Новый порядок приватизации земельного участка

Как отличается предыдущая процедура регистрации права собственности с той, которую мы имеем в настоящее время?

- Раньше права на землю регистрировались территориальными органами Госкомзема с присвоением участку кадастрового номера и выдачей государственного акта на право собственности на земельный участок. Начиная с 2013 года этот порядок регистрации уже не применяется.

Отныне регистрацией прав занимается Государственная регистрационная служба, а в подтверждение государственной регистрации права выдается не государственный акт, а свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество. Территориальные органы Госземагентства в настоящее время регистрируют только земельные участки в государственном земельном кадастре и в подтверждение такой регистрации выдают выписки из Государственного земельного кадастра.

- Каков порядок приватизации земельного участка. С чего начать гражданину?

- Прежде всего, гражданину необходимо обратиться с заявлением в сельской (поселкового) совета о предоставлении разрешения на разработку землеустроительной документации по отводу земельного участка в собственность. После получения решения сельского совета обратиться к лицензированной землеустроительной проектной организации для заказа землеустроительной документации (ориентировочная стоимость работ: проект землеустройства - 1500 грн., Техническая документация по землеустройству относительно установления границ земельного участка в натуре (на местности) - 900 грн.). Стоимость выполнения землеустроительных работ указано ориентировочно, она определяется по договору между Разработчиком и Заказчиком.

После разработки указанной землеустроительной документации обязательно необходимо согласовать ее в Управлении Госземагентства в Володимирецком районе Ровенской области (пгт Владимирец, ул. Повстанцев, 47, тел. 2-56-33) (проект землеустройства соглашается течение 10 рабочих дней, а по технической документации по землеустройству - сроки не установлены) и при необходимости в отделе строительства и развития инфраструктуры, жилищно-коммунального хозяйства и энергосбережения Владимирецкого райгосадминистрации (если земельный участок предназначен д я градостроительных нужд). Только после согласования землеустроительной документации будет проходить государственная регистрация земельного участка.

- На какой орган возложены функции по государственной регистрации земельного участка? Каким образом осуществляется указанная регистрация?

- Законом Украины «О государственном земельном кадастре», который вступил в силу 01.01.2013 года определено, что государственная регистрация земельных участков осуществляется по месту их расположения Государственным кадастровым регистратором территориального органа Госземагентства Украины. В настоящее время в Управлении Госземагентства в Володимирецком районе Ровенской области работает 3 Государственных кадастровых регистраторы. Также имеем возможность принимать граждан в г.. Кузнецовск по адресу: г-н Независимости, д. 2, третий этаж.

Постановлением Кабинета Министров Украины от 17.10.2012 № 1051 «Об утверждении порядка ведения Государственного земельного кадастра» предусмотрено, что в наших регистраторов с заявлением вправе обращаться:

1) лица, которым по решению органа исполнительной власти, органа местного самоуправления предоставлено разрешение на разработку документации по землеустройству, которые являются основанием для формирования земельного участка в случае его передачи в собственность или пользование из земель государственной или коммунальной собственности, или уполномоченного им лица;

2) владелец земельного участка, пользователь земельного участка государственной или коммунальной собственности (в случае разделения или объединения ранее сформированных земельных участков) или уполномоченное ими лицо;

3) орган исполнительной власти, орган местного самоуправления (в случае формирования земельных участков соответственно государственной или коммунальной собственности).

- Какие документы необходимо представить для государственной регистрации земельного участка?

- Для государственной регистрации земельного участка Государственному кадастровому регистратору, согласно пункту 110 Порядка ведения Государственного земельного кадастра, представляются:

1) заявление о государственной регистрации земельного участка;

2) оригинал согласованной в соответствии с законодательством документации по землеустройству, которая является основанием для формирования земельного участка;

3) электронный документ файл обмена данными по результатам работ по землеустройству)

4) документ, подтверждающий оплату услуг по государственной регистрации земельного участка.

Следует указать, что за государственную регистрацию одного земельного участка взимается плата 65 грн.

- Что происходит после представления документов заявителями и какие сроки рассмотрения заявлений граждан?

- В течение 14 календарных дней со дня регистрации соответствующего заявления государственный кадастровый регистратор проверяет представленные документы и по результатам проверки или осуществляет государственную регистрацию или принимает решение об отказе в такой регистрации. Причинами отказа могут стать:

1) несоответствие представленных документов требованиям законодательства;

2) расположение в пределах земельного участка, предполагается зарегистрировать другого земельного участка или его части;

3) расположения земельного участка на территории полномочий другого Государственного кадастрового регистратора;

4) представление заявителем документов не в полном объеме.

По результатам государственной регистрации земельного участка выдается Выписка из государственного земельного кадастра.

- Как получить документ, подтверждающий право собственности на земельный участок?

Гражданам необходимо обратиться в регистрационную службу Владимирецкого районного управления юстиции (с. Владимирец, ул. Соборная, 20 тел. 2-33-03) с заявлением о государственной регистрации права на недвижимое имущество (земельный участок), выпиской из Государственного земельного кадастра и оригиналом или заверенной копией решения сельского (поселкового) совета об утверждении землеустроительной документации. По результатам такой регистрации выдается свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество.

Стоит отметить, что если в течение одного года со дня осуществления государственной регистрации земельного участка вещное право на нее не зарегистрировано по вине гражданина, то на основании данных о том, что в течение одного года Государственному кадастровому регистратору органом государственной регистрации прав не предоставлено соответствующей информации, государственная регистрация земельного участка отменяется, о чем уведомляется письменно лицо, по заявлению которого осуществлена ​​государственная регистрация земельного участка.

- Какие результаты работы по государственной регистрации земельных участков в районе?

- С начала нынешнего года государственными кадастровыми регистраторами Управление обработано около 1500 заявлений граждан о государственной регистрации земельных участков и предоставление сведений из Государственного земельного кадастра.

По материалам Управления Госземагентства

в Володимирецком районе Ровенской области