- Відрахування з сплачених відсотків по іпотеці
- Які документи знадобляться
- Як оформити повернення 13 відсотків
- висновок
Якщо ви придбали квартиру в кредит і при цьому офіційно працюєте, то зможете повернути частину відсотків, сплачених за цільовим кредитом банку. Здійснити повернення 13 відсотків з відсотків по іпотеці можна в будь-який період часу, але тільки один раз в житті.
Відрахування з сплачених відсотків по іпотеці
Кілька років тому в закон, що визначає правила отримання повернення відсотків по іпотеці, були внесені коректування:
- Можливо отримати майнове відрахування і відрахування з відсотків на різні об'єкти нерухомості, а не на один;
- Можливо поєднання обох типів вирахування;
- Отримати повернення прибуткового податку (13%) з відсотків по іпотеці можна тільки по одному об'єкту один раз в житті;
- Гранична сума відрахування обмежена 13% від 3 млн. Рублів (тобто 390 тис. Рублів), якщо іпотека отримана до 2014 року - лімітів немає.
Зверніть увагу, якщо право на податкові відрахування 13 відсотків виникло в поточному році, то самостійно подати заяву можна тільки в наступному. До закінчення податкового періоду це можна зробити у роботодавця.
Закон визначає, що повернення сплачується тільки офіційного працюючим громадянам.
В даний час отримати повернення 13 відсотків по виплатах банку можна тільки один раз протягом усього життя
Придбання нерухомості в іпотеку допускається в будь-яких секторах:
- На вторинному ринку (Придбання вже «була у використанні» житлової квартири або будинку у приватного або юридичної особи);
- У новобудовах (покупка у забудовника, інвестування в недобудоване житло);
- На будівництво приватного будинку.
Якщо право на одержання повернення з сплачених відсотків виникло, наприклад, в 2011 році, в розрахунок суми виплати зараховується дохід за останні три роки з моменту подачі заяви.
Врахуйте наступні моменти:
- Отримати відрахування можна тільки за фактично сплачені відсотки - при погашенні частини платежу достроково, підсумкова сума знизиться;
- Виплати податкової залежать від вашої заробітної плати. Чим вона менша, тим більше часу знадобиться на отримання повернення.
- Невикористаний залишок переноситься на наступний рік. Якщо іпотека виплачена, а гроші не повернули повністю, виплати триватимуть до вичерпання ліміту.
Щоб заощадити час, скористайтеся дистанційним способом подачі заяви на повернення 13 відсотків
Які документи знадобляться
Щоб здійснити повернення 13 відсотків з сплачених відсотків по іпотеці підготуйте перелік документів:
- Цільовий кредитний договір або угода про іпотеку з фінансово-кредитної установи з графіком платежів.
- Копії платіжних документів, що підтверджують оплату відсотків по іпотеці (зазвичай це прибуткові касові ордери, якщо оплата проходила через касу банку або чеки при оплаті через електронні пристрої).
Зверніть увагу, якщо чеки вигоріли, підтвердження можливо банківськими виписками з особового рахунку або довідкою з банківської установи.
Знадобиться заповнити заяву у вільному вигляді на ім'я начальника місцевого відділення фіскальної служби і декларація за формою 3-НФДЛ.
Як оформити повернення 13 відсотків
Документи подаються в податкову службу за місцем проживання позичальника. Є кілька варіантів їх відправки:
- Особисто - відвідайте ФНС з документами і паспортом, передайте папери інспектору.
- Через свого представника - треба буде виписати йому довіреність (через нотаріуса), спосіб актуальний, якщо ви живете за однією адресою, а прописані - по іншому.
- Поштою - необхідно буде зняти копії з усіх документів і завірити їх у нотаріуса, а сама заява на повернення 13 з сплачених відсотків по іпотеці відправляти рекомендованим листом з повідомленням про вручення.
- Через особистий кабінет на сайті ФНС.
- У багатофункціональному центрі.
- Через роботодавця.
Повернути податок з сплачених відсотків можна за допомогою банку, якщо він володіє таким функціоналом (наприклад Ощадбанк пропонує своїм клієнтам таку послугу).
Пам'ятайте, в особистому кабінеті ФНС можна авторизуватися через держпослуги, але подати документи можливо тільки при наявності електронного ключа.
Термін розгляду декларації - 3 місяці. Ще 1 місяць дається податкової на перерахування коштів. максимальна тривалість очікування перерахування вирахування - 4 місяці.
На сайті ФНС при подачі декларації в режимі онлайн можна відслідковувати, на якому етапі перебуває перевірка документів. Там же можна оперативно передавати в податкову службу відсутні паперу або коригувати саму декларацію.
Ознайомтеся з порядком отримання 13 відсотків повернення через роботодавця
висновок
Здійснити повернення 13 відсотків з сплачених відсотків по іпотеці можуть офіційно працюють позичальники, які оформили кредит на житло. Обмежень по роках на отримання вирахування не встановлено, в якості бази для розрахунку береться дохід за останні три роки. Для іпотек, оформлених після 2014 року, встановлено ліміт: 13% від 3 млн рублів. Подавати документи в ФНС можна особисто, через представника, поштою або в режимі онлайн. Заповнювати декларацію також можна в паперовому вигляді або в електронному.