Чи можна виписатися з квартири в нікуди за власним бажанням

1. Як добровільно знятися з обліку «в нікуди»?
2. Чи є різниця між випискою з приватизованої і муніципальної квартири?
3. Можна виписати з квартири людини без альтернативного місця проживання?
4. Чи допускається виписка неповнолітньої дитини «в нікуди»?
5. Форма прав на житло та особливості виписки дитини

Часом створюються ситуації, коли необхідно терміново виписатися, при цьому нове місце проживання з можливістю встати на реєстраційний облік тимчасово відсутній. Виникає природне запитання про те, як виписатися з квартири «в нікуди». Буває і так, що виписати людину, яка не дає на це згоди, а також не має іншого місця проживання. Особливо проблематично виписати особа, яка не досягла повноліття.

Так чи можна знятися з обліку самому або виписати іншу людину за відсутності альтернативного місця проживання? Будемо розбиратися в темі.

Зміст статті

Як добровільно знятися з обліку «в нікуди»?

Складнощів у процесі зняття з обліку за власним бажанням без подальшої реєстрації зазвичай не виникає. Наведемо алгоритм дій, якого потрібно дотримуватися.

1. З'ясувати, куди звернутися для подачі заяви. Надавати бланк слід в МФЦ (багатофункціональний центр), який обслуговує район проживання заявника. Співробітники служби самостійно передадуть паспорт в орган ФМС.
2. Дізнатися, які документи надати. У стандартних ситуаціях досить підготувати заяву на виписку з квартири і мати при собі паспорт. Бланк можна отримати у вікні МФЦ.
   У заяві слід прописати паспортні дані особи та адреса місця, куди імовірно воно вибуває. Припустимо прописати будь-яку адресу, оскільки дана інформація не перевіряється і в разі прописки по іншому місцю просто будуть внесені відповідні зміни.
   Якщо відбувається виписка без присутності особи, то необхідна явка його представника, що має оформлену відповідно до вимог закону довіреність, засвідчену в нотаріальній конторі. Але краще уточнити, чи стануть службовці виписувати людини без його присутності.
3. При подачі документів варто уточнити, в який термін відбувається виписка. За загальними правилами зняття з реєстраційного обліку здійснюється протягом 3-х днів, при цьому на практиці в деяких відділеннях МФЦ терміни можуть незначно відрізнятися.
   Документ, який замінює паспорт під час його відсутності, не надається.
4. По завершенню оформлення виписки особа отримує паспорт зі штампом на сторінці реєстрації про виписку. Також його забезпечать листом вибуття, який знадобиться для прописки за новою адресою.

Закон зобов'язує громадянина встати на облік до закінчення тижня з дати його прибуття за новою адресою.
Згідно ст. 19.15.1 КоАП РФ, порушення термінів тягне за собою штраф у сумі від 2-х до 3-х тисяч рублів (в федеральних містах, таких як Санкт-Петербург, Москва, Севастополь, - від 3-х до 5-ти тисяч рублів).

Щоб зареєструватися за новою адресою, крім паспорта і листа вибуття, знадобиться документ, що підтверджує право особи на реєстрацію.

• Якщо на облік встає власник, то таким документом є свідоцтво, яке підтверджує його право власності на нерухомість.
• При реєстрації членів сім'ї слід підготувати заяву від власника, в якому він просить зареєструвати родича.
• Квартиронаймачів необхідно мати при собі договір найму.

Крім того, якщо в новій квартирі вже зареєстровані повнолітні особи, то для прописки нового мешканця знадобиться їхня згода. Це правило не діє, якщо потрібно прописати новонароджену дитину .

Список документів, які представлятимуть в МФЦ не потрібно:

1. Згода власника житла, з якого виписується громадянин, або інших прописаних там осіб.
2. Письмові підтвердження наявності іншої нерухомості, де можливо зареєструватися (свідоцтво про право власності, ордер, договір купівлі-продажу або найму).
3. Виписку з будинкової книги.
4. Копію фінансово-особового рахунку.

