Від заток часто страждають офіси, торговельні точки, кафе, розташовані на перших поверхах житлових будинків. Нежитлові приміщення заливають сусіди зверху або аварія відбувається через несправності сантехніки, водопроводу. Винуватець затоплення визначається тільки фахівцями комунального господарства. Якщо приміщення розташоване на першому поверсі житлового будинку, то збитки покривають сусіди зверху. Якщо затоку стався в окремій будівлі, орендованому для юридичної особи, то винуватцем є власник приміщення або керуюча компанія. У будь-якому випадку для компенсації збитків необхідно складання акту про затоці.
Що потрібно для складання акту?
У кімнаті, яку заливає водою, відключають електрику. Потім звертаються в організацію, яка обслуговує будинок, і запрошують фахівця для фіксації події, визначення збитку і винної особи. Комунальні служби можуть наполягати на подачі заяви, без якого виїзд на місце аварії неможливий. Тоді оформляється заявка, а якщо її приймати відмовляються, то документ надсилають рекомендованим листом, зберігши квитанцію. Оптимально, якщо фахівці протягом декількох годин прибувають за вказаною адресою.
В іншому випадку документ становить власник (орендар) приміщення в присутності 2-х свідків (обов'язково), винної сторони (по можливості). Після усунення причин затоки приступають до обстеження приміщення. Фотографії, відеофіксація наслідків затоки бажані, оскільки можуть послужити додатковими джерелами інформації в ході судового розгляду. До складання акту та визначення розміру збитку потрібно виключити будь-які відновлювальні роботи, перестановки в залитій кімнаті.
Особливості оформлення документа
Акт оформляє комісія, в яку входить представник керуючої компанії, яка обслуговує будинок комунальної організації, власник приміщення, винуватець затоки. Обстеження приміщення проводиться в присутності свідків, відомості про яких (ПІБ, паспортні дані) фіксуються в документі. Акт складається в 3-х примірниках: для керуючої компанії, для постраждалої сторони, для винуватця. В акті вказується:
- Адреса будівлі (приміщення), дата оформлення акта (дата затоплення може відрізнятися, фіксується окремо);
- Склад комісії із зазначенням посад, ПІБ;
- Причина і винуватець затоки (фізична або юридична особа);
- Опис наслідків затоплення з чітким зазначенням візуальних дефектів, інформацією про воду (гаряча або холодна, чиста або брудна);
- Перелік пошкодженого майна;
- Підпис і печатка співробітника, що склав акт;
- Підписи членів комісії (відмова від підписання документа фіксується);
- Дані та підписи свідків (не менше 2-х осіб).
Акт є головним документом, який підтверджує факт затоки, встановлює винну особу і фіксує пошкодження. Зразок акта доступний по засланні . На підставі цього документа оцінювачем складається експертиза про розмір збитку. При наявності акта і експертизи боку можуть прийти до досудового угоди про відшкодування шкоди. У цьому випадку звернення до суду не буде потрібно. Якщо винна сторона відмовляється виплачувати компенсацію або робити ремонт, то власник приміщення має право звернутися до суду з позовною заявою. В ціну позову включаються витрати на юриста і оціночну експертизу.
висновок
При затопленні нежитлового приміщення (в житловому будинку або окремій будівлі) необхідно звернутися до комунальних служб і керуючу компанію. Акт, що підтверджує факт затоки, складається комісією в присутності свідків і винної сторони. У документі вказується причина події і винуватець, якому належить відшкодувати збитки.
Рейтинг: 0/5 (0 голосів)
Що потрібно для складання акту?Що потрібно для складання акту?