- Акт здачі квартири орендарю: зразок
- Акт здачі квартири орендарю: бланк
- Договір оренди квартири з актом здачі-приймання
Акт відноситься до документів підтверджує характеру: він письмово підтверджує фактичне виконання зобов'язань, передбачених умовами угоди.
Саме тому він має ключове значення в угоді, і його слід розглядати як невід'ємну частину угоди. Щоб прив'язати цей документ до конкретного договору, необхідно зробити відповідний запис у верхньому правому куті документа, там зазначається назва і реквізити угоди.
У тексті передавального документа на житло, що складається до орендною угодою, слід позначити такі відомості:
- Про власника житлоплощі (житло може перебувати у власності фізичної або юридичної особи, яка має в своєму розпорядженні відповідним документальним підтвердженням свого права - свідченням на право власності державного зразка). При здачі житла в оренду фізичній або юридичній особі, в договорі власник нерухомості буде називатися, як орендодавець, а у випадку з наймом, власник буде виступати наймодавцем;
- Про особу, яка приймає житло (цією особою може виступати юридична або фізична особа). У разі найму житла - фізична особа, що знімає житлоплощу, буде називатися наймачем, а коли квартира буде орендуватися юридичною особою, то по умови угоди, останнім буде виступати орендарем. Цей момент є важливим - угода, яка укладається між сторонами, повинно мати правильне найменування і відповідним чином позначати кожного учасника угоди;
- Про житлоплощі, яка підлягає передачі для тимчасового використання (адресні дані, величина загальної та житлової площі, кількість кімнат в житло, інші істотні характеристики, важливі для кожної сторони);
- Список майнових цінностей, які підлягають передачі за умовами акта спільно з житловим приміщенням (це можуть бути предмети побутової техніки, меблів, предмети, що використовуються в домашньому побуті і т. П.);
- Дані про поточний стан переданого приміщення, визначеному при візуальному огляді до моменту прийому-передачі квартири (наймач / орендар повинен провести огляд квартири для виявлення можливих поломок, несправностей, нефункціонуючої техніки, пошкоджених предметів меблів, протікання в крані і системі водопостачання в загальному, і інших відхилень від допустимого стану житла), ці відомості знадобляться в тому випадку, якщо власник житла стане пред'являти надалі претензії з приводу «виявлених» несправностей, з про винен в їх появі особи, що знімає житло;
- Про мету використання переданого приміщення: така нерухомість, як квартира або інша житлоплоща, повинна бути використана виключно з метою проживання. При оформленні угоди про наймання, в житло повинні проживати наймач з членами своєї сім'ї і особи з переліку, визначеного в договорі. Якщо оформляється угода про оренду, то житлом можуть користуватися на постійній основі співробітники юридичних осіб, а також громадяни, які є їх партнерами, клієнтами або гостями.
Підготовлений текст акту прийому-передачі житла повинен бути підписаний кожним учасником угоди з моменту проведення огляду квартири і передачі ключів. Акт прийому-передачі завіряти в нотаріальній конторі необхідності немає.
Дорогі читачі!
Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок носить унікальний характер.
Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему - звертайтеся в форму онлайн-консультанта справа. Це швидко і безкоштовно! Або зателефонуйте нам за телефонами:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московська область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленінградська область
8 (800) 511-69-42
Федеральний номер (дзвінок безкоштовний для всіх регіонів Росії)!
Акт здачі квартири орендарю: зразок
зразок акту тут.
АКТ ЗДАЧІ КВАРТИРИ ОРЕНДАРЕВІ
Єкатеринбург 04 грудня 2016 р
Ми, що нижче підписалися, Орендодавець, _Русіна Валентина Володимирівна, 19 березня 1974 року народження, паспорт серії 83 38 №847993 виданий Кіровським УВС м Єкатеринбург 10 червня 2009 року, код підрозділу 737-831, і Орендар, Висоцька Марина В'ячеславівна, 08 листопада 1971 року народження, паспорт серії 93 83 №848913 виданий Ленінським УВС м Єкатеринбург 19 серпня 2008 року, код підрозділу 918-931, склали цей акт в тому, що Орендодавець здав, а Орендар прийняв квартиру загальною площею 160 (сто шістдесят) кв. м. за адресою: м Єкатеринбург Вулиця Гагаріна, будинок No.91, кв. No. 72 на третьому поверсі 12-поверхового будинку.
