Аукціони з продажу земельних ділянок

Аукціон з продажу земельних ділянок є особливою формою проведення торгів, в процесі яких виявляється переможець (особа, яка запропонувала найвищу ціну за предмет аукціону - земельна ділянка ). Предметом аукціону є сформований земельну ділянку.

На законодавчому рівні аукціони з продажу земельних ділянок регулюються такими нормативно-правовими документами:

1. Указами Президента РБ №№ 64, 58, 667.
2. Постановою Ради Міністрів РБ № 462.
3. Рішеннями обласних і районних виконавчих комітетів.

Підбором і формуванням земельних ділянок для виставлення на аукціонах займаються районні виконавчі комітети, їх землевпорядні служби та організації із землеустрою. Ухвалення рішення про проведення аукціонів та їх організація має бути комісії РБ по організації і проведенню аукціонів.

Сформовані і майбутні аукціони з продажу земельних ділянок в обласних центрах і докладну інформацію про їх проведення можна побачити на наступних сайтах:

Брест - www.brest-region.gov.by або www.bgcn.by ;

Могильов - mogilev.gov.by ;

Гродно - grodno.gov.by ;

Вітебськ - www.vitebsk.vitebsk-region.gov.by ;

Гомель - www.gomeloblzem.by .

Земельні ділянки, що продаються з аукціонів, можуть використовуватися для наступних цілей:

1. На правах приватної власності.
2. На правах проектування і будівництва капітальних будівель.
3. На правах оренди (укладення договору оренди).

Аукціони для кожного цільового призначення пропонованих земельних ділянок мають ряд особливостей проведення.

1. Комісія з організації за один місяць до передбачуваної дати проведення аукціону надає детальну і точну інформацію (повідомлення) в друковані ЗМІ, сайти виконкомів і Державного комітету з майну.
2. Майбутні учасники (фізичні або юридичні особи) сплачують аванс, рівний 20% від початкової вартості земельної ділянки, який є предметом аукціону.
3. Потім подають заяву про участь.
4. Учаснику видається квиток про участь, в якому вказані дата реєстрації заяви і номер учасника.
5. Учасників аукціону реєструє комісія з організації, потім обмінює їх номери на аукціонні.
6. У призначений день і час проводиться аукціон, підсумком якого стає продаж предмета аукціону (земельних ділянок) і протокол про результати.
7. Після затвердження аукціонного протоколу результатів переможець повинен внести плату за предмет аукціону не пізніше 10-и днів.
8. Якщо ділянку продавався на умовах укладання договору оренди, необхідно укласти цей договір протягом двох днів.
9. Зареєструвати право на земельну ділянку в організації по держ. реєстрації, отримати свідоцтво.
10. Заняття і цільове використання земельної ділянки протягом 6-и місяців з моменту держ. реєстрації.

Аукціон земельних ділянок в Мінському районі і області

За результатами і підсумками аукціонів, проведених за останні два роки, стає зрозумілим, що пропонованих ділянок стало менше. Однак ціна, виручена за них, перевищує суми за попередні роки. Це обумовлено підвищенням попиту на земельні ділянки, зниженням їх кількості та збільшенням початкової аукціонної вартості.

Бажаючим придбати ділянку під Мінськом з аукціону в 2015 році слід звернути увагу на інформацію про найближчих запланованих аукціонах, розміщену на сайтах - www.mrik.gov.by/ru/auctions-ru і www.minsk-region.gov.by/ru/zemelnye-uchastki .