Чи є різниця між випискою з приватизованої і муніципальної квартири?

Нерідко виникає питання, чи є різниця між процедурою виписки «в нікуди» з приватизованої і муніципальної квартири. Відразу треба відзначити, що, незалежно від прав на об'єкт, відмовити у виписці заявнику не можуть.

Наявність боргів по комунальних та інших платежів також не є підставою для відмови. У разі якщо мешканець виписується, що не сплативши свою частину боргу, наймач або інші проживають в квартирі особи зобов'язані сплатити суму повністю, а потім в залі суду стягнути з неплатника його частина заборгованості.

Щоб виписатися з муніципальної квартири, потрібно звернутися в МФЦ або безпосередньо в паспортний стіл, вказавши можливе місце проживання, куди особа вибуває. Співробітник ставить штамп про виписку в паспорті, після чого повертає громадянину документ, а також видає листок вибуття, який знадобиться при постановці на облік за новою адресою.

При цьому слід знати, що, виписавшись з муніципальної квартири до дня її приватизації, особа втрачає право на участь у цій процедурі, так як цим правом володіють тільки громадяни, які постійно проживають за даним місцем проживання.

Можна виписати з квартири людини без альтернативного місця проживання?

Коли постає питання про виписку колишнього члена сім'ї, який не має іншого мета проживання, багато що залежить від прав на житло.

У разі якщо майно належить муніципальному фонду і особи проживають в ньому за договором найму, виписати члена родини, не проживає за адресою і не платить комунальні платежі, можна тільки в залі суду. При цьому необхідно спочатку звернутися в муніципальний орган і поставити його до відома, а вже після цього підготувати позов. Як виписати людину з муніципальної квартири без його згоди через суд - докладніше тут . Ця інформація допоможе домогтися позитивного рішення за позовом.

Підставами для зняття з обліку визнаються наступні ситуації:

1. Прописаний не проживає за адресою і не вносить платежі за комунальні та інші послуги. З цих же підстав може бути виписаний сам відповідальний наймач квартири.
2. Громадянин вселявся за адресою і не проживає там зовсім. При цьому він не повинен бути включений в документи на житло. Винятком є ​​неповнолітні, які не мали можливості самостійно вселитися, тобто їх зняти з обліку у цій підставі не можна.

Якщо квартира була приватизована або куплена за власні кошти до того, як в ній було прописано особа, то процедура виписки видається досить простий. Власнику потрібно повідомити колишнього члена сім'ї про свій намір зняти його з обліку особисто або поштовим повідомленням. Якщо до закінчення 30-ти днів з дня отримання повідомлення він не виписався добровільно, необхідно звернутися в суд з відповідною заявою та з пакетом документів на квартиру. Суддя не може не задовольнити позовні вимоги.

Складнощі виникають в наступних ситуаціях:

1. Особа брала участь в приватизації і отримало права власності на частку квартири. В такому випадку позбавити його майна неможливо.
2. Коли квартира була приватизована, громадянин, якого потрібно виписати, відмовився від приватизації, тобто обміняв право на приватизацію на право довічного проживання. Дане право зберігається навіть при зміні власника на житло. В цьому випадку виписати особа неможливо.

У заяві на виписку можна вказати будь-яку адресу.

Чи допускається виписка неповнолітньої дитини «в нікуди»?

Найпростіше зняти з обліку дитини при наявності згоди його батьків, а також в місця, де б він міг прописатися і жити. При цьому умови його життя не повинні погіршитися. Інформація про те, чи можна прописати дитину в квартиру, де не прописані батьки ось тут . До речі, це питання часто хвилює мам і тат.

Виписати неповнолітнього «в нікуди» закони РФ не дозволять, проте є ряд ситуацій, коли зняття з обліку виявляється обґрунтованим і цілком здійсненним.

