Час читання: 2 хвилин
Перш ніж приступити до розгляду такого документа як виписка з будинкової книги, розберемося з самим поняттям. Отже, до 2019 року в Росії все домовласники повинні були вести особливий журнал, який називався "будинкова книга".
Цей документ за формою № 11, затвердженої наказом ФМС Росії від 11.09.2012 № 288, призначався для адміністративного обліку громадян, які проживають в кожному окремому житловому приміщенні. У будинковій книзі фіксувалися відомості про власника, зареєстрованих і тимчасово проживають з ним громадян.
Книгу було завести при здачі житла в експлуатацію, заповнювати протягом усього терміну використання житлового об'єкта і передавати від одного власника до іншого.
Поки що не всі регіони і установи РФ перейшли на електронний документообіг, тому будинкова книга, як і раніше є важливим документом у сфері нерухомості. Виписка з неї потрібна для здійснення широкого переліку операцій з житловими об'єктами:
- угоди купівлі-продажу;
- оформлення дозволу на перебудову житлового приміщення;
- приватизація житлового об'єкта;
- облік прибуття або вибуття громадян;
- видача або заміна паспорта;
- підтвердження російського громадянства;
- розрахунок комунальних та інших платежів для власника житла;
- оформлення всіляких посібників і так далі.
Які відомості містить виписка
Форма виписки з будинкової книги в 2019 році не змінилася. Ця буває двох видів:
- проста - повідомляє про те, хто зареєстрований в квартирі на момент звернення, в тому числі про тимчасово відсутніх, але зберігають право на житлову площу;
- розширена (архівна) - містить повну інформацію про всіх осіб, коли-небудь прописаних в квартирі.
Документ містить важливу інформацію про які проживають в квартирі людей, проте в розширеній довідці відомості представлені більш повно. Використовуйте як зразок виписки з будинкової книги документ з нашого сайту.
Виписка обов'язково містить наступну інформацію:
- адреса житлового об'єкта;
- загальна і житлова площа приміщення;
- ПІБ всіх прописаних мешканців, ступінь їх спорідненості з власником;
- дані документів, що посвідчують особу (паспорт або свідоцтво про народження для дітей);
- громадянство;
- для чоловіків - військовий обов'язок (із зазначенням місця постановки на облік);
- адреса попередньої прописки;
- мета і термін реєстрації із зазначенням виду прописки (тимчасова, постійна);
- дата постановки на облік для кожного мешканця;
- відомості про виписаних мешканців із зазначенням місця вибуття;
Як отримати документ
Домова книга багатоквартирних будинків знаходиться на зберіганні в ЖЕУ і ТСЖ, власники приватних будинків мають книгу на руках. У першому випадку виписку можна отримати в ТСЖ, ЖЕК, КК.
Приватники отримують виписку в БТІ, паспортному столі або нотаріальній конторі.
Послуга надається безкоштовно, за винятком нотаріальних контор.
Для отримання виписки потрібні такі документи:
- заяву (форма №11);
- паспорт або нотаріально завірена довіреність (для представника);
- правовстановлюючі документи на житло (виписка з ЕГРН), для муніципального житла - договір соцнайму;
- будинкова книга, якщо вона на руках у власника.
Важливо: самостійно зробити документ не можна, навіть якщо є бланк виписки.
Термін виготовлення виписки обмежується 1-2 днями.
Період її дії не регламентований законом. Він варіюється від 7 днів до трьох місяців в залежності від призначення документа і установи, що запитує його.