Що робити в новобудові

1. Ремонт з самого початку

Сучасні житлові приміщення здебільшого представляють собою чистий аркуш паперу - особливо тоді, коли мова йде про так званих квартирах без обробки , Що мають вільне планування. Питання про те, що робити з такою новобудовою, новосели цілком обгрунтовано задають в першу чергу. Правильно відповісти на нього значить гарантувати безпечне і комфортне проживання в квартирі протягом тривалого часу.

Звичайно, в рамках однієї статті складно вказати на всі особливості процесу підготовки до ремонту в новобудові і його подальшої реалізації. Однак ми постараємося позначити основні віхи, сформулювати ті головні питання, які не можна обійти стороною. У будь-якому випадку ви завжди можете звернутися до нас за професійною допомогою , Яку готові надати наші інженери, виконроби і майстри.

Ремонт з самого початку

Як правило, сучасна новобудова - це вільний простір, не поділене міжкімнатними перегородками. Таке приміщення позбавлене обробки стін, підлоги і стелі. Санітарно-технічне забезпечення обмежено загальнобудинковими стояками водопостачання і каналізації та відводами від них. Електропостачання є тимчасовий щит механізації будівельних робіт з парою автоматів і розеток. Ось в принципі і все. У подібних обмежених умовах важливо чітко планувати роботи. Зробити це можна, відповідаючи на питання, які слідують нижче:

• Чи буде ремонт пов'язаний з переплануванням в квартирі, що підлягає узгодженню? Існує цілий перелік робіт, які можуть бути виконані тільки після отримання дозволу з боку органів житлової інспекції (див. види перепланувань ). Якщо це так, то для початку необхідно підготувати проект і погодити його або так планувати внутрішній устрій квартири, щоб вам не довелося отримувати санкцію на ремонт.
• Який матеріал використовувати для зведення стін і перегородок? Крім власне несучої здатності матеріалів слід брати до уваги обмеження, пов'язані з їх використанням в приміщеннях з підвищеною вологістю, де існує небезпека замочування. В даний час найбільшу популярність отримали пінобетонні і пазогребневі блоки, а також конструкції з ГКЛ.
• В яких приміщеннях буде зроблена гідроізоляція і за допомогою яких матеріалів? Чи існують обмеження на використання відкритого полум'я пальника, яке застосовується при нанесенні оклеечной гідроізоляції на бітумній основі? Яким чином проводиться перевірка (приймання) гідроізоляції? У ряді випадків керуючі компанії проводять випробування на протоку з витримкою протягом декількох годин.
• Чи передбачає проектна документація пристрій підлог, оснащених захистом від ударного шуму? чи потрібна звукоізоляційна стяжка ? Конструкція підлоги повинна відповідати проектним показникам в частині шумоізоляції.
• Який матеріал буде застосовуватися для вирівнювання підлог? Чи буде це звична цементно-піщана стяжка або конструкція, для виготовлення якої використовуються «безводні» технології, - суха стяжка (наприклад, Кнауф) або підлоги на лагах (див. - розрахунок стяжки )? Стяжка підлоги, при влаштуванні якої скорозшивач зачиняється водою, може бути використана як основа для укладання покриття тільки після її висихання до показників, передбачених будівельними нормативами (див. Також → як зробити стяжку підлоги в новобудові ).
• Чи потрібна вирівнювання поверхні стін і перегородок так, щоб кути в приміщеннях відповідали 90 грд.? Такі роботи пов'язані з витрачанням більшої кількості штукатурних сумішей ( розрахувати штукатурку можна за допомогою нашого калькулятора). Як правило, приведення внутрішньої геометрії приміщень до показників, рівним 90 грд., Виправдано у випадках подальшого облицювання стін плиткою або монтажу меблів, що виготовляється строго з урахуванням розмірів приміщення (наприклад, кухонних меблів). Див. Також додаткову інформацію по → підготовці стін в новобудові .
• Який матеріал використовувати для пристрою стель - штукатурні системи, натяжна або підвісний (ГКЛ) стелю? Пристрій підвісних стель дозволяє прокладати електропроводку в застельовому просторі, що може знадобитися в разі, коли конструкція підлоги передбачає кріплення окремих його верств (наприклад, фанери) до основи за допомогою дупель-цвяхів.
• Чи плануєте використовувати кліматичну техніку (кондиціонери)? На стадії чорнової обробці слід прокласти траси (наприклад, від внутрішнього блоку до зовнішнього).
• які труби краще використовувати для водопостачання - металопластикові, поліпропіленові або виготовлені за технологією «зшитий поліетилен»? Крім цього, є сенс потурбуватися установкою захисту від протікання (в разі намокання статі спрацьовує електроклапан, що перекриває вводи на стояках).
• Де оптимально встановити модем або роутер для розподілу мережевого трафіку (і в тому числі зовнішнього у вигляді доступу в мережу Інтернет)?

Зрозуміло, такий лише приблизний список питань, які повинен допомогти правильно підійти до організації ремонту. Грунтуючись на власному досвіді, можемо сказати, що правильне рішення полягає в зверненні до професійних архітекторів. Однак ви можете обійтися і без цього (за винятком випадком узгодження проекту перепланування в новобудові ). Велика частина наших клієнтів використовує поради та рекомендації, які ми даємо по ходу ведення робіт. При цьому ми керуємося вимогою будівельних і санітарних правил, технологіями використання оздоблювальних матеріалів і компонентів.

Автор: Атрактів Студія ремонтів.

посилання

В даний час в статті відсутня вказівка ​​на посилання з даної теми.

Почитати

• Список запланованих робіт багато в чому визначать те, у скільки обійдеться ремонт в квартирі . У цьому питанні є деякі хитрощі і підводні камені. Дізнайтеся про них в нашій статті за посиланням.
• Дуже часто при розрахунках вартості ремонту квартири в новобудові забувають про те, що крім власне витрат, пов'язаних з веденням робіт і придбанням будівельних матеріалів, існують також додаткові витрати. Їх величина не настільки велика, проте може виявитися певною несподіванкою для непосвячених. Йдеться про додаткові витрати у вигляді вартості доставки, розвантаження і підйому сумішей і оснастки.
• Спеціальний калькулятор на нашому сайті дозволяє в цілому відповісти на питання про те, скільки коштує звукоізоляція квартири . Розрахунок проводиться для поверхні стін, підлоги і стелі.

Примітки

Примітки до статті не виявлені. Ми регулярно редагуємо словникові статті. Можливо, вже скоро на цьому місці будуть розміщені додаткові матеріали.