На столичному ринку оренди житла почався ажіотаж 
Знайти знімну квартиру в Києві зараз проблематично. На ринку почався справжній ажіотаж - житло розходиться як гарячі пиріжки. Причина банальна: серпень і вересень традиційно ознаменують відновлення ділової активності - люди повертаються з відпочинку, починають переїжджати, а студенти підшукувати собі житло, пише UBR.ua .
За словами експертів, попит на квартири в цей період зростає в кілька разів. А підвищений інтерес, як відомо, підігріває і ціни. Так, студентам і їх батькам доведеться витратити на житло більше, ніж в минулому році.
«За півроку ціни на оренду однокімнатних квартир в Києві в середньому зросли на 11,3%, і найближчим часом на їх зниження сподіватися не варто», - розповіла pr-менеджер OLX Оксана Венгровський.
цінова географія
Подорожчали не тільки однушки, а й двох-, трикімнатні квартири. З лютого по липень 2016 року вартість оренди двокімнатних квартир в Києві виросла на 14,3%, а трикімнатних - на 9,8%.
При цьому, однокімнатні квартири як і раніше залишаються найбільш затребуваними серед наймачів: їх вважають за краще 46,2% користувачів. На «двушки» задивляються 41,5% потенційних орендарів, а 12,3% шукають в оренду трикімнатні квартири.
«На зростання вартості завжди впливає те, що з вересня людей до Києва приїжджає більше, в тому числі і студентів. До сих пір йде потік переселенців зі східних регіонів України, і це теж впливає на підвищення попиту, а відповідно і ціни », - розповів керуючий партнер агентства нерухомості« ХІРШ »Віталій Шокал.
Найбільшою популярністю серед квартиронаймачів користується Дарницький район столиці - тут полягає більшість угод. Середня вартість оренди однокімнатної квартири в цьому районі в лютому становила 6055 грн, а в липні виросла до 6412 грн. Двокімнатна квартира за півроку подорожчала з 8187 до 8597 грн, а за «троячку» доведеться викласти 10 649 грн в місяць, хоча ще в лютому її можна було зняти за 9617 грн.
При цьому, спостерігалися істотні коливання: в травні оренда однокімнатної квартири в Дарницькому районі обходилася в середньому на 136 гривень дорожче, ніж в липні, а двокімнатну в останній весняний місяць можна було зняти навіть дешевше, ніж в лютому, - за 8045 грн.
Також до трійки районів, де найчастіше в останні півроку знімали квартири, входять Шевченківський та Дніпровський. Рейтинг популярності столичних районів виглядає наступним чином: 
Примітно, що популярні райони аж ніяк не найдешевші. Мінімальна вартість оренди - в Деснянському районі, який в даному рейтингу посідає лише сьоме місце: однокімнатну квартиру в липні тут можна було зняти в середньому за 4823 грн (для порівняння: в лютому - за 4290 грн), а двокімнатну - за 5778 грн (в лютому - на 13,3% дешевше).
Приблизно в одну ціну обійдеться оренда однокімнатних квартир в Подільському і Святошинському районах: з лютого по липень вони подорожчали з 4724 до 5354 грн і з 4696 до 5360 грн, відповідно. Ну а найдорожчим районом традиційно залишається Печерськ: в липні за однокімнатну квартиру тут просили в середньому 9771 грн, хоча ще в лютому ця цифра не перевищувала 8386 грн.
Найбільше подорожчала оренда двокімнатних квартир в Солом'янському районі. Якщо в лютому «двушку» тут можна було зняти за 6747 грн, то в липні середня ціна виросла на 43% - до 9678 грн. Найдоступніші для оренди двокімнатні квартири, крім вже згадуваного Деснянського району, можна знайти в Подільському (6677 грн в місяць), Святошинському (7392 грн) і Дніпровському (7839 грн) районах.
Трикімнатні квартири в липні найвигідніше було знімати в Деснянському (5939 грн в місяць), Подільському (6908 грн в місяць) і Солом'янському (8619 грн в місяць) районах, а найдорожче оренда «трійок» обходилася в Шевченківському (14 750 грн), Печерському (13 942 грн) і Голосіївському (13 000 грн) районах.
Коливання курсу валют, які спостерігалися в першому півріччі 2016 р стало причиною невеликого зростання орендних ставок не тільки в гривнях, а й в долларах.Самим дешевим варіантом із запропонованих квартир була однокімнатна на Мінському масиві за 2500 грн, а найдорожчим - квартира в елітному будинку на Барбюса недалеко від станції метро «Палац Україна» за 2 тис. доларів на місяць.
Звідки тарифи?
Серед причин подорожчання оренди столичних квартир експерти також називають і те, що в 2016 р економіка країни почала демонструвати перші ознаки зростання - темпи промислового виробництва і ВВП після двох років затяжного піке показали позитивну динаміку. Національний банк в липневому «інфляційного звіті» повідомив, що в другому кварталі 2016 року зростання ВВП прискорилося до 1,6% в річному вимірі в порівнянні з аналогічним періодом попереднього року.
До того ж, за даними Держстату, в Україні зросли середні зарплати. За рік розмір окладів збільшився майже на чверть, і в травні середня зарплата в Києві становила 8080 грн. Цим відразу ж скористалися власники квартир, піднявши ціни на оренду.
Зрозуміло, що власники, «малюючи» ціни, заклали в них і фактор дорожчає комуналки.
З огляду на наплив студентів, в найближчі два місяці знімне житло, швидше за все, подорожчає ще більше. Також багато що залежатиме від купівельної спроможності населення, інфляції в країні і курсу долара до гривні.
«На сьогоднішній день немає передумов до здешевлення житла. Людей до Києва приїжджає все більше, а квартир в оренду не вистачає. Квартири за адекватною ціною дуже швидко здаються - від декількох днів до двох тижнів максимум », - говорить Віталій Шокал.
Джерело: ubr.ua
Фото: oselya.ua