За чий рахунок проводиться заміна електролічильників в квартирі за законом? 2019 рік

1. Чим регламентується?
2. Хто міняє і за чий рахунок?
3. У приватизованій квартирі
4. У муніципальному житлі
5. В під'їзді
6. У приватному будинку
7. Правила та терміни
8. якщо зламався
9. Чи можна самостійно замінити?
10. Порядок дій
11. Відправляється чи повідомлення?
12. Перевірка і опломбування
13. Які документи видаються?

Заміна приладів обліку електроенергії може відбуватися з різних причин.

Електролічильник може вийти з ладу, може закінчитися термін його служби , Він може технічно застаріти, або абонент енергопостачальної компанії може захотіти встановити більш сучасний багатотарифний прилад, що дозволяє значно заощадити що витрачаються на електрику кошти.

Однак заміна лічильників електричної енергії дуже непроста, тому що існує багато правил і законів, які доведеться дотримати власнику чи іншому абоненту енергопостачальної компанії. Мало хто знає, за чий рахунок проводиться заміна електролічильників в Москві та інших містах Росії.

Чи повинні пенсіонери платити податок на приватизовану квартиру? відповідь дізнайтеся прямо зараз.

до змісту ↑

Чим регламентується?

Технічне обслуговування та заміна електролічильників регламентується російським законодавством:

• ст. 543 і ст. 210 Цивільного кодексу РФ;
• Житловим кодексом;
• федеральним законом ФЗ №261 від 32.11.2009;
• федеральним законом ФЗ №102 від 26.06.2008;
• рішенням Держстандарту РФ;
• постановами уряду РФ №530 і №491.

Хто міняє і за чий рахунок?

Чи потрібно міняти електролічильник за свій рахунок? Залежно від розташування лічильника всередині квартири (приватного будинку) або в під'їзді, відповідальність за стан і правильну роботу електролічильників несуть або власник житлового приміщення, або керуюча компанія.

Про те, як відключити радіоточку в квартирі через інтернет, ви можете дізнатися з нашої статті .

У приватизованій квартирі

У приватизованій квартирі власник житлового приміщення повинен забезпечувати збереження і цілісність електролічильників, а також їх обслуговування.

Заміна що вийшли з ладу, застарілих або не відповідних по прийнятим нормативам електролічильників є обов'язком власника житлового приміщення. Витрати на заміну повністю оплачуються власником приватизованої квартири.

до змісту ↑

У муніципальному житлі

Хто повинен міняти електролічильник в муніципальній квартирі? Згідно з Цивільним кодексом РФ, заміна лічильників є обов'язком власника житлового приміщення.

Так як в ситуації, коли мешканець проживає в квартирі за договором соціального найму власником квартири є муніципалітет, то заміна лічильника і оплата робіт повинна проводитися муніципальною владою.

У реальності, керуючі і енергозбутових компаній вимагає оплачувати заміну відповідального наймача, мотивуючи це тим, що і відповідальний наймач є абонентом енергопостачальної компанії.

Проте, згідно зі ст. 539 ГК РФ, абонентом в такому випадку повинна бути керуюча компанія. Таким чином, заміна і оплата робіт по заміні електролічильників в муніципальному житлі повинна проводитися керуючою компанією.

У разі, якщо КК вимагає оплати витрат з боку відповідального наймача, слід звернутися в житлову інспекцію з скаргою на КК .

Про те, як можна оплатити комунальні послуги без комісії, читайте тут .

В під'їзді

Згідно з постановою уряду РФ №491, лічильники електричної енергії, розташовані на сходових майданчиках в під'їздах багатоквартирних будинків, є загальдомовий власністю .

Відповідно, всі роботи і витрати по заміні електролічильників повинні проводитися керуючою компанією, в чиєму відомстві знаходиться житловий будинок.

Проте, закон обумовлює можливість оплати робіт власником квартир, якщо такий стан прописано в договорі між власником житлового приміщення і керуючою компанією.

Якщо в договорі це не обумовлено, то всі витрати повинна нести керуюча компанія.

до змісту ↑

У приватному будинку

Власник приватного будинку повністю оплачує витрати по заміні вийшов з ладу електролічильника згідно з постановою уряду РФ №530, так як він є власником житлового приміщення.

У тих рідкісних випадках, коли користувач енергопостачальної компанії проживає в муніципальному приватному секторі, заміна електролічильників проводиться в такому ж порядку, як і в муніципальних неприватизованих квартирах.

Правила та терміни

При заміні електролічильника існують суворі правила, яких необхідно дотримуватися.

При порушенні порядку заміни і порушення опломбування можна отримати значний штраф, також може бути проведений переоблік оплаченої енергії за максимальним тарифом за 3 останні роки.

При відповідному зверненні в енергосбивающую компанію та зобов'язана в 10-денний строк надіслати фахівця-електрика і провести заміну електролічильника.

Заміні підлягають електролічильники, термін роботи яких згідно з їх паспортними даними закінчився. Також змінюються застарілі прилади обліку.

до змісту ↑

якщо зламався

Якщо лічильник електричної енергії вийшов з ладу, то ні в якому разі не можна пробувати полагодити його самому, так як будуть порушені пломби виробника приладу і контролюючої організації, що тягне за собою штрафні санкції.

При виявленні несправності власник або інший абонент повинен звернутися в енергопостачальну компанію і провести наступні дії:

1. Написати заяву на виїзд фахівця, вказавши домашню адресу і ознаки поломки.
2. Дізнатися час приходу фахівця у диспетчера по телефону.
3. Дочекатися фахівця, який перевірить опломбування та технічний стан приладу.
4. При необхідності можна замінити систему електролічильник.

Про правила користування житловими приміщеннями та спільним майном в багатоквартирних будинках дізнайтеся з нашої статті .

до змісту ↑

Чи можна самостійно замінити?

Чи можна замінити електролічильник самому? Теоретично можна самостійно або за допомогою знайомого фахівця зробити заміну електролічильника.

При такій заміні слід отримати офіційний дозвіл енергосбивающей компанії, а зняття пломбування старого лічильника необхідно проводити в присутності фахівця з керуючої компанії.

При самостійній заміні слід строго дотримуватися правил технічної безпеки.

Порядок дій

Як поміняти лічильник електроенергії? При заміні електролічильника слід дотриматися наступний порядок дій:

• слід звернутися в енергопостачальну організацію і отримати дозвіл на заміну приладу обліку електроенергії