Квартира складається з чотирьох житлових кімнат площею 120 кв. м., кухні площею 25 кв. м., ванної кімнати площею 15 кв. м., туалету площею 5 кв. м., коридору 12 кв. м., вбудованих шаф 8 кв. м., лоджії 10 кв. м.
Квартира обладнана гарячим і холодним водопостачанням, каналізацією, паровим опаленням, електроосвітленням, радіотрансляційної мережею, телефоном, кабельним телебаченням, газопостачанням.
В користування Орендаря передаються такі предмети домашнього вжитку і обстановки: настільна газова плита Greta HL, холодильник LG 910, пилосос Самсунг U912, кондиціонер Dekker T101, пральна машина LG RT019, диван двоспальний Mario, два крісла в шкіряній оббивці коричневого кольору, три табурета кухонних, обідній стіл (дерев'яний), односпальне ліжко Elegant, кухня «Терра».
Технічний стан житлового приміщення - придатне для проживання.
Орендодавець _____________ В.В. Русина
Орендар _______________ М.В. Висоцька
Акт здачі квартири орендарю: бланк
бланк акта тут.
АКТ ЗДАЧІ КВАРТИРИ ОРЕНДАРЕВІ
м _______ ______________ 20__ р
Ми, що нижче підписалися, Орендодавець, ______________________, і Орендар, ___________________________________________, склали цей акт в тому, що Орендодавець здав, а Орендар прийняв квартиру загальною площею ___ кв. м. за адресою: Вулиця ______, будинок No .___, кв. No. ___ на ___ поверсі ___- поверхового будинку.Квартира складається з __ житлових кімнат площею _____ кв. м., кухні площею ___ кв. м., ванної кімнати площею ___ кв. м., туалету площею ___ кв. м., коридору ___ кв. м., вбудованих шаф ___ кв. м., лоджії __ кв. м.
Квартира обладнана гарячим і холодним водопостачанням, каналізацією, паровим опаленням, електроосвітленням, радіотрансляційної мережею, телефоном, кабельним телебаченням, газопостачанням.
В користування Орендаря передаються такі предмети домашнього вжитку і обстановки: _______________________________________________________.
Технічний стан житлового приміщення - придатне для проживання.
орендодавець _____________
орендар _______________
Договір оренди квартири з актом здачі-приймання
бланк акта тут.
ДОГОВІР
Найму житлового приміщення
м ____________ "__" ________ г
Ми, що нижче підписалися:
Г-н / жа ____________________________________________________, далі іменований "Орендодавець", з одного боку, і Г-н / жа ________________________________________________________, далі іменований "Наймач", з іншого боку, уклали цей Договір про наступне:
1. ПРЕДМЕТ ЦЬОГО ДОГОВОРУ
1.1. Наймодавець надає Наймачеві приміщення, що складається з ____ кімнат (и), (в ______ кімнатній квартирі) розташоване за адресою м ___________________, вулиця ___________________________________ будинок ____ корпус ___ дріб ___ будова ____ квартира ______ за плату, у тимчасове користування з метою проживання.
1.2. Приміщення належить наймодавця на підставі:
________________________________________________________.
1.3. Протягом всього терміну найму спільно з Наймачем в квартирі будуть проживати:
_________________________________________________________.
1.4. Термін найму зазначеного приміщення встановлюється з _____ _____________20 ___ р
по _____ ____________ 20 ___ г.
1.5. У разі згоди сторін, термін Договору продовжується самостійно.
2. Права та обов'язки сторін
2.1. Наймодавець зобов'язується:
- Надати вказане приміщення Наймачеві з _____ ____________ 20 __ року.
- Забезпечити вільний доступ Наймачеві в приміщення;
- Відвідувати приміщення не більше одного разу на місяць, з повідомленням Наймача не менше ніж за 24 години до передбачуваного відвідування;
- При виїзді Наймача повернути в обов'язковому порядку суму гарантійного платежу (застави) при виконанні Наймачем п.п. 1.4; 2.2; 3.2; 3.7, 3.8; 3.9.
2.2. Наймач зобов'язується:
- Використовувати дане приміщення тільки за призначенням, зазначеному в пункті 1.1.
