Вторинний ринок нерухомості в Паттаї

1. Спецпропозиції, знижки:

Спецпропозиції, знижки:

Mountain Village 2 - Будинок

4.950.000 бат

Laguna Beach Jomtien

Поверх - 8, Вид на море

990.000 бат

Seven Seas Cote d Azur

Поверх - 4

1.600.000 бат

Olympus City Garden

Поверх - 4

1.640.000 бат

В даний час склалася ситуація, коли квартиру в кондомініуми старої споруди в Паттайя придбати цікавіше за цілою низкою параметрів, ніж в новобудові.

• Вартість землі стрімко зростає, тому нові проекти при порівнянній ціні будуть розташовуватися в більш програшних місцях, ніж будівлі, побудовані давно і знаходяться ближче до моря або центру.
• Купуючи квартиру на вторинному ринку, Ви також позбавлені від супутніх будь-якому будівництву переживань на тему потенційних затримок термінів будівництва, теоретичних банкрутств, недобудов і т.п.
• І останнє - придбану таким чином квартиру можна відразу ж починати здавати в оренду, отримуючи дохід.

Наша компанія бере нерухомість в управління і надає послугу по здачі в оренду ваших квартир в Паттаї.
Широка рекламна підтримка в інтернеті дозволяє здавати квартири з найбільшою вигодою, забезпечуючи її максимальну зайнятість.
Основним мінусом при покупці «вторинки» в Паттаї є необхідність оплати готової квартири відразу, без розстрочок. Розстрочки в Таїланді надаються тільки при покупці новобудови і поширюються на період будівництва (до здачі будинку). Другим мінусом є вік будівлі, так як бажання придбати «новеньку з голочки» квартиру теж часто переважує у багатьох покупців.
Процес покупки квартири в Таїланді на вторинному ринку різниться від придбання на первинному (в новобудові) і вимагає обов'язкової особистої присутності. Вся процедура покупки квартири укладається зазвичай в два тижні, тобто цілком можливо придбати квартиру просто приїхавши за стандартною туристичною путівкою.
Купівля готової квартири на вторинному ринку в Паттайя:
• Поїздка по Паттайя і огляд і вибір квартир, з потрібних покупця параметрами (вартість, район, кондо, розмір квартири, поверх тощо).
• Укладення договору з власником квартири за участю агентства. Оплата застави (депозиту) в розмірі до 100-150 тисяч бат. Після підписання договору власник-продавець готує квартиру до продажу і збирає необхідні документи, що займає приблизно 7-10 днів. Це найбільш тривалий етап покупки.
• За цей же час покупцеві необхідно за допомогою агентства відкрити рахунок в банку, здійснити переказ коштів на покупку на нього і отримати довідку FET
• Остаточний розрахунок відбувається при оформленні угоди купівлі-продажу в Ленд Офісі Паттаї (державному реєстраційному органі, Land Office). Всі документи додатково перевіряються службовцями державних органів. Квартира оформляється у власність на ім'я покупця, який в результаті отримує на руки чанот - офіційний документ, що підтверджує право власності з внесеним в графу «Власник» ім'ям покупця
  Основною умовою придбання квартири в Таїланді є надходження грошей на її покупку з-за меж Таїланду. До «надходженню грошей з-за кордону» прирівнюються дорожні чеки, банківські перекази або задекларований ввезення готівкової валюти ( Способи оплати нерухомості ). Про купівлю «по кредитці» мови бути не може - особистої власності в цьому випадку покупець не побачить!
  На жаль, в даний час в Росії практично припинено реалізацію дорожніх чеків American Express, тому практично єдиним варіантом придбання Квратира на вторинному ринку Таїланду залишився валютний переклад з Росії. Тому необхідно за допомогою агентства відкрити рахунок в тайському банку для придбання нерухомості та справити на нього переказ коштів з Росії. Так як самостійно, перебуваючи в Таїланді, самому собі переказати кошти з Росії неможливо, це можуть зробити найближчі родичі покупця. Після надходження коштів на рахунок, покупець оплачує покупку квартири на вторинному ринку вже з нього, а тайський банк видає необхідну довідку FET на зазначену суму. Без довідки оформлення власності неможливо!
  
  Copyright © 2008-2019.