- Що це за документ
- Який розмір допомоги та від чого він залежить
- умови отримання
- документи
- Правила використання сертифіката і термін його дії
З житловою проблемою найбільш часто стикаються молоді сім'ї, особливо ті, в яких вже народилися діти, а необхідна сума на заповітну власну житлову площу так і не зібралася.
У зв'язку з високою актуальністю питання, уряд країни розробив і впровадив програму «Молода сім'я» . Основна користь даного заходу полягає в частковому субсидуванні вартості житла з бюджетних коштів країни.
Що це за документ
Сертифікат є іменним документом, який підтверджує, що його власникові покладені бюджетні кошти від держави на придбання власного житла.
За умовами соціальної програми молоді сім'ї можуть обзавестися першої власною квартирою, побудувати будинок або розширити вже наявне житловий простір.
Основи отримання даної державної субсидії прописані в Постанові Уряду РФ № 1050, датованому 2010 р житлової програмі можуть брати участь тільки ті сім'ї, які підтвердять свою відповідність ряду встановлених вимог.
Який розмір допомоги та від чого він залежить
Бюджетну субсидію молодим сім'ям на придбання власного житла держава надає у вигляді сертифіката або свідоцтва, з яким в подальшому необхідно з'явитися до уповноваженого банку.
Після цього установа в суворій відповідності з дорученням клієнта здійснює переказ грошових коштів на користь компанії, у якої набувається житлоплощу.
Передача свідоцтва в банк повинна бути здійснена протягом 2-х місяців, інакше відповідно до умов програми, процедуру оформлення сертифіката потрібно буде пройти заново.
Розмір соціального субсидування за програмою «Молода сім'я» складає 30% від вартості квартири, що купується, якщо мова йде тільки про подружжя, і 35%, якщо вони вже встигли стати щасливими батьками.
Неповній сім'ї, в якій виховується дитина також належить 35%.
Величина вартості житла залежить від необхідного житлового простору і ціни за 1 квадратний метр квартири, визначеної на території кожного конкретного муніципального освіти.
Наприклад, 1 кв.м. варто 35000 руб., а склад сім'ї включає в себе 3-х чоловік (2 батьків + 1 дитина), значить, площа придбаного житлового простору повинна складати відповідно до нормативу - 54 кв.м. Розмір державної субсидії складе 661 500 руб., Так як даної молодій сім'ї належить 35% від загальної вартості квартири. Частина, що залишилася повинна бути оплачена подружжям самостійно за допомогою власних засобів або іпотечного кредиту .
Якщо сім'я виховує 2-х і більше дітей і вже отримано материнський капітал , То перекладені державою кошти також можна використовувати на покупку житла спільно з вищеописаної виплатою.
умови отримання
Житловий сертифікат необхідний для того, щоб молодята змогли реалізувати свої спеціальні права, а саме, отримати державну матеріальну субсидії на покупку власного житла.
Відповідно до Постанови Уряду молода сім'я може придбати з урахуванням встановлених нормативів окрему квартиру або почати зведення власного будинку.
Житловий сертифікат видається тільки в тому випадку, якщо дотримуються наступні вимоги:
- муніципалітет визнав сім'ю потребує поліпшення житлових умов і поставив ону на відповідний облік;
- вікова категорія подружжя не повинна перевищувати 35 років;
- сукупний дохід сім'ї повинен забезпечувати можливість внесення залишилася вартості житлоплощі (різниці між загальною вартістю і надається державною субсидією).
Допомога надається тільки громадянам РФ.
документи
Молода сім'я може отримати житловий сертифікат тільки 1 раз в житті відповідно до свого добровільним бажанням.