- Чи не здавати приміщення в суборенду і не передавати права користування третім особам, а також не підселювати інших осіб без згоди Наймодавця;
- Отримати письмовий дозвіл "Наймодавця" на утримання тварин в квартирі, при цьому "Наймач" несе повну відповідальність за шкоду, завдану квартирі його домашніми тваринами.
- Не проводити перепланувань і переобладнання без письмового дозволу Наймодавця;
- Чи не встановлювати будь-яке обладнання (заміна замків, личинок замка, зміцнення дверей, встановлення сигналізації, і т.п.) без попередньої згоди з Наймодавцем.
- Прийняти на себе повну матеріальну відповідальність у випадку своєї безумовної провини за взяте в оренду або користування дане житлове приміщення і за всі можливі наслідки даного найму або користування, виключаючи при цьому форс-мажорні обставини, що виникли відповідно до п. 5.2;
- Прийняти на себе повну матеріальну відповідальність за все передане йому майно, що перебуває в приміщенні, містити його в справності і чистоті.
- Дотримуватися правил пожежної безпеки;
3. ПЛАТЕЖІ І РОЗРАХУНКИ
3.1. Місячна плата за використання приміщення становить ___________ (____________________________)
рублів РФ, всі розрахунки проводяться в рублях РФ.
3.2. Надалі оплата буде проводитися щомісячно, далі не пізніше ____ числа кожного поточного місяця.
3.3. В якості гарантійного платежу (застави), Наймачем внесена сума в розмірі
____________ (_______________) рублів РФ.
3.3.1. Гарантійним платежем (заставою) вважати (зайве викреслити):
- Авансируемая орендна плата в якості останнього місяця проживання при дотриманні Наймачем п. 1.4; 2.2; 3.7; 3.8; 3.9.
- Страховий депозит, який повертається Наймодавцем після закінчення терміну проживання при дотриманні Наймачем п. 1.4; 2.2; 3.7; 3.8; 3.9.
3.4. На момент підписання цього Договору, Наймач передав наймодавця суму в розмірі ____________ (_______________) рублів РФ.
3.5. Розмір орендної плати не підлягає зміні без письмової угоди обох сторін.
3.6. Комунальні платежі здійснює _________________.
3.7. Оплату міжміських, міжнародних, мобільних телефонних переговорів, інших платних послуг телефонного зв'язку, в тому числі інтернету оплачує _________________.
3.8. Абонентську плату за використання телефонної лінії оплачує _______________________
3.8.1. Абонентську плату за внутрішньомережеві телефонні з'єднання згідно зі встановленим тарифом та виставленого рахунку оплачує _______________________
3.9. Електроенергію оплачує _________________
4. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН
4.1. У разі дострокового припинення найму і розірвання даного Договору, кожна сторона зобов'язана попередити іншу сторону не пізніше, ніж за ________ (_________) календарних днів до дати передбачуваного припинення найму.
4.2. Дострокове припинення найму і розірвання даного Договору можливе у випадках порушення Наймодавцем або Наймачем своїх зобов'язань за цим Договором.
4.3. У разі дострокового розірвання даного Договору з ініціативи Наймодавця, раннє зазначеного терміну закінчення, в силу його особистих, непередбачених обставин, але при дотриманні Наймачем всіх його зобов'язань, зазначених в пунктах 1.4; 2.2; 3.2; 3.7; 3.8; 3.9, Орендодавець зобов'язується повернути Наймачеві частина раніше внесеної оплати користування житловим приміщенням за фактично непрожите час, а також заставу (п. 3.3), при цьому Наймодавець зобов'язаний надати Наймачеві проживати в квартирі протягом п'ятнадцяти календарних днів понад оплаченого періоду на безоплатній основі.
4.4. У разі дострокового розірвання даного Договору з ініціативи Наймача, але при дотриманні Наймодавцем всіх його зобов'язань, зазначених в пунктах 1.4; 2.1; 3.5, авансируемая орендна плата, за непрожиті, передплачені дні Наймачеві; не повертається.
4.5. За несвоєчасну оплату найму Наймач оплачує пені з розрахунку __ (__)% від простроченої суми за кожен день прострочення. У разі прострочення оплати понад десяти днів Наймодавець має право розірвати Договір в односторонньому порядку
4.6. Сторони провели взаємну перевірку особистих документів і документів, що підтверджують право розпоряджатися цією квартирою.
