Погашення іпотеки материнським капіталом
Документи для іпотеки під материнський капітал
Материнський капітал і військова іпотека
банки
Порядок погашення іпотеки материнським капіталом
З введенням цільової допомоги сім'ям у вигляді надання материнського капіталу багато які потребують поліпшення житлових умов змогли нарешті вирішити це складне питання. З кожним роком виділяється державою сума збільшується, але і ціни на нерухомість не стоять на місці. Якщо ви вже прийняли рішення, що пора використовувати виділені кошти за призначенням, і задумалися про залучення для покупки квартири іпотечної позики, тоді вам належить дізнатися про це докладніше. Безумовно, в рамках даного матеріалу - «Іпотека під материнський капітал» - ми не зможемо розповісти про всі тонкощі і нюанси цього процесу, але позначимо основні орієнтири для вас. А для отримання самої докладної інформації і допомоги у вирішенні ваших питань ми рекомендуємо відразу звертатися в наш «Обласний Іпотечний Центр Кредитування нерухомості», де фахівці дуже доступно все пояснять і допоможуть вибрати оптимальний варіант, щоб ви могли взяти іпотеку під материнський капітал.
Погашення іпотеки материнським капіталом
Розглянемо ситуацію, коли сім'я вже має іпотечний кредит і придбала за рахунок нього житло. У цьому випадку цілком можлива оплата іпотеки материнським капіталом. Передбачається можливість як часткового, так і повного погашення заборгованості перед банком. Причому використовувати кошти можна відразу після отримання сертифікату, а не чекати, поки дитині виповниться три роки. Засоби працюють на сім'ю навіть тоді, коли кредитний договір оформляється на батька.
Материнський капітал погасити іпотеку дозволяє значно швидше. Будь-який банк, що надає іпотечний кредит, повинен прийняти сертифікат до оплати. Однак у кожного з них є свої правила. У деяких гроші можуть використовуватися в якості оплати відсотків, інші ж беруть їх і зменшують сам кредит.
Щоб оплатити іпотеку материнським капіталом, необхідно подати заяву до територіального відділення ПФР. Разом з ним буде потрібно надати і пакет документів:
- сертифікат,
- страхове свідотство,
- копія договору,
- довідка з банку про заборгованість і т. д.
Іпотека під материнський капітал на початковий внесок - такий варіант теж можливий. Однак в цьому випадку існують обмеження, пов'язані з умовами самих банків. Не всі готові піти на це, тому що тут присутній певний юридичний ризик. У деяких кредитних організаціях гроші можуть бути використані додатково до власних коштів на початковий внесок.
Іпотека з використанням материнського капіталу дійсно дозволяє істотно полегшити фінансовий тягар, взятий на себе сім'єю. Ці засоби дозволяють скоротити суму заборгованості, зробити перерахунок і зменшити суму платежів. Іпотека плюс материнський капітал стала дуже популярною.
Це окреме питання, що вимагає детального розгляду. Наші консультанти готові допомогти вам детально розібратися в цій темі, а в рамках даного матеріалу ми лише відзначимо, що поєднання засобів цих двох програм є відмінним способом для сімей військовослужбовців придбати собі комфортне житло. В даному випадку кошти капіталу можуть використовуватися як для погашення вже оформленого кредиту, тоді не потрібно чекати настання трирічного віку дитини, так і для першого внеску, але дитині в цьому випадку має бути три роки. Зауважимо, що покупка житла для військовослужбовців іпотеці в Воронежі передбачає оформлення нерухомості у власність самого військового, а при оплаті частини боргу материнським капіталом власність оформляється на всю сім'ю.
банки
Яким банкам ви більше довіряєте? Більшість назвуть ВТБ і Ощадбанк. Іпотека під материнський капітал в ВТБ 24 і Ощадбанку є дуже затребуваною. Умови в цих банках приблизно однакові. Вони дозволяють оформити договір кредитування на покупку готового або споруджуваного житла і використовувати гроші за сертифікатом для оплати частини боргу / початкового внеску. Тут вигідні процентні ставки, тривалі терміни кредитування, стандартний пакет документів, а також індивідуальний підхід до кожного клієнта. В Ощадбанку і ВТБ на іпотеку під материнський капітал одні з найбільш привабливих умов на сьогоднішній день на ринку.
Порядок погашення іпотеки материнським капіталом
Будь то іпотека без початкового внеску під материнський капітал або з першим внеском, порядок погашення буде однаковим. Як ми вже відзначали вище, для перерахування коштів або їх частини на оплату іпотеки потрібно звернутися в ПФР. Необхідно підготувати ряд документів, щоб розпорядження було прийнято до розгляду. Додатково до названих вище документів потрібно:
- виписка з будинкової книги,
- копія рахунку,
- копія договору про оформленої іпотеці,
- свідоцтво на право власності,
- в разі оформлення без визначення часток необхідно і зобов'язання оформлення у власність на всіх членів сім'ї.
Якщо заява буде задоволено, тоді у встановлені терміни (до 2 місяців) гроші будуть перераховані.
висновок
Як погасити іпотеку материнським капіталом? Як бачите, розібратися в цьому питанні самостійно непросто. Наші послуги будуть для вас дуже корисними. Ми допоможемо уникнути всіх підводних каменів цього процесу і заощадимо ваш час. Не відкладайте запис до нас на консультацію. Ми допомагаємо кожному клієнтові.