Яким буде «Космос»?

Мабуть, у кожного, хто провів радянських (або раннє пост-радянських) дитинство в П'ятигорську, кінотеатр «Космос» залишив у пам'яті ніжний слід. Там - мультики на канікулах, «Отроки у всесвіті», квитки по 10 коп., Походи з класом «на кіно за шкільною програмою», новорічні ранки та перші побачення ...

Свій, близький, центральний, головний в місті, «Космос» - наша звичка, наша ностальгія, наша історія, наша перспектива.

Що буде з ним далі? Чому затягується реконструкція? Від нас щось приховують? Чи правда, що замість обіцяних кінозалів відкриються торговельні точки? Чи вдасться вижити колись затишного і тінистому скверу Космонавтів?

В потоках чуток, версій, їдких коментарів і фонтануючих обуренням газетних статей так складно дізнатися головне: чи буде у нас «Космос»?

Для початку - екскурс в недавнє минуле.

У 2011 році напередодні новорічних свят кіносеанси в «Космосі» були раптово припинені, що викликало цілком обгрунтоване невдоволення пятігорчан - у багатьох сімейне дозвілля був розпланований заздалегідь, і походи в найбільший в місті кінотеатр займали там не останнє місце.

Про причини закриття кінотеатру і його подальшу долю стали циркулювати суперечливі чутки. Від рейдерського захоплення до аварійного стану будівлі.

Однак, з 2 січня 2012 «Космос» відновив роботу. «Що це було?» - виникло закономірне питання. На офіційному сайті міста ситуацію тоді прокоментував заступник голови адміністрації міста П'ятигорська Сергій Нестяков. За його словами, будівля кінотеатру «Космос» завжди було і залишається власністю муніципалітету. Протягом ряду років кінотеатр знаходився в оренді у ТОВ «Світ розваг», яке здійснювало діяльність з прокату фільмів. Потім ця організація звернулася до адміністрації з заявою про те, що хоче приватизувати цю будівлю. Але в законі є чітка обмовка: об'єкт, включений до переліку будівель, які не підлягають приватизації, не може бути приватизований. А «Космос», як, до речі, і «друже», раніше був включений Думою міста в такий список.

- У цьому сенсі він не єдиний у своєму роді, таких об'єктів у місті чимало, - коментує начальник правового управління адміністрації П'ятигорська Дмитро Маркарян. - Ми розуміли: якщо будинок потрапить в приватні руки, то визначати його цільове призначення буде вже не муніципалітет, а власник. При такому розвитку подій не виключено, що замість кінотеатру з'явиться черговий торговий центр, а то і зовсім нічний клуб.

За рішенням суду, договір оренди з ТОВ «Світ розваг» був визнаний нікчемним. Новим орендарем (після отримання відповідних дозвільних документів) стала компанія «Аксіома зростання». Її позиція повністю збігалася з точкою зору адміністрації міста-курорту: «Космос» повинен залишитися кінотеатром!

Крім того, стало гранично ясно: будинок, побудований в 1962 році, вимагає кардинальної реконструкції, кінотеатру необхідно збільшити площу і оновити інфраструктуру. Стіни і фасад вимагали ремонту, прилегла територія - благоустрою. Крім того, необхідна була і повна заміна обладнання - адже технології кіновиробництва пішли далеко вперед.

- Був оголошений інвестиційний конкурс, - продовжує Дмитро Маркарян. - Тобто адміністрація вирішила не продавати «Космос», а реконструювати, при цьому зберігши за собою право власності на 2 тисячі квадратних метрів площі.

Крім організації-переможця в конкурсі взяло участь ще 3 суб'єкта. Проект реконструкції «Космосу» був розроблений компанією «Гражданпроект».

Отже, що ми отримаємо після «космічної» реформи?

На першому і другому поверхах кінотеатру, крім технічного блоку, будуть розташовуватися кафе і ігрові зони для дітей. Третій поверх займе кінотеатр «мультиплекс» з чотирьох залів місткістю від 115 до 627 осіб. При цьому загальна місткість кінотеатру складе 1133 людини. Великий кінозал буде оснащений сучасним обладнанням японського виробництва, аналогічним технології iMAX. Вертикальну зв'язок між поверхами забезпечать п'ять тримаршових сходів, два панорамних і три пасажирські ліфти, відкриті ескалатори. У центрі будівлі передбачений відкритий атріум.

Реконструкція торкнеться і прилеглий сквер. Місце старих дерев займуть молоді саджанці. Вони вже закуплені забудовником у подвійному обсязі і чекають своєї години в розпліднику. Буде відремонтовано пам'ятник космонавтам, замінено тротуарну плитку, бордюри, з'являться нові лавки.

«Повний рестайлінг» - так називає цю процедуру начальник Управління архітектури, будівництва та житлово-комунального господарства адміністрації П'ятигорська Євген Пантелєєв.

- Наше завдання - перетворити територію кардинально, а не просто підрізати старі дерева і, як пропонували деякі, «підставити їм палички, щоб росли рівніше» ... Але найголовніше, вже зараз ми бачимо: побоювання пятігорчан, що будівля розважального центру «захопить» всю територію скверу - не виправдалися! Сквер ми зберегли в тих же межах, що і раніше.

І, звичайно, без організованої парковки об'єкт такого профілю і масштабу існувати просто не зможе. Розглядається два варіанти. Перший - розміщення паркувальних місць з боку вулиці Університетської (при цьому для руху будуть відкриті не тільки Університетська з виходом на Дзержинського, а й вулиця Крайньої, яка з'єднає Університетську і Жовтневу і розвантажить рух в центральній частині міста). Другий варіант - пристрій багаторівневої парковки. Інвестори обіцяють знайти оптимальне рішення.

Але ... чи потрібен такий розмах? Новий «Космос», як очікується, стане найбільшим, технічно прогресивним і дорогим подібним центром в регіоні. Може, варто бути скромніше?

- Місто росте і розвивається, і індустрія розваг - вагома частина його туристичної привабливості. Приклад недавно введеного в експлуатацію ТРЦ «Вершина-Плаза» в мікрорайоні Бештау показав: затребуваність таких об'єктів феноменальна, їх заповнюваність близька до 100%. І в центрі окружний столиці такий повномасштабний торгово-розважальний центр, формат якого випробуваний у багатьох середніх і великих містах Росії, просто необхідний, - переконаний Євген Пантелєєв. - Економічна ситуація серйозно вплинула на темп робіт, але у нас є гарантії інвестора і впевненість в тому, що об'єкт буде завершений в розумні терміни. Орієнтовно - до літа наступного року.

«А чому нас не запитали?» - задається питанням деякі небайдужі городяни і справедливо зауважують - адже процедуру публічних слухань проект реконструкції не пройшов!

Євген Пантелєєв роз'яснює: «Космос» як був об'єктом розважального призначення, так ним і залишається, і проведення публічних слухань в цьому випадку не потрібно.

- І все ж, так чи інакше, обговорення було - на сторінках місцевих газет, в ефірі регіональних телепрограм. Мовчки такі справи не робляться, докладні коментарі давали і представники адміністрації, і інвестори. Всі думки, зауваження та побажання пам'ятаємо, ними керуємося, своїх обіцянок не порушуємо. Ми відкриті і зараз, готові відповідати на питання, коментувати свої дії і вести діалог!