- Приголомшливий клімат і комфорт у всьому - причина номер один
- Ціни на нерухомість не «кусаються» - причина номер два
- Постійний розвиток країни - причина номер три
- Багато варіантів схем придбання житла - причина номер чотири
- Схильність держави до іноземних покупців - причина номер п'ять
Вам цікаво було б дізнатися, за що інвестори люблять Панаму? Насправді для цього є не менше п'яти гідних уваги пояснень. Отже, давайте розглянемо їх.
Приголомшливий клімат і комфорт у всьому - причина номер один
Панама , Згідно з високими оцінками більшості міжнародних організацій, є однією з кращих країн, якщо брати клімат за еталон комфортного проживання. Це приголомшлива приморська зона, де курортний сезон не переривається зовсім. До речі, і за соціальним рівнем розвитку у Панами є чому повчитися.
У Панами дуже стійкий клімат, що виділяє цю країну серед інших країн Карибського регіону. Недарма ж таки цю країну, жартуючи, туристи охрестили «Латиноамериканської Швейцарією». Потік туристів тут не припиняється ніколи. Для тих, хто збирається придбати тут нерухомість, - це ще один плюс: Ви зможете спокійно здавати житло в оренду на час своєї відсутності - орендарі завжди знайдуться.
Ціни на нерухомість не «кусаються» - причина номер два
Експерти всесвітнього ринку нерухомості в один голос стверджують, що вкладати гроші в нерухомість Панами дуже вигідно, як не крути. Перш за все, ціни на тутешню нерухомість значно нижче європейських: від 1200 $ за квадратний метр. Варіюються ціни в залежності від місця розташування об'єкта нерухомості, рівня місцевої інфраструктури, поверховості та інших стандартизованих факторів.
Але це не найголовніше. Справа в тому, що саме зараз ринок панамської нерухомості стоїть на порозі змін. Країна відбудовується: і столиця Панама-Сіті, і курортні містечка всерйоз задумалися про свою забудові. То тут, то там з'являються нові готелі і приватні будинки.
Багато хто купує нерухомість в Панамі в якості другого або третього будинку. Це зручно тим, що на час своєї відсутності здати квартиру в оренду можна за 1200-1700 доларів в місяць.
На сьогоднішній день дуже багато інвестиційних компаній звернули свою увагу на цю латиноамериканську туристичну країну. Тут постійно вкладають фінанси під будівництво котеджних селищ або таунхаусів, зводять нові кондомініуми.
Експерти стверджують, що залишатися порівняно низькими ціни на нерухомість в Панамі будуть не довго - саме тому зробити внесок в цю країну сьогодні вкрай вигідно.
Постійний розвиток країни - причина номер три
У 2006 році в Панамі було проведено референдум, за результатами якого була закріплена реконструкція Панамського Каналу. Саме з цього моменту розвиток країни початок семимильними кроками йти вперед. Це й не дивно. Західні інвестори подивилися на Панаму іншими очима і зробили висновок про те, що країна гідна великих вкладень.
Якщо розглядати ситуацію більш детально, то легко можна простежити і логіку розвитку подій. Панамський канал - це 5% світового товарообігу: він служить шляхом для проходження безлічі американських (близько 68%) і китайських (близько 32%) судів. Саме розташування Панами зробило цю країну всерйоз вигідною для інвесторів різних країн.
До речі, фахівці стверджують, що саме американці вперше усвідомили інвестиційну привабливість Панами, проте на сьогоднішній день і російські інвестори звернули увагу на «Латиноамериканську Швейцарію».
Зараз близько 12% від придбаного житла на Панамі належить російським громадянам. Останні показники не точні і постійно збільшуються, що говорить про тенденцію зростання зацікавленості наших жителів у придбанні нерухомості на далекому острові.
Багато варіантів схем придбання житла - причина номер чотири
Панама - це офшорна зона, причому одна з найбільших після Гонконгу. У цій дивовижній країні податкові органи і відомства дуже лояльно ставляться до іноземців, які вирішили зайнятися реєстрацією приватної фірми. Напевно, саме тому в Панамі працюють більше 80 банків, які належать 35 різним країнам світу.
Фізична особа в Панамі також може придбати нерухомість, однак для юридичної особи це буде зробити простіше, і до того ж юрособа отримує кілька суттєвих переваг. Реєстрація компанії в країні обійдеться не так уже й дорого - близько 1000 $.
Однак, якщо потім здати придбане житло в оренду, то можна отримати податкові пільги. А якщо вирішите пізніше перепродати нерухомість - переоформляти документи також не доведеться: об'єкт перепродується в якості перепродажу акцій.
Накладні витрати, які з'являться у Вас при реєстрації нерухомості в Панамі, а також оплата послуг юриста обійдуться в цілому в 2 тис. Доларів. Якщо Ви купуєте житло в Панамі не дорожче 300 тис. Доларів, то автоматично звільняєтесь від сплати щорічного податку на житло протягом 10 років.
Якщо купуєте житло «дорожче» - термін скоротиться до 5 років. По закінченні цього терміну, щорічний податок складе 2% від вартості житла.
Схильність держави до іноземних покупців - причина номер п'ять
Панама любить іноземних покупців. Якщо Ви вклали в економіку країни більше 200 тис. Доларів (банківські вклади, купівля нерухомості і т.д.) - паспорт громадянина Панами Вам забезпечений.
Видається такий документ строком на п'ять років. Через цей час, Ви зможете його продовжити. Чим це вигідно? Такий документ дозволить Вам мати право на безвізовий в'їзд у всі країни, що входять до складу Євросоюзу, а також о восьмій різних латиноамериканських держав.
Що маємо в результаті? Панама за останні 10 років розвивається настільки швидко, що навіть світова фінансова криза не змогла зупинити темпи розвитку країни. Курортна інфраструктура, великі пільги для ведення комерційної діяльності іноземцям та прекрасний клімат - все це робить Панаму одним з найбільш вигідних куточків землі, де можна купувати нерухомість, не боячись, що вона знеціниться.
Автор: Микола Чорнобай
Чим це вигідно?
Що маємо в результаті?