Іпотека - суть іпотеки, як правильно взяти іпотеку, кому дають іпотеку

1. суть іпотеки
2. Перший внесок при іпотеці
3. Кому дають іпотеку, які потрібні документи для іпотеки
4. Чи брати іпотеку
5. Витрати при іпотеці
6. Помилки при оформленні іпотеки
7. В якому банку взяти іпотеку

Іпотека - яка вона? З одного боку, бажана через володіння власною квартирою, в іншого боку, страшна і жахлива через страх потрапити в вічну банківську кабалу? Фінансовий консультант журналу Іван Кляузніцкій пояснює суть іпотеки, що ж таке іпотека і як її правильно взяти, як вибрати банк для іпотеки, щоб і жити в своїй квартирі, і скоротити фінансовий тягар.

суть іпотеки

Суть іпотеки дуже проста, іпотека - кредит на придбання нерухомості, тобто квартири, будинки. Особливістю його є те, що купується вами квартира автоматично стає запорукою іпотечного кредиту, який надає банк, і може бути затребувана банком в разі вашої неможливості оплачувати кредит і відсотки по ньому.

Перший внесок при іпотеці

У переважній більшості випадків банк не дасть вам іпотеку в сумі повної вартості квартири, так як навряд чи зможе реалізувати її в разі проблем. Тому тим, хто хоче взяти іпотеку, потрібно задуматися про перший внесок - він становить зазвичай від 10 до 40 відсотків від вартості буде придбане житла. Найпростіший варіант - якщо ви вже маєте якусь нерухомість, але хочете поміняти її на більш велику площу, в цьому випадку банки дають іпотеку охоче.

Кому дають іпотеку, які потрібні документи для іпотеки

Кому дають іпотеку - питання не пусте. Відповідаємо - іпотеку дають особам працездатного віку, від 18 до 55 років, так як іпотека видається на тривалий термін. Як показує практика, найбільш «вигідний» вік для іпотеки - 30-35 років, коли людина вже обзавівся сім'єю і, що називається, встав на ноги. Втім, це не єдина точка відліку - банк прийме рішення про іпотеку, перш за все, на підставі ваших документів про доходи, що гарантують виплати по іпотечному кредиту. Найбільш часто беруть іпотеку на 10-15-20 років. Іншими важливими критеріями, яким повинні відповідати потенційні позичальники, є: російське громадянство; місцева реєстрація; певний стаж роботи на останньому місці. Позичальника можуть також попросити надати платоспроможних поручителів.

Чи брати іпотеку

Брати чи не брати іпотеку - питання практично за Шекспіром. У суспільстві часто мусується слух, що брати іпотеку вкрай невигідно, адже за квартиру доводиться переплачувати вдвічі або втричі. Але ця палиця з двома кінцями - накопичення губляться через інфляцію, вартість нерухомості зростає як така, а якщо сім'я знімає квартиру у великому місті, де це дорого, по загальних підсумках вона може виграти. І найголовніше - отримавши квартиру, ви можете будувати життя за своїм сценарієм, без порад батьків і клопоту з переїздами на знімні квартири.

Витрати при іпотеці

Збираючись взяти іпотеку, враховуйте, що вам доведеться нести додаткові витрати. По-перше, що термін оформлення паперів досить великий, тому в обрану квартиру ви в'їдете не завтра. По-друге, будуть потрібні додаткові витрати на оформлення нерухомості, страховку, ріелтера, нотаріуса. По-третє, потрібно пам'ятати, що до моменту погашення кредиту квартиру можна буде продати, закласти в інший банк і здійснювати з нею інші дії.

Помилки при оформленні іпотеки

Найбільшою помилкою при оформленні іпотеки, як правило, є переоцінка власних фінансових можливостей. Звичайно, квартиру хочеться нову, велику, в хорошому районі, але чи зможете ви оплачувати щомісячну ренту і відсотки? Тому дуже важливо перед іпотекою дуже ретельно проаналізувати всі свої доходи, причому підійти до себе дуже критично - наприклад, що буде, якщо ви втратите цю роботу? Якщо у вас народиться дитина, на виховання якого потрібно багато коштів? Якщо ви раптом захворієте? В цьому випадку ви подстрахуетесь і виберіть квартиру таку, яку вам дозволяє сімейний бюджет.Для цих цілей існують калькулятори іпотеки, які ви знайдете на цій сторінці.

В якому банку взяти іпотеку

Ще один момент - вибір банку для іпотеки. Зараз іпотеку пропонує величезну кількість банків, у всіх є брошури, інтернет-сайти, які докладно розповідають про умови іпотеки - зберіть максимум інформації, у кого які умови-відсотки - можливості погашення та відстрочення. Вибирайте той банк, який надає кращі умови - над цією статтею і під нею є рекламні оголошення банків, які на даний момент пропонують дуже вигідні пропозиції по іпотеці.

для Arabio.RU - журнал про моду і стиль
Анна Шахматова © Всі права захищені

Сподобалася стаття? Розкажи про неї друзям, просто клацнувши на кнопочку своєї соціальної мережі або блога ...