Термін дії виписки з ЕГРП на нерухоме майно

1. Що таке виписка з ЕГРП?
2. Які потрібні документи?
3. Як подати запит?
4. Скільки діє виписка і скільки її роблять?
5. Який вибрати варіант?

Перш ніж проводити серйозні угоди з нерухомість, потрібно збирати ряд документів. Одним з визначальних вважається саме виписка з ЕГРП, тому що тільки завдяки їй можна бути впевненим в чистоті квартирі, відсутність боргів і іпотек. Але про це мало хто знає, не кажучи вже про те, як правильно замовляти даний документ і де його отримувати. Тому, щоб в майбутньому у вас не було проблем, ми розглянемо все це більш детально.

Що таке виписка з ЕГРП?

Перш за все, варто визначитися з тим, що таке виписка, а вже після з терміном її дії і способами отримання. Даний документ містить всі основні відомості про нерухоме майно, а також інформацію про те, які угоди і ким проводилися раніше. При продажу та купівлі житла він вважається основним і визначальним, тому до його наявності необхідно поставитися більш ніж серйозно. Використовується виписка з ЕГРП в таких ситуаціях:

• Для визначення власника і його прав на нерухоме майно;
• Для здійснення операцій через банк;
• Для визначення частки подружжя в квартирі або будинку при розлученні;
• В період відкриття справи успадкування нотаріусом;

Варто сказати і те, що сам документ буває різних видів, які відрізняються в залежності від сфери його застосування. Визначають наступні типи:

• Підтверджують права на нерухомість у певного власника, які потрібні в банкових установах;
• З інформацією про перехід прав володіння нерухомістю від однієї особи до іншої, а також про те, які угоди і коли відбувалися з даним майном;
• З відомостями про права конкретної людини;
• З інформацією, яка може міститися в інших засвідчують документах, щодо даної квартири;
• З відомостями про всіх осіб, які запитували і отримували виписку раніше.

Якщо ж говорити про те, як буде виглядати даний документ, то варто наголосити на тому, що він оформляється тільки в письмовому вигляді і засвідчується печаткою і гербом Росії. При необхідності документ можуть вислати вам поштою, якщо ви зробите відповідний запит.

Які потрібні документи?

Тим, хто захоче оформити подібну довідку для своїх потреб, знадобиться не так вже й багато документів, основні з яких: паспорт, власноруч написану заяву і квитанція про оплату державного мита.

Якщо говорити про зміст заяви, то в нього потрібно вписати ваші персональні дані, описати об'єкт, який вас цікавить, а також вказати ваші контактні дані.

Якщо ви носите статус фізичної особи, то додатково може знадобитися оригінал довіреності на отримання інформації і кілька його копій.

Для юридичної особи пакет ще більш великий. У цьому випадку буде необхідно надати:

• Документ, що підтверджує повноваження юридичної особи, а також повноваження того, хто йому цей документ видав;
• Довідка про реєстрацію юридичної особи;
• Установчі документи.

Для тих, хто оформляє заповіт і спадок, знадобиться ще й запит від нотаріуса, який відкрив справу.

Як подати запит?

Варто розуміти, що дана інформація доступна всім, тому що ресурс є відкритим. Тому все, що вам потрібно, це лише з'явитися в Россреестра і подати прохання на отримання відомостей в форматі виписки ЕГРП. Ви зможете вибрати той спосіб, який вважаєте найбільш комфортним, тому що існує кілька варіантів: особиста заява, використання пошти, інтернету або онлайн-запиту через сервіс ktotam.pro , В якому цілодобово, всього за 10 хвилин, ви отримаєте повну інформацію про об'єкт нерухомості за офіційними даними Росреестра.

Якщо ви виберете приватне оформлення запиту, то зможете прийти в абсолютно будь-якого відділення організації, і ніхто відмовити вам не має права. Але в ситуаціях з використанням інтернету або пошти вибирати потрібно ті організації, які знаходяться за місцем розташування квартири або іншого нерухомого майна.

При цьому важливо щоб ви правильно заповнювали всі пункти заяви і форми, інакше ваш запит взагалі не буде розглянуто або ж ви отримаєте відмову. Слідкуйте і за тим, щоб у випадках з онлайн-заявкою ви поставили свою цифровий підпис.

Скільки діє виписка і скільки її роблять?

Багатьох також цікавить питання, який стосується термінів оформлення документа, адже для деяких це відіграє вирішальну роль. Варто запам'ятати, що після запиту ви повинні отримати виписку протягом п'яти робочих днів, хоча іноді це може бути і сім днів. Але це максимум!

Діяти вона буде безмежну кількість часу, тому що в законі немає відповідних приписів. Дані про нерухомість можуть бути змінені тільки після зміни статусу квартири і в інших схожих ситуаціях. Тоді може знадобитися нова виписка, але таке буває вкрай рідко. Інша справа, що організації, яким вона потрібні, можуть встановлювати свої терміни давності. Найчастіше їм потрібен документ, який не старше одного-двох місяців. Саме тому дане питання краще відразу уточнити у фахівців.

Який вибрати варіант?

Не дивлячись на комфортність інтернет сайту, більшість все ж вважає за краще особисто написану заяву. Якщо ж звертатися до інтернету, то є кілька варіантів. Ви можете просто оформити заявку, заповнити поля, оплатити податок і тоді через п'ять днів, вам прийде повідомлення про те, що вам потрібно з'явитися в Россреестра за випискою, або ж ви можете вибрати варіант, при якому відомості будуть вислані вам на електронну пошту. Що з цього краще, вирішувати тільки вам, адже термін отримання відомостей через інтернет складає тільки один день!

Пам'ятайте, що лише дотримання всіх правил, гарантує вам те, що ви вчасно отримаєте виписку з ЕГРП і зможете проводити інші операції з нею.