Вихід з СНТ: плюси і мінуси, порядок, заяву і наслідки

1. Які наслідки виходу з членів садівничого товариства?
2. порядок виходу
3. Укладення договору про порядок користування і експлуатації інженерних мереж, доріг і іншого майна загального...
4. Припинення обов'язку сплачувати внески
5. Доля земельної ділянки
6. Доля частки у спільній власності
7. Як заповнити заяву про вихід з членів СНТ?
8. зразок

Земля в усі часи була цінним об'єктом, незалежно від її місця розташування і розмірів. Люди шукають будь-які можливі варіанти отримання земель.

Останнім часом, найбільш популярним стає придбання земель для садівництва і городництва. Для надання допомоги громадянам у веденні господарства, створюються спеціальні організації.

Однією з таких видів організацій є СНТ (садове некомерційне товариство).

Незважаючи на те, що правовий режим учасників давно врегульовано і закріплений в різних нормах закону, у громадян залишається велика кількість питань, в т.ч. насущним є питання про позитивні і негативні моменти, що стосуються виходу з СНТ і порядку дій при прийнятті даного рішення.

Які наслідки виходу з членів садівничого товариства?

Вступати чи не вступати в СНТ - це добровільне і приватне справою будь-якого громадянина. Дане право закріплено законодавством РФ.

Якщо громадянин вступив в товариство і через певний час вирішив вийти з нього, йому слід уявляти, які наслідки це може спричинити.

По суті, нічого кримінального в виході з СНТ немає і великих серйозних труднощів не повинно виникнути.

Якщо громадянин вирішив покинути товариство, першим кроком, який йому необхідно зробити - скласти заяву в довільній формі і передати його в СНТ. Передати заяву можна особисто, або надіслати поштою.

Після подачі заяви, наступають наступне наслідки:

• з вийшли учасником підписується договір, який передбачає подальші взаємовідносини сторін;
• будь-які оплати внесків припиняються;
• втрачається можливість брати участь у внутрішніх справах товариства;
• припиняється підпорядкування Статуту, рішенням товариства;
• вийшов учасник товариства не може бути обраний до складу управління.

Покинути товариство можна в будь-який момент, ніяких обмежень для цього немає. Заборонити або перешкодити в прийнятому рішенні також ніхто не може.

порядок виходу

Порядок виходу з СНТ досить простий і не таїть тонкощів, які потребують особливої ​​уваги.

Особа, що вирішило покинути ряди членів СНТ, має дотримуватися наступного алгоритму дій:

• Написати заяву в довільній формі на ім'я голови товариства.
• Заява пишеться в двох примірниках: один передається в СНТ, другий залишається у заявника. На примірнику заявника повинна стояти відмітка, що заяву було отримано (ставиться дата і підпис того, хто прийняв заяву).
• Чекати рішення про вихід від голови або загальних зборів не потрібно. Який залишає ряди членів СНТ повинен пам'ятати, вихід - справа добровільна.

Не рідкісні випадки, коли припинення членства в СНТ може з'явитися не добровільний дією, а примусовим.

Примусове виключення можливо:

• Якщо учасник порушував норми закону, що стосуються СНТ. Порушення повинні носити систематичний або умисний характер;
• Учасник не усунув факти неналежного використання землі;
• Якщо з боку члена СНТ виявлені перераховані вище порушення, щодо нього виноситься рішення про примусове виключення такого порушника.

Примітка: сама процедура і умови про вихід з СНТ, прописується в Статуті товариства. Зазвичай, датою припинення членства СНТ є день подання відповідної заяви.

Укладення договору про порядок користування і експлуатації інженерних мереж, доріг і іншого майна загального користування

Якщо громадянин вирішив вести садівництво самостійно, окремо від СНТ, йому слід бути готовим до того, що по суті, він втрачає всі права на спільне майно, яке вважається спільним майном СНТ.

Спільне майно зазвичай складається з того, без чого не зможе обійтися жодна людина, провідний садове господарство: дороги, каналізація, електрика (КТП, стовпи) та ін.

Вихід з товариства не означає, що доведеться їздити в об'їзд і проводити заново електрику.

На допомогу приходить закон, який регламентує порядок укладення договору з вийшли учасником про користування спільним майном та іншим майном.

Після того, як СНТ отримує від свого учасника заяву про вихід, воно повинно запропонувати йому будувати подальші відносини на умовах даного договору.

Укладення договору вигідно для сторін і підписується виключно в їхніх інтересах.

Договір, як і інша будь-яка угода, укладається письмово і враховує в собі всі важливі умови: про предмет, платежах, обов'язки сторін та ін.

Може виникнути ситуація, коли СНТ не пропонує укласти договір.

Тоді вийшов учаснику слід зробити наступні дії:

• Скласти проект договору самостійно або за допомогою юриста. У мережі інтернет представлена ​​велика кількість договорів подібного характеру, які можна скачати і підправити під свої умови;
• Складений проект договору потрібно відправити в правління СНТ;
• Необхідно бути готовим, що правління СНТ не прийме проект договору, відмовиться його підписувати або взагалі приймати;
• У разі ухилення від підписання договору, або в разі виникнення розбіжностей, сторони можуть звернутися за дозволом питання до суду;
• Вимагати відновлення своїх прав можна, якщо правління СНТ все ж підписало договір, але з незрозумілих причин завищило тарифи, або прописав умови, що суперечать закону;
• Важливо відрізняти платежі за договором, від внесків, які сплачують члени СНТ.

