Купівля нерухомості без ризику: чи можливо це?

1. Що таке ЕГРП?
2. Як отримати виписку?

Ринок нерухомості складно назвати безпечним для споживача, його обороти обчислюються мільйонами доларів, а тому цей сегмент товарно-грошових відносин привертає велику кількість шахраїв. Причому маскуються ці непорядні громадяни так вигадливо і спритно, що розпізнати обман часто вдається тільки тоді, коли виправити вже нічого не можна. Як же вберегти себе від шахраїв? Відповідь на це питання дасть організація ЕГРП Москва ВАО.

Що таке ЕГРП?

Досвідчені ріелтори знають, що угода на ринку нерухомості гарантовано пройде успішно, якщо попередньо зібрати якомога повнішу інформацію про її об'єкті (будинку, квартирі) і суб'єктах (учасників). Всі ці відомості зберігаються в Єдиному реєстрі прав на нерухоме майно. Даний Держреєстр має представництва в кожному регіоні. За таким же принципом побудована і робота столичного відділення реєстру. Наприклад, ЕГРП ЮВАО реєструє нерухомість Південно-Східного округу Москви, а за Центральний відповідає вже інше представництво - ЕГРП ЦАО і т.д.

Яким же чином зацікавлені особи можуть отримати відомості, якими володіє дана організація? Інформація про об'єкт нерухомості видається у вигляді виписки з ЕГРП ВАО, ЦАО, ЮВАО або іншого територіального відділення Держреєстру. Цей документ містить:

• інформацію про місцезнаходження об'єкта;
• опис будинку або квартири;
• відомості про власника (паспортні дані власника проста виписка з ЕГРП Москва ВАО не містить, ця інформація є тільки в розширеному варіанті довідки, який може бути виданий за окремим запитом певному колу осіб);
• інформацію про наявність або відсутність заборон на проведення операцій з цією нерухомістю.

Якщо перші пункти цілком зрозумілі, то на останньому варто зупинитися більш докладно. Не секрет, що сьогодні багато людей живуть в кредит, купуючи за допомогою позикових коштів певні блага. І, як правило, саме нерухоме майно стає запорукою при оформленні кредиту. Яким же чином звичайна людина зможе визначити, чи знаходиться житло, що купується в банківській заставі чи ні? І ось тут якраз на допомогу приходить виписка з ЕГРП ЦАО.

Як отримати виписку?

ЕГРП виписка (Проста) може бути видана будь-якому громадянину РФ, якщо він підтвердить свою особистість і надасть необхідні документи. Як показала практика, такого роду інформація часто необхідна не тільки покупцям, але і самим власникам, щоб засвідчити документально правомочність передбачуваної операції. Якщо ж мова йде про придбання нерухомості за позикові кошти, то інформація по темі «ЕГРП Москва адреси ЮВАО» знадобиться обов'язково, так як виписка з Держреєстру є важливою умовою оформлення іпотеки.

Щоб отримати цей безцінний за своєю значимістю документ, можна вибрати один з двох шляхів. Перший має на увазі самостійне «плавання» по маршруту «ЕГРП Москва ЦАО» з усіма витікаючими з цього наслідками, наприклад, стоянням у чергах під кабінетами державних установ. Однак для сучасної людини втрата часу набагато більш болюча, ніж кілька витрачених рублів. Тому розумні люди вибирають другий шлях - передоручають відвідування ЕГРП ЮАО фахівцям.

Сьогодні багато юридичних компаній надають такого роду послуги. Тому, якщо необхідна виписка з ЕГРН по СВАО м Москви або будь-якого іншого відділення Держреєстру, то найпростіше буде залишити заявку на інтернет порталі відповідної фірми. Як показала практика, таке ведення справ допомагає не тільки без проблем отримати необхідну інформацію, а й зробити це досить оперативно. Дуже зручно також те, що для фахівців юридичної компанії немає різниці, в якому саме районі міста або області знаходиться об'єкт нерухомості. Вони однаково легко отримають виписку з ЕГРП ВАО, ЦАО, СВАО і інших відділень Держреєстру.