На дахах хмарочосів Нью-Йорка - лежаки для прийняття сонячних ванн, в Мадриді, Римі та Парижі на дахах займаються йогою і вирощують квіти, і тільки в Москві все даху замкнені на десять замків, а ключі зберігаються в незрозумілому установі. Іноді - найчастіше нелегально - на даху потрапляють руфери, часом у кого-то, хто знайомий з працівником комунальних служб, виявляється ключ. The Village вирішив розібратися, чи може звичайний мешканець багатоповерхівки отримати ключі від даху легально. За відповіддю ми звернулися до координатора проекту « РосЖКХ »Дмитру Левенцю.
Чи можна легально отримати
ключі від даху?
Дмитро Левенець
Координатор проекту «РосЖКХ»
У статті 36 Житлового кодексу РФ написано, що «власники приміщень в багатоквартирному будинку користуються спільним майном». У статті 290 Цивільного кодексу РФ сказано, що «власникам квартир належать на праві спільної часткової власності спільні приміщення будинку».
Таким чином дах - так само як і ліфт, під'їзд, сходи та інше - є спільним майном власників, яким все власники мають право вільно користуватися.
Але багатьох бентежить пункт 4.6.1.22 Правил і норм технічної експлуатації житлового фонду, в якому сказано, що «перебувати на даху особам, які не мають відношення до технічної експлуатації і ремонту будівлі, забороняється».
Тут треба згадати пункт 8 статті 5 Житлового кодексу, який говорить нам, що «в разі невідповідності норм житлового законодавства, що містяться в інших нормативних правових актах, положенням цього Кодексу застосовуються положення цього Кодексу».
Таким чином, Житловий кодекс повністю підтримує право власника на отримання доступу до даху. Для отримання ключа від даху власник квартири повинен звернутися з письмовою заявою в свою обслуговуючу компанію. Якщо комунальники відмовлять у доступі, то треба звернутися в Житлову інспекцію і Прокуратуру.
Свої запитання надсилайте на [email protected]
Чи можна легально отримати ключі від даху?Чи можна легально отримати ключі від даху?