження директора;
- для довіреної особи потрібно докласти попередньо завірене доручення.
Примітка: вся надані документи і їх копії підписуються і завіряються штампом працівника Росреестра.
Способи подачі заяви
На сьогодні існує кілька способів подачі заяви на оформлення кадастрової виписки:
Особистий візит в Багатофункціональний центр або Росреестр
Береться талончик або займається чергу до працівника установи по необхідному питання. З його допомогою заповнюється заявка, оплачується держмито і так далі. Письмовий формат Спрощений варіант попереднього пункту, в якому відсутня потреба стояти в черзі. Всі необхідні дії прописуються в письмовому режимі, терміни оформлення і розміри державного мита однакові. Через послуги посередницьких осіб Оформляється довіреність на юридично підкованого людини, який разом з вашими документами здійснює дану процедуру замість заявника. Через офіційний сайт Максимально швидкий спосіб, який дає можливість оформити папір, не виходячи з дому. Буде потрібно у відповідному розділі заповнити заявку, а далі на пошту прийде лист з подальшими діями.
Примітка: вся документація повинна бути ретельно перевірена на наявність достовірної інформації, а також нотаріально завірена.
Звернення в Росреестр
На сьогоднішній день звернутися до даної організації можна двома способами: з особистим візитом до установи міста, що відноситься до адреси розташування ділянки або через офіційний сайт.
Форма та зразок
Заявник може отримати кадастрову виписку в декількох формах:
КВ.1
Включає всю необхідну інформацію про статус використання ділянки, його розмірів, про власника, адресу, номер. Кв.2 Має дані про планування місцевості. Кв.3 і кв.4 Якщо на ділянці є межування і воно не відповідає стандартизованим нормам - запитується дана форма. Кв.4 Схема об'єкта, а також все, що розташоване по сусідству, включаючи адреси та дані про власників. Кв.6 Показує точки повороту і можливі варіанти їх кріплення за допомогою системи «XY».
Зразок кадастрової виписки про земельну ділянку включає наступну інформацію в послідовному заповненні:
- Пишеться дата видачі кадастрової виписки, а також номер реєстрації та документа по книзі ведення обліку.
- Поруч необхідно вказати номер кадастрового кварталу, в якому розташовується дана земельна ділянка.
- При наявності прописуються попередні дані по аналогії з другим пунктом.
- Далі прописується тип використання: єдиний або багатоконтурний.
- У наступному рядку пишемо правові підстави, при яких виписка є дійсною і законною.
- Далі прописуються адресні дані, де розташовується ділянку.
- Необхідно вказати категорію земель до якої був віднесе ділянку.
- Виходячи із записів про кадастрової нерухомості вказується вид використання.
- Прописується площа ділянки і вартість за останніми даними.
- Вносяться дані про систему координат, що застосовувалася при обчисленні на даній ділянці.
- Нижче вказується законність володіння землею на основі законодавства, а також дані про зв'язок з власником (телефон, індекс, електронна пошта).
- Також прописується інформація про контурах меж.
- У чинному часу зазначаються відомості про реєстрацію, у разі їх відсутності потрібно прописати причину.
- Якщо на земельній ділянці є ліс, болото, річка - вказується теж.
- Дані про кадастровому інженера.
- Остаточним етапом прописується дата проведення останніх кадастрових робіт до моменту подачі заяви на оформлення виписки.
Примітка: даний приклад було розглянуто на основі форми «КВ.1», при оформленні інших варіантів кадастрової виписки необхідна інформація може змінюватися або доповнюватися.
вартість
Замовити виписку з державного кадастру нерухомості можна, як і онлайн, скориставшись Інтернетом, так і при особистому візиті в Росреестр. Варто відзначити, що в першому випадку вартість буде на порядок дешевше. Наприклад, для фізичних осіб виписка обійдеться не більше 150-ти рублів, а юридичних - 300 рублів.
При особистому візиті в Росреестр громадянин Російської Федерації, що є представником юридичної особи, заплатить за паперову версію документа близько 1200 рублів, в той час як фізичне 400.
Примітка: оплатити послугу можна протягом місяця з моменту подачі заявки на отримання через касу або карту «Ощадбанку». У разі, якщо було переведено велику суму, ніж вимагає - можна отримати відшкодування за допомогою заяви.