Багато хто переконаний, що для сімейного щастя потрібна окрема квартира
Житлова проблема гостро стоїть для багатьох полтавців. Адже, як відомо, нестача якісного житла призводить до розлучень в молодих сім'ях, відмови від народження дітей, численних конфліктів і побутовим злочинів
Ми зробили поверхневий аналіз цін на ринку вторинної нерухомості на основі понад півтори тисячі пропозицій про продаж 1-, 2- і 3-х кімнатних квартир в Полтаві без прив'язки вартості житла до його станом і місцем розташування. Наступні три графіка показують кількість пропозицій продажу для різного рівня цін на нерухомість.
Однокімнатні квартири в Полтаві, к-ть пропозицій / тис. $
Двокімнатні квартири в Полтаві, к-ть пропозицій / тис. $
Трикімнатні квартири в Полтаві, к-ть пропозицій / тис. $
За даними державного управління статистики України за січень-травень 2010 року, середньомісячна заробітна плата в Полтавській області становить 1915 грн. З огляду на податкові збори (близько 20%), можна сказати, що середній дохід полтавців становить 1500 грн. у місяць.
На основі простої математичної моделі ми провели кілька розрахунків, щоб зрозуміти, чи зможе сім'я з двох чоловік, яка заробляє в сумі 3000 грн. в місяць, купити собі окреме житло. В якості мети візьмемо однокімнатну квартиру вартістю 25000 $ = 197500 грн. по курсу 7.9 грн / $. Будемо вважати, що кожен рік ціна на нерухомість збільшується на 10%, а зарплата - на 5%.
- Якщо сім'я щомісяця відкладає «під подушку» 2/3 заробітної плати на покупку житла, то навіть протягом розрахункових 30 років вона не зможе зібрати необхідну суму.
- Якщо ж сім'я свої заощадження зберігає в банку під 15% річних (1.25% на місяць), то необхідну суму вона зможе зібрати за 8.5 років.
Зразок розрахунків ви можете подивитися в цьому файлі .
Таким чином, вибір у полтавчан невеликий: жити на орендованій квартирі або, затягнувши пояси, ризикувати своїми грошима, довіряючи їх банкам.
Едуард ТКАЧЕНКО, «Полтавщина»