Щоб стати учасником державної програми осередку суспільства необхідно обзавестися таким пакетом документів:
- власноруч написану заяву з проханням включити в програму;
- заяву про виділення бюджетної субсидії (2 примірники);
- оригінал і копія свідоцтва про укладення шлюбу (якщо мова йде про неповній сім'ї, то даний документ не вимагається);
- паспорт кожного дорослого члена сім'ї та свідоцтво на дитину ;
- папір, що підтверджує потребу молодий осередку суспільства у власному житловому просторі. Можна надати довідку, яка свідчить про те, що молода сім'я не володіє нерухомістю, документ з БТІ, виписку з ЕГРП або інформацію з комітету, відповідального за земельні ресурси;
- довідки про офіційний дохід кожного члена сім'ї, необхідні для того, щоб підтвердити подальшу платоспроможність;
- відомості про реєстрацію членів молодої сім'ї (виписка з будинкової книги, довідка, видана в паспортному столі і т.д.);
- особистий рахунок.
Житлові умови вимагають поліпшення, якщо мають місце такі обставини:
- місцем проживання молодої сім'ї є житлове приміщення, яке не відповідає нормам;
- щодо членів сім'ї не дотримується нормативна площа;
- молода сім'я проживає в комуналці з людиною, яка хвора небезпечним захворюванням.
Якщо отримання державної субсидії потрібно молодій сім'ї для того, щоб погасити борг або відсотки за кредитом, отриманим до 2011 року, то замість відомостей про доходи, необхідних для покриття іпотечного кредиту, потрібно надання наступних документів:
- свідоцтво про право;
- кредитний договір, укладений з початку 2006 р до кінця 2010 р .;
- довідка з банку про борг, який ще потрібно погасити.
Всі зібрані папери повинні бути передані до місцевого самоврядування. Можливо як особиста присутність одного з подружжя, так і напрямок уповноваженої особи.
Розгляд документів здійснюється в 10-ти денний термін. Цей час необхідний для перевірки наданої інформації на відповідність реальності. По завершенні комісія повинна направити сім'ї офіційний лист, що містить відомості про включення в програму або обґрунтовану відмову.
Надалі осередок суспільства по черзі стає щасливим володарем сертифікату на придбання власного житла.
Підставами для відмови можуть бути такі обставини:
- один з подружжя є власником квартири або іншої житлоплощі;
- родина не в силах сплатити решту вартість придбаного житла;
- надана інформація не відповідає реальності.
Молода сім'я може звернутися за оформленням житлового сертифіката повторно, попередньо усунувши всі раніше виявлені недоліки.
Правила використання сертифіката і термін його дії
Житловий сертифікат на виділення державної субсидії діє 9 місяців з моменту оформлення. Протягом цього відрізка часу сімейна пара повинна зробити дуже багато, інакше соціальну виплату так і не вдасться використовувати за призначенням.
З моменту отримання свідоцтва молода сім'я повинна протягом 2-х місяців відвідати відділення Ощадбанку з метою відкриття особового рахунку. Це необхідно для перерахування коштів. У разі прострочення банк зобов'язаний відмовити в прийнятті документів.
Свідоцтво містить певну суму, яка не збільшується в зв'язку з тривалим пошуком і подорожчанням житлоплощі. Також слід пам'ятати про те, що пошуком квартир з такими ж сертифікатами на руках займаються і багато інших сім'ї. Як показує практика, з кожним роком стає все складніше вибрати житло, яке відповідало б кожної вимоги і не перевищувало пропонованої суми.
Ті, хто починають займатися купівлею в останній момент, не можуть вибрати нічого путнього і в результаті набувають хоч якесь житловий простір, щоб не трапилася втрата виділених бюджетних коштів.
Щоб дотримати умови програми, потрібно підібрати нерухомість в будинку, який вже введений в експлуатацію. Площа нового житла зобов'язана забезпечувати встановлений норматив на кожного члена сім'ї. Крім того, квартира повинна відповідати вимогам впорядкованості, а також санітарним і технічним нормам. Показник фізичного зносу приміщення, що здобувається з використанням житлового сертифіката, не повинен перевищувати 25%.
Приклад вручення такого виду свідоцтва представлений в наступному відеосюжеті: