Скільки коштує зняти житло в Китаї

1. Види і ціни на оренду затишного гніздечка
2. Зняти цілий будинок
3. Зняти окрему квартиру
4. Зняти окрему кімнату в квартирі з сусідами
5. Куди вирушати шукати. Сайти з пошуку житла в Китаї
6. Торг доречний
7. Переходимо до підписання договору

Поліна Єрмакова з Сибіру переїхала в Китай і тепер працює вчителем англійської мови в місті Нантонг. Для ZIMA Magazine вона поділилася хитрощами пошуку знімного житла в китайських містах.

Припустимо, що робота вашої мрії знайдена в Китаї, і перші сльози захоплення і сумнівів висохли. Упаковуючи все своє життя на батьківщині в кілька валіз, ви раптом схаменулися: "Мені ж жити ніде!".

Більшість компаній, які співпрацюють з іноземцями, надають житло безоплатно. Все, аби ваш світлий розум працював на благо імперії! Але що якщо сталося так, що безкоштовне житло пролетіло повз вас? На жаль, так буває, особливо в великих містах типу Шанхай. Це пов'язано, в першу чергу, з дорогою вартістю с'много житла.

Давайте визначимося з вашими запитами і можливостями, а заодно порівняємо ціни на різні види знімного житла.

Види і ціни на оренду затишного гніздечка

Самі розумієте, гніздечко гніздечка ворожнечу. Ось які варіанти на орендне житло що пропонує Китай:

Зняти цілий будинок

Звичайно, це дорого. Місячна оренда - від 10-20 тис. Юанів (грубо множимо на 10, отримаємо російські рублі - 100-200 тис.). Такий варіант підійде бізнесмену, який на першому поверсі зможе організувати свій офіс або магазин, а на другому-житиме. У Китаї це досить поширена практика.

Зняти окрему квартиру

Ціна варіюється від центру до периферії, від великих міст до тих, що поменше. Наприклад, в місті Нантонг, в якому живу я. Це два з половиною години від Шанхаю, 7 млн ​​осіб, а за китайськими мірками глибинка. Зняти двокімнатну квартиру вийде досить бюджетно - близько 2 тис. Юанів на місяць.

У Шанхаї, ясна річ, дорожче: наприклад, така ж квартира в центрі обійдеться вже в 5-7 тис. Юанів на місяць. На околиці, куди добиратися кілька годин, вдасться знайти невелику двушку за 3 тис., Проте не розраховуйте там на якісний ремонт і наявність всіх меблів.

Зняти окрему кімнату в квартирі з сусідами

У зв'язку з дорожнечею на квартири в Шанхаї, кімната здасться найсолодшим варіантом. Адже орендувати частину квартири в центрі вже можливо за 3 тис., І при цьому вас будуть радувати все блага цивілізації і метро в пішої доступності.

Куди вирушати шукати. Сайти з пошуку житла в Китаї

По-перше, інтернет. Він пропонує нам кілька корисних ресурсів.

Ziroom.com

Після того, як ви вибрали цікавить вас місто, список пропозицій з'явиться автоматично, де ви зможете наочно побачити скільки коштує квартира або кімната і що входить в вартість. Тут же докладна карта з величезною кількістю всіляких варіантів. І зовсім неважливо даунтаун це або околиця.

Єдиний недолік: сайт повністю на китайській мові. Але тут все інтуїтивно зрозуміло, плюс різні онлайн-перекладачі ніхто не відміняв.

Smartshanghai.com

Це взагалі цілий джерело корисної інформації про життя в Шанхаї. Тут ви зможете прочитати останні новини, дізнатися про майбутні заходи і відразу ж купити квитки на них, знайти роботу, щось продати і купити, а також знайти житло. Сайт повністю англійською мовою.

По-друге, є агентства нерухомості, де вам запропонують декілька відповідних варіантів розміщення, проведуть за ручку, все покажуть і розкажуть. У цій справі китайці повністю візьмуть вас під свою опіку. Однак не раджу вам вирушати в агентство в гордій самоті, не ознайомившись з пунктом нижче.

По-третє, якщо ви їдете працювати, просите приймаючу сторону вам допомогти. Так, платити ви будете зі своєї кишені, але чисто по-людськи невеликі ласку ніхто не відміняв. До них в Китаї ставляться нормально. Вам не доведеться бігати з одного кінця міста в інший, перебираючи всі плюси і мінуси вже переглянутих квартир, і згадувати, як же виглядала квартира така-то.

Ще в Китаї існує думка: біла людина - багата людина. Готуйтеся до того, що ціна на с'мное житло, особливо в невеликих містах, де іноземців по пальцях перерахувати, для вас буде на 20-30% завищена.

Торг доречний

Китай - це великий ринок, де можна і потрібно торгуватися. Орендна плата за житло в списку тих товарів і послуг, на які ви просто зобов'язані просити знижку. Інакше не комільфо! Особливо якщо знімаєте на тривалий проміжок часу.

Погуляйте по квартирі, покривив носом, мовляв, ось тут пляму і ось ця штука не працює. Та й взагалі у мене є ще кілька варіантів на прикметі, а така-то квартира мені особливо в душу запала і до сих пір ще не випала. Зрештою, згадайте себе в дитинстві, коли ви благали батьків відпустити вас погуляти до десятої вечора - торгуйтеся так само люто.

У Китаї діє золоте правило: про все важливе говоримо мовою орендодавця.

Адже як сказав Нельсон Мандела: "Якщо ви говорите з людиною мовою, яку він розуміє, ви говорите з його головою. Якщо ви говорите з людиною на його рідній мові, ви говорите з його серцем ".

Мій орендодавець настільки був вражений моїм знанням китайської мови, що ціна оренди опустилася на 500 юанів на місяць. Шах і мат, товариші! Але якщо ви погано знаєте мову або не володієте достатньою нахабством, а в Китаї без неї не прожити, то сміливо просите колег, боса або інших знайомих носіїв мови сходити на перегляд з вами.

Переходимо до підписання договору

Вас попросять внести депозит у розмірі місячної орендної плати і заплатити за наступні три місяці вперед. Якщо ж ви розривається контракт з яких-небудь причин раніше терміну закінчення контракту, депозит залишається у господаря.

З обов'язків сторін все стандартно: власник надає вам житло, без попередження і без вашого відома не суне ніс в тепер уже вашу квартиру / кімнату і попереджає про виселення завчасно. Від вас вимагається платити орендну плату і комунальні платежі (близько 400-500 юанів на місяць) точно в строк, нічого не псувати, музику голосно не включати і тварин не заводити. У разі порушення стану майна депозит не повертається. Якщо трапилася якась поломка, зв'язуйтеся з господарем квартири або ріелтором, вони надішлють ремонтників.

Отже, вибір зроблений, договір підписаний, а ви щасливий володар свого будинку в Китаї.

Блог Поліни

Фото: автора, на обкладинці - pixabay.com