Власникам земельних ділянок, які бажають вчинити певні угоди з землею, досить часто доводиться стикатися з необхідністю здійснення такої процедури, як межування. Перш ніж вирішувати, чи варто чи ні проводити дану процедуру, необхідно визначити, що таке межування, а також дізнатися, для чого воно потрібне.
Що таке межування
Ті земельні ділянки, для яких не було проведено межування, в даний час вважаються раніше врахованими. У виписці з ЕГРН для них зазначено: «Кордон земельної ділянки не встановлена відповідно до вимог земельного законодавства». І, незважаючи на те, що російське законодавство не зобов'язує власників земельних ділянок проводити процедуру межування, найкраще буде це зробити, оскільки дана операція точно визначить межі ділянки і відобразить їх у виписці з ЕГРН. Так, найчастіше через відсутність чітких меж земельної ділянки виникають суперечки між сусідами, що згодом може довести і до судових розглядів.
Визначення за допомогою геодезичних вимірів меж конкретної земельної ділянки, які відповідають існуючим земельним законодавством, прийнято називати межування земельної ділянки.
Інженерно-геодезичні роботи, які носять назву межування, складаються з наступних етапів:
- визначення та уточнення місця розташування меж земельної ділянки;
- визначення площі земельної ділянки, на якому проводиться процедура межування, виходячи з відповідних координат встановлених межових знаків;
- подальше оформлення знімальної основи в плані;
- юридичне оформлення в належні акти отриманих матеріалів;
- створення пакету документів, які в подальшому слід здати до відповідних органів державного кадастрового обліку;
Для чого може знадобитися межування?
Як говорилося вище, між сусідами час від часу виникають розбіжності з приводу меж їх ділянок. Межування в даному випадку допоможе покласти край «сусідським війнам», так як визначить точні межі.
Великий за площею ділянку, що не має чітких меж, також не можна розділити. Якщо власник захоче це зробити, то в першу чергу він повинен провести процедуру межування.
Хоча поки необов'язково проводити межування для того щоб продати землю, але на таку ділянку набагато складніше знайти покупців.
Нарешті, межування може знадобитися спадкоємцям, які будуть реєструвати своє право на земельну ділянку після 1 січня 2018 року. Якщо в ЕГРН не буде зведення про координати характерних точок меж земельної ділянки, то спадкоємці не зможуть зареєструвати своє право власності на нього.
Порядок проведення процедури межування
Процедура межування здійснюється спеціальної геодезичної фірмою. Ця послуга надається на платній основі.