- Необхідність зняття з реєстрації
- Виписка в судовому порядку
- Зняття реєстрації за дорученням
- автоматична виписка
- Виписка за допомогою сайту Державних послуг
Чи можна виписати людину без його присутності, якщо я власник житлового приміщення? Виписка з квартири може здійснюватися за ініціативою мешканця житлового приміщення, а також без його згоди.
Також методи зняття з реєстрації без присутності, прописаного в ньому особи, можуть стати в нагоді при випадках, коли він не може особисто з'явитися для проведення цієї процедури.
Необхідність зняття з реєстрації
Підстави для зняття громадян з обліку в квартирі в кожному індивідуальному випадку можуть бути різними. Іноді, власнику житлового приміщення вдається домовитися з мешканцями, і виписка відбувається добровільно, але як виписати людину з квартири без його бажання?
Виписати з квартири примусово забороняється:
- родича власника житлоплощі;
- господаря об'єкта нерухомості;
- неповнолітніх дітей без присутності їх законних представників.
Найпоширеніші причини виписки з житлового приміщення, крім згоди самого громадянина:
- Укладення договору купівлі-продажу, об'єктом якої є квартира. В такому випадку, всі хто зареєстрований на даній території, повинні виписатися, в тому числі і власник приміщення. Те ж саме стосується випадків, коли квартира забирається у громадянина за борги.
- Процедура распріватізаціі. При такій процедурі все власники і мешканці повинні знятися з реєстрації, так як квартира з приватної власності стає державною власністю. Після укладення договору соціального найму все колишні мешканці мають право зареєструватися назад.
- Укладення договору дарування. Якщо власник приміщення вирішує подарувати свою власність іншій особі, то виписати інших осіб він зобов'язаний.
- Позбавлення зареєстрованої особи свободи або настання його смерті. Для підтвердження цих фактів необхідно буде надати до підрозділу обліку відповідну документацію.
- Спадкування. Коли в дію вступає заповіт, то новий власник приміщення має право виписати всіх мешканців з неї, крім дітей, які ще не досягли повноліття.
- Виселення, що носить примусовий характер. Особливо, це підстава застосовується, коли справа стосується комунальної квартири. Якщо особа постійно порушує правила проживання і не є господарем, то інші мешканці мають право звернутися з позовом до суду. Після отримання рішення судді, вони на законних підставах можуть виселити його.
нюанси:
- власника житла виписати без нього, практично, неможливо, навіть шляхом звернення з позовом до суду;
- дітей заборонено виписувати без дозволу батьків і їх особистої присутності;
- виселити НЕ малолітньої дитини і не господаря квартири можна легко, отримавши схвалення інших мешканців.
Всі перераховані вище причини можу бути законною підставою для виписки громадянина з житлової площі без його особистої присутності. Для цього знадобиться надати в органи реєстрації:
- паспорт заявника;
- документацію на житловий об'єкт;
- Заява;
- папір про право володіння житлом.
Крім цих паперів, на вимогу працівників служби можуть бути витребувані додаткові папери.
Виписка в судовому порядку
Чи можна виписати людину без його присутності в суді, якщо я власник приміщення? Коли у власника житлового приміщення не залишається іншого виходу, як звернутися до судового органу, для виписки громадянина, прописаного у нього. До таких ситуацій можна віднести:
- навмисна псування громадянином об'єкта нерухомості і майна в ньому;
- шлюборозлучний процес, при якому один з подружжя придбав квартиру у власність до вступу в шлюб, а значить, вона знаходиться повністю в його власності;
- довгий час особа ухилялася від сплати комунальних платежів на житловий об'єкт;
- вчинення протиправних дій, спрямованих в бік сім'ї власника приміщення;
- прописаний в квартирі громадянин використовував її не для проживання, а для інших цілей, наприклад, торгівлі;
- перехід житлової площі у володіння іншій особі;
- довгий час він був відсутній.
При тривалій відсутності прописаного на площі особи разом з вимогою про виписку, можна вимагати в судовому порядку визнати його померлим. За умови, якщо він вже більше п'яти років числиться безвісти зниклою. Обов'язково необхідно надати відповідний акт з правоохоронних органів або прокуратури.
