Механізм приватизації в Росії визначено Законом про приватизацію, який і диктує правила і форми цього процесу. Оформлення приватизації дозволяє приватним особам в подальшому використовувати майно на свій розсуд: продавати, обмінювати житло, виробляти в ньому перепланування, надавати житло в якості заставного зобов'язання. 
Правом приватизації квартири мають громадяни,
що займають її по договором соціального найму . Чи не підпадає ні під який вид приватизації квартири , Житло, передане за договором безоплатного користування. Брати участь в приватизації повторно можуть особи, права яких в попередній угоді були порушені, і цей факт був підтверджений рішенням суду .
Види приватизації квартир за кількістю учасників
Види приватизації квартир виділені за кількістю осіб, в ній беруть участь:
- Часткова приватизація.
- Загальна приватизація.
Якщо має місце бути часткова приватизація, то кожному учаснику в цьому випадку відчужується певна частка від майна. Цей спосіб зручний і найбільш юридично вигідний, тому що у випадках, коли буде необхідна продаж житла з подальшим розподілом коштів по пайовою учасникам , Вони розподілятися відповідно до часток.
Після проведення загальної приватизації, квартира стає спільним майном всіх мешканців. Але такого роду процедура проводиться тільки в відношенні подружжя.
Якщо приватизація оформляється не на всіх прописаних в квартирі членів сім'ї, для її здійснення необхідні нотаріально завірений відмова від участі в приватизації. Тут необхідно зупинитися на дуже важливому нюансі: якщо особа була прописана і заселено в квартиру до її приватизації, потім відмовилося від участі в ній на користь третіх осіб, воно не може бути виселено з квартири .
Цей невеликий, але дуже важливий тонкий факт варто мати на увазі всім, хто збирається купувати квартири, щоб ваше житло не перетворилося в комунальну квартиру з усіма її принадами.
Види приватизації квартир за часовими рамками
За часом, який займає процес, варіанти приватизації квартири є наступні:
- термінова приватизація .
- Нетермінова приватизація.
І в тому, і в іншому випадку збирається однаковий пакет документів. Істотна відмінність полягає в вартості послуг, потрібно відзначити, що ціна термінової приватизації на порядок вище нетермінової, але тимчасові рамки також, значно скорочуються. Так, якщо процес проводиться в звичайному темпі, він займає близько трьох - чотирьох місяців, в той час як прискорений - 15 - 25 днів.
Самостійне ведення процесу приватизації - справа досить клопітка, вимагає величезної кількості часу, сил і нервів. Тому, найкращим способом швидко і якісно завершити цю процедуру буде звернення до досвідчених фахівців - юристів. Вони допоможуть вибрати найкращий варіант приватизації квартири, точно підкажуть, які вам будуть необхідні документи і роз'яснять безлічі тонкощів.