Припинення обов'язку сплачувати внески

Після виходу, припиняються будь-які зобов'язання за всіма можливими видами внесків. Громадянин зобов'язаний платити тільки ті платіж, які вказані в укладеному договорі.

Порада: уклавши вищезазначений договір, який вийшов учасник товариства приймає на себе певні зобов'язання. До одного з таких зобов'язань належить своєчасне внесення платежів. Якщо не платежі будуть вноситися не регулярно, правління СНТ може обмежити доступ до загального майна. Якщо за договором передбачені відсотки за прострочення платежів, то на загальну суму боргу будуть нараховані відсотки. Якщо в добровільному порядку заборгованість не буде погашена, правління СНТ може звернутися з позовною заявою до суду.

Зверніть увагу!

Бувають ситуації, коли членські внески вносилися заздалегідь і розраховувалися на рік вперед. Якщо громадянин вирішив вийти з СНТ, то товариство має право не повертати вже сплачені внески.

Ті кошти, які залишилися на момент виходу члена з СНТ, товариство повинно повернути.

Наприклад, громадянин вніс платежі на рік вперед. В кінці вересня даний громадянин вирішив покинути СНТ. Внески з січня по вересень не повернутися йому, а ось грошові кошти з жовтня по грудень поточного року правління СНТ зобов'язана повернути.

Якщо з приводу повернення і утримання членських внесків виникне суперечка, сторона, яка вирішила, що його права порушуються, може звернутися до суду.

Доля земельної ділянки

Навіть якщо громадянин вирішив покинути СНТ, за ним залишаються всі права на землю.

Землі, що входять в СНТ, зазвичай вже придбані у власність учасниками. Позбавити власності практично нереально.

Навіть якщо ділянка ще не оформлений у власність, а його власник вирішив вийти з СНТ, питання про долю цієї ділянки реально вирішуємо. Для цього просто потрібно домовитися з правлінням товариства про порядок переведення землі.

Причому відмовити або перешкодити в перекладі землі у володіння учасника, СНТ не може, тому що це знову ж порушує закон, а значить і права учасника.

Доля частки у спільній власності

В СНТ часто практикується наступна схема:

• членам СНТ внесків внески.
• внески можуть бути спрямовані на придбання будь-якого майна, яке ставати загальним. Майно використовується всіма учасниками товариства.

Відповідно, у що виходить члена СНТ може бути частка в спільній власності.

Як забрати свою частку, якщо виходив член СНТ вносив її на придбання даного майна:

• Отримати свою частку можна у вигляді майна або у вигляді грошових коштів, які складаються з вартості майна.
• Щоб розібратися в порядку виплати частки, необхідно звернутися до положень Статуту, які і передбачає умови, і розрахунок всіх належних виплат часток у спільній власності.
  Розрахунок може відбуватися шляхом виплат у вигляді грошових коштів або частка видається в натурі.
• Якщо внутрішніми документами не прописані і не передбачені умови і порядок розрахунків, то сторони можуть домовитися на вигідних обом сторонам умовах.

Як заповнити заяву про вихід з членів СНТ?

Заява про вихід пишеться в довільній формі, від руки або за допомогою комп'ютера.
Заява повинна містити:

• Шапку: пишеться з правого боку, вказується, кому пишеться заява і від кого.
• Посередині пишеться «Заява»
• Пишеться сам текст заяви, із зазначенням прохання виключення з членів товариства, розрахунку частки, проханням укласти договір, звірити внесених внесків і можливої заборгованості.
• В кінці заяви слід вказати термін на його розгляд (зазвичай дається місяць).
• У висновку ставиться дата і підпис заявника.
• Не забуваємо, що заява складається в двох примірниках. На примірнику, який залишається у заявника обов'язково повинна стояти відмітка з датою і підписом особи, яка прийняла заяву.

Підводячи підсумки, можна дійти такого висновку:

Виходь з СНТ цілком реальне явище, яке не потребує від вихідця проходження складних процедур.

Головне, знати свої права і пам'ятати, що перешкоджати виходу з СНТ ніхто не може, так само як і зазіхати на що має

зразок

майно, в т.ч. землю, що знаходиться на території товариства.

Загальним зборам (голові) СНТ _____________
Від ________________ земельну ділянку № _________

ЗАЯВА

Прошу виключити мене з членів садівничого некомерційного товариства ______________ (назва товариства).
При виключення мене з товариства, прошу провести наступні дії:

• розрахувати мою частку в загальній власності в грошах, або в натурі, із зазначенням конкретних об'єктів, за якими зроблений розрахунок.
• укласти зі мною договір про порядок користування і експлуатації спільним майном (перерахувати майно).
  У відповідність з законом договір повинен бути розглянутий і підписаний протягом 30 днів з моменту подачі заяви. Прошу в термін 10 днів представити мені проект договору для ознайомлення.
• провести спільну звірку моєї заборгованості перед СНТ з представленням всіх необхідних документів, що підтверджують цю заборгованість.

(Підпис) Дата ___________

Безкоштовна консультація юриста