Звернувшись до суду міста або району, потрібно надати:
- паспорт заявника;
- паперу на житловий об'єкт нерухомості;
- написаний позов, в якому в обов'язковому порядку повинні бути вказані підстави до примусового виселення;
- документ про оплату мита, встановленої державою.
Суддя винесе своє рішення, але воно не буде документом про виписку. Для цього знадобиться звернутися до паспортиста КК, за місцем знаходження квартири або в орган реєстрації. Необхідно надати:
- документ, що засвідчує особу;
- паперу на квартиру;
- рішення судового органу, яке вступило в дію.
Рішення судді вступає в свою дію протягом двох тижнів після його оголошення. Виписка буде здійснена без згоди особи, якщо є позитивне рішення суду.
Зняття реєстрації за дорученням
Чи можна виписати людину без його присутності, в разі його згоди? Коли виписується громадянин згоден виписатися з квартири, але з якихось причин не може самостійно з'явитися до відділу, що займається реєстрацією, провести процедуру зняття з обліку можна за допомогою довіреності.
Законодавство Російської Федерації дозволяє проводити зняття з реєстрації без присутності особи, на підставі написаної і завіреної нотаріусом довіреності. Цей папір повинна містити:
- основні відомості про довірителя і довірену особу;
- обов'язки і права представника;
- підпис і печатка нотаріуса.
Виписати громадянина, який написав довіреність, можна звернувшись в паспортний стіл з певним переліком документації. Серед них:
- паспорта сторін довіреності;
- доручення;
- документи на житлову площу, коли звертається власник;
- схвалення, виражене в письмовій формі, від власників квартири.
Важливо! Перш ніж займатися оформленням довіреності краще упевнитися в тому, що в паспортному столі вашого міста займаються зняттям з реєстрації людей за дорученням. Законодавство дає повне право співробітникам відділу обліку відмовити в наданні послуги, якщо їм щось не сподобалося або здалося підозрілим.
автоматична виписка
Громадянин має право не виписуватися з місця свого минулого проживання, в разі переїзду. Що зробити, в такому випадку, щоб мене виписали автоматично? Головне, опинившись на новому місці, звернутися до органу реєстрації і зареєструватися за новою адресою проживання. Тоді співробітники самостійно направлять інформацію в потрібний відділ і там автоматично випишуть особа зі старої адреси.
Цим можна скористатися як при переїзді в одному регіоні, так і при від'їзді в інше місто, що знаходиться на території Російської Федерації. Знадобиться підготувати до відділу обліку за новим місцем проживання:
- написану заяву;
- документ, що засвідчує особу;
- військовий квиток;
- паперу, що доводять право проживання або володіння нерухомим майном.
Заява повинна містити прохання про виписку з попереднього місця проживання. В такому випадку, виписка відбудеться у відсутності громадянина, а власнику минулого місця його проживання не доведеться займатися зверненням до органів обліку та знімати обличчя з реєстрації.
Єдиний негативний момент при користуванні таким методом зняття громадянина з обліку без його присутності, це той факт, що якщо виписка затягнеться, то комунальні платежі необхідно буде оплачувати за двома адресами.
Виписка за допомогою сайту Державних послуг
Виписати людини з квартири без його присутності можна, скориставшись сайтом держпослуг. Власник приміщення має право, не виходячи з дому, зняти мешканця з обліку. Алгоритм дій:
- зайти на сайт gosuslugi.ru;
- зареєструватися, для цього потрібно відкрити свій особистий кабінет, ввести основні дані з різних документів;
- далі йде проведення сайтом перевірки введеної інформації;
- після проведення перевірки, необхідно вибрати відповідний розділ і завантажити необхідні папери в електронній формі;
- через сайт, власнику приміщення буде призначено час, в яке він повинен з'явитися безпосередньо в орган обліку по своєму регіону.
У призначений день, з оригіналами документів, необхідно з'явитися до відповідного підрозділу. Співробітники служби проведуть процедуру зняття з реєстраційного обліку громадянина без його присутності.
Виписати громадянина, який не є неповнолітнім або власником житлового приміщення, для його власника не складе особливих труднощів. Законодавством Росії представлений широкий вибір можливостей для реалізації ним такого права.
Іноді, власнику житлового приміщення вдається домовитися з мешканцями, і виписка відбувається добровільно, але як виписати людину з квартири без його бажання?Що зробити, в такому випадку, щоб мене виписали автоматично?