4.7. Наймодавець підтверджує згоду осіб, прописаних або мають право розпоряджатися цією квартирою з умовами цього Договору, а так само, що дане приміщення нікому не продане, не закладено, не є предметом судового спору і не перебуває під арештом.
4.8.Сторони підтверджують, що ознайомлені з усіма умовами цього Договору, повністю згодні з ними і особисто несуть відповідальність за їх дотримання.
5. ОСОБЛИВІ УМОВИ
5.1. При виникненні спірних ситуацій, не передбачених умовами цього Договору, Орендодавець та Наймач вирішують їх самостійно шляхом обопільною домовленістю або в установленому законом порядку.
5.2. При виникненні форс-мажорних обставин, а саме: введення воєнного чи надзвичайного стану, стихійні лиха, зміни в чинному законодавстві, що роблять неможливим виконання сторонами зобов'язань за цим Договором або істотно впливають на їх виконання, а також дію іншої непереборної сили, сторони не несуть відповідальності за виконання своїх зобов'язань за цим Договором.
5.3. Перераховані в пункті 1.3. цього Договору особи, які проживають разом з Наймачем, несуть всі обов'язки по його виконанню нарівні з Наймачем.
5.4. Цей Договір складений в ___ (___) примірниках, які мають однакову юридичну силу, по одному для кожної із сторін.
6. Додаткові умови
_____________________________________________________.
7. ПІДПИСИ СТОРІН
"Наймач"
ПІБ: ___________________________________
________________________________________
________________________________________
Паспорт: ________________________________
Виданий: __________________________________
________________________________________
________________________________________
Зареєстрований за адресою:_______________
________________________________________
________________________________________
________________________________________
Телефон _________________________________
________________________________________
підпис _________________________________
"Наймодавець"
ПІБ: ___________________________________
________________________________________
________________________________________
Паспорт: ________________________________
Виданий: __________________________________
________________________________________
________________________________________
Зареєстрований за адресою:_______________
________________________________________
________________________________________
________________________________________
Телефон _________________________________
________________________________________
підпис _________________________________
Додаток №__ до договору найму квартири
№ ___ (_______________),
розташованої за адресою:
____________________________________________________
д. _________, корп. ____, від «_____» _______________ 20 ____ г.
АКТ ПЕРЕДАЧІ МАЙНА
Наймодавець передає, а Наймач приймає Квартиру з перебувають в ній майном (потрібне підкреслити):
- за погодженням сторін опис майна не складалася,
- Квартира здається без меблів,
- до опису включено:
- ______________________________________________.
- ______________________________________________.
- ______________________________________________.
Наймодавець передає, а Наймач приймає Квартиру з наступними показниками:
1.Показанія електролічильника на момент передачі:
Денний тариф - _________________ Нічний тариф - _________________
2. Показання лічильника води на момент передачі:
Гаряча вода - _________________ Холодна вода - _________________
3. Сантехнічне обладнання (потрібне підкреслити):
- справно,
- потребує ремонту або заміни,
- інше_______________________.
4. Електропроводка та обладнання (потрібне підкреслити):
- справно,
- потребує ремонту або заміни,
- інше________________________.
5. Телефонний кабель і тел. розетки (потрібне підкреслити):
- справно,
- Відсутнє,
- потребує ремонту або заміни,
- інше_________________________.
6. Телевізійний кабель (потрібне підкреслити):
- справно,
- Відсутнє,
- потребує ремонту або заміни,
- інше_________________________.
7. Загальний стан Квартири (потрібне підкреслити):
- свіжий ремонт,
- не вимагає ремонту,
- відповідає санітарним нормам,
- требует ремонта,
- інше__________________________.
8. Наймодавець передає, а Наймач приймає _______ (____) повних комплектів ключів від Квартири.
Наймач (П.І.Б.) _____________
підпис ___________
Наймодавець (П.І.Б.) _____________
підпис ___________
Дорогі читачі!
Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок носить унікальний характер.
Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему - звертайтеся в форму онлайн-консультанта справа. Це швидко і безкоштовно! Або зателефонуйте нам за телефонами:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московська область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленінградська область
8 (800) 511-69-42
Федеральний номер (дзвінок безкоштовний для всіх регіонів Росії)!