Ангарський Портал Новин | Всі новини Ангарська і області

1. Чи проводилося межування?
2. Для яких ділянок потрібно провести межування до 2018 року?

фото FB.ru

З 1 січня 2018 року, згідно із Законом N 447-ФЗ «Про внесення змін до Федерального закону" Про державний кадастр нерухомості "», буде заборонено здійснювати будь-які операції з земельними ділянками, відомості про межі яких не внесені до Єдиного державного реєстру нерухомості (ЕГРН) .

Земельна ділянка без чіткої фіксації меж можна продати або подарувати до кінця цього року, однак потенційні покупці вже оцінюють привабливість виставлених на продаж ділянок без межування. Ці ділянки оцінюються потенційними покупцями нижче, ніж такі ж ділянки, але відмежовані і зареєстровані.

Чи проводилося межування?

Щоб дізнатися, чи проводилося межування земельної ділянки, власнику потрібно подати заяву в орган Росреестра і отримати кадастровий паспорт ділянки (або, якщо він є, заглянути в нього) або виписку. При відсутності межування в розділі "Особливі відмітки" цих документів є запис типу «Кордон земельної ділянки не встановлена ​​відповідно до вимог законодавства» або «Кордон земельної ділянки не визначено в умовній системі координат».

Крім цього, в цих документах в розділі «Площа» не буде вказано похибка вимірювання. Якщо в розділі площа представлена ​​у вигляді цілого числа (наприклад, 2000 кв.м.. М), то на ділянці межування не проводилося.

Наявність межування на ділянці також можна перевірити за допомогою інтернету з використанням публічної кадастрової карти на сайті http://pkk5.rosreestr.ru/ Якщо ділянка не проходив межування, то його план на публічній карті відсутній, а в таблиці з його параметрами є запис: «Без координат меж».

Також слід вивчити форму кадастрової виписки. У розділі «Опис поворотних точок межі земельної ділянки» та пункті «Особливі відмітки» повинні бути вказані середні похибки положення меж земельної ділянки. Ці кордони не повинні перевищувати допустимі значення. Наприклад, для земельних ділянок, віднесених до земель сільськогосподарського призначення, допустима похибка встановлена ​​в 0,20 м, для ділянок, віднесених до земель населених пунктів, - 0,10 м. Для ділянок, віднесених до земель лісогосподарського призначення, земель водного фонду та землях запасу, - 5,00 м і т. д.

Для яких ділянок потрібно провести межування до 2018 року?

Межування необхідно для земельних ділянок, які використовуються для:

- садівничої діяльності;

- ведення особистого або дачного господарства;

- городницьких діяльності;

- ведення індивідуального житлового будівництва.

Для виконання межування земельної ділянки необхідний паспорт і його копія, свідоцтво про права на земельну ділянку, свідоцтво про реєстрацію ділянки, довідки про наявні на ділянці будівлях, кадастровий паспорт або план території.

Після межування власнику потрібно зареєструвати дані в кадастровому обліку в ЕГРН. Для цього необхідно надати складений межовий план земельної ділянки та паспорт. Після реєстрації власнику буде видана виписка з ЕГРН із зазначенням всіх параметрів ділянки, його кадастровим номером і оцінкою.

Стежити за новинами простіше - Приєднуйся до нас в ВКонтакте.

фото FB.ru З 1 січня 2018 року, згідно із Законом N 447-ФЗ «Про внесення змін до Федерального закону" Про державний кадастр нерухомості "», буде заборонено здійснювати будь-які операції з земельними ділянками, відомості про межі яких не внесені до Єдиного державного реєстру нерухомості ...