В даний час людям стало простіше оформити не тільки автокредит без первісного внеску на новий автомобіль , А й іпотеку. Багато російські фінустанови тепер охоче співпрацюють з різними категоріями позичальників, наприклад, тепер доступні кредити Россельхозбанка пенсіонерам . Прийнявши рішення оформити позику на поліпшення житлових умов, фізичні особи повинні уважно вивчити всі доступні програми, зокрема, умови іпотеки в ВТБ24 , Ощадбанку, Газпромбанку.
Іпотека з держпідтримкою - Газпромбанк
Дана іпотека Газпромбанку дозволяє фізичним особам вже в 2017 році стати власниками житла з первинного ринку нерухомості. Програма, розроблена банком, цільова і призначається для покупки квартир у споруджуваних житлових будинках. Вона оформляється на наступних умовах:
- позичальникам необхідно зробити початковий внесок у розмірі, що перевищує 15% від вартості об'єкта (при використанні коштів материнського капіталу розмір авансового платежу може бути зменшений до 5%);
- максимальний термін іпотечної програми становить 30 років;
- фізичним особам банк може видати не більше 45 000 000 рублів;
- процентна ставка по позиці з 50-ти відсотковим початковим внеском стартує з показника 11,00% річних, а якщо розмір авансового платежу коливається в діапазоні від 15% до 50%, то процентна ставка буде збільшена до 11,50% річних;
- процентна ставка по позиці з 50-ти відсотковим початковим внеском (при покупці квартир у столичного підприємства «Управління цивільного будівництва») стартує з показника 11,00% річних, а якщо розмір авансового платежу перебуває в діапазоні від 15% до 50%, то процентна ставка буде збільшена до 11,25% річних;
- якщо фізичні особи, які планують оформити іпотеку, не є зарплатними клієнтами Газпромбанку, то процентна ставка по кредиту буде збільшена на 0,50%.
У 2017 році Газпромбанк пропонує фізичним особам ще одну іпотечну програму з державною підтримкою для придбання житла на вторинному ринку нерухомості. Вона оформляється на наступних умовах:
- програма цільова і призначається для придбання останньої кімнати в квартирі, останньої частки в праві власності на об'єкт міської нерухомості, для покупки квартир, право власності на які вже зареєстровано;
- фізичним особам необхідно заплатити перший внесок в розмірі від 15%;
- максимальна сума позики - 45 000 000 рублів;
- термін дії іпотечного договору - до 30 років;
- річна процентна ставка коливається в діапазоні від (аванс від 15% до 50%) 11,00% до (аванс більше 50%) 11,50%;
- якщо позичальники при проведенні розрахунків будуть використовувати кошти материнського капіталу, то річна відсоткова ставка буде знижена на 0,50%;
- якщо фізичні особи оформляють іпотечний кредит на покупку останньої частки в праві власності на квартиру, то процентна ставка збільшиться на 1,00%;
- річна процентна ставка (при покупці квартир у столичного підприємства «Управління цивільного будівництва») коливається в діапазоні від (аванс від 15% до 50%) 11,00% до (аванс більше 50%) 11,25%.
Порада: плануючи взяти участь в іпотечному кредитуванні з державною підтримкою, фізичні особи повинні звернутися до Пенсійного Фонду за довідкою, яка підтверджує наявність коштів материнського капіталу.
У 2017 році фізичним особами може бути оформлена іпотека за держпрограмою , Розроблена для придбання споруджуваного таунхауса, а також таунхауса, на який вже оформлено право власності. Клієнтам слід заздалегідь дізнатися про умови кредитування:
- максимальний термін - 30 років;
- розмір початкового внеску - від 20% (якщо будуть задіяні кошти материнського капіталу, то ставка знизиться до 5%);
- максимальна сума позики - 45 000 000 рублів;
- річна процентна ставка - від 11,50% (авансовий внесок більше 50%) до 12,00% (аванс від 20% до 50%);
- процентна ставка буде збільшена на 0,50% для фізичних осіб, які не є клієнтами Газпромбанку, а також до моменту здачі на зберігання фінустанові документації, яка підтверджує факт обтяження з нерухомості.
За державною програмою можлива покупка таунхауса або котеджу із земельною ділянкою, які будуються за участю Газпромбанка. Кредитна програма оформляється на наступних умовах: максимальна сума позики становить 60 000 000 рублів, термін дії договору не може перевищувати 30 років, клієнтам необхідно внести початковий внесок від 20% (при використанні коштів материнського капіталу цей розмір буде зменшено). По іпотеці встановлена річна процентна ставка в розмірі 11,25% -11,75%.
Газпромбанк - іпотека для працівників Газпрому
Працівники Газпрому мають можливість взяти участь в іпотечному кредитуванні від Газпромбанку на пільгових умовах. Перше, що їм слід зробити на шляху до поліпшення житлових умов, - це подати заявку. Після отримання позитивного рішення з банку працівник Газпромбанку отримає привілеї, що стосуються питання нарахування процентної ставки. Йдеться про компенсацію 7 пунктів. Наприклад, за обраною іпотечною програмою встановлена процентна ставка 15,00%. У цьому випадку працівникові Газпрому доведеться оплачувати тільки 8,00%, так як 7,00% буде платити фінансова установа. Якщо у такої категорії клієнтів в процесі погашення іпотечного кредиту народяться діти, то вони можуть розраховувати на субсидію, яка розраховується індивідуально і якій можна покрити до 50% суми заборгованості, що залишилася. Працівникам Газпрому встановлюються або аннуїтетниє, або диференційовані щомісячні платежі. Максимальний термін дії іпотечної позики становить 30 років. Вік клієнта повинен бути в діапазоні 22-60 років.