1. Дитина проживає в одній квартирі, а прописаний в іншій. Так, згідно з нормами права, місцем проживання неповнолітнього визнається адреса проживання його батьків або опікунів.
   Якщо дитина прописаний у особи, яка не перебуває з ним у родинних стосунках, а проживає з матір'ю або батьком, то це є підставою для направлення федеральному судді позову про виписку.
2. При розірванні шлюбу батьків, коли дитина прописаний, наприклад, у батька, а проживає з матір'ю. Мати має право виписати дитину з батьківської квартири і зареєструвати у себе.
3. Після розлучення суд позбавляє одного з батьків батьківських прав. Якщо до цього моменту неповнолітній був прописаний у нього (у неї), то він (вона) може звернутися з позовом про зняття дитини з реєстраційного обліку.

Форма прав на житло та особливості виписки дитини

Як діяти, якщо потрібно виписати з квартири неповнолітньої дитини ? Почнемо з порядком зняття з реєстраційного обліку приватизованій квартирі. Якщо дитина брав участь в приватизації і має правами власника на площу або частину її, то для здійснення будь-яких угод з нерухомістю знадобиться письмове дозвіл органу опіки та піклування. Кошти, виручені з продажу його частки, повинні бути спрямовані на покупку для нього нового житла або покладені на його рахунок в банку. Природно, потрібно зібрати пакет відповідних документів.

• Дозвіл, отриманий від органу опіки та піклування.
• Заява про зняття з обліку від батьків (опікунів) і від дитини, якій виповнилося 14 років.
• Довідка про осіб, зареєстрованих за колишньою адресою.
• Свідоцтво про право власності на майно.
• Паспорта заявника та дитини (для малолітніх - свідоцтво про народження).

У ситуаціях, коли квартира приватизована, але неповнолітній не має права власності, дозвіл органу опіки та піклування не потрібно.

При цьому закон знову ж зобов'язує надати йому нове місце для прописки. Для зняття з реєстраційного обліку потрібно надати:

• що засвідчує особу документ одного з батьків або опікуна, що подає заяву;
• заяви від батьків і від дитини (якщо він досяг 14-ти років);
• техпаспорт на новий об'єкт нерухомості;
• свідоцтво про народження малолітньої або паспорт неповнолітнього.

Виписка дитини не власника відбувається без згоди органу опіки.

Черга за муніципальним житловим об'єктом. У даній ситуації потрібно письмову дозвіл органу опіки та піклування. Для виписки необхідні наступні документи:

• паспорт заявника;
• договір найму або ордер;
• паспорт дитини (для малолітнього - свідоцтво про народження);
• копія особового рахунку;
• довідка про зареєстрованих осіб;
• заяву від обох батьків (навіть якщо шлюб розірвано) про виписку. Якщо дитина не є малолітнім, тобто не досягли 14-ти років, то також потрібно його особиста заява.
• технічний паспорт на квартиру, з якої виробляється виписка, і на об'єкт, що надається в якості альтернативи;
• договір про соціальне наймання на альтернативну квартиру, якщо вона відноситься до муніципального житла. Якщо нове житло знаходиться у власності, то слід підготувати свідоцтво, яке підтверджує право власності.

В даний час законодавство нашої держави дає можливість громадянам за власним бажанням знятися з реєстраційного обліку без підтвердження наявності іншого місця проживання.

Складніші справи з випискою іншої особи, яка дозволяється лише при дотриманні ряду умов. Найбільш проблематично зняти з обліку дітей, так як для державних органів першорядне значення мають їх права та інтереси.

За додатковою інформацією з даного питання звертайтеся в рубрику « прописка " за посиланням.

Безкоштовна юридична підтримка за телефонами:

Москва і Московська область: +7 (499) 703-31-45 (дзвінок безкоштовний)

Санкт-Петербург і Лен.область: +7 (812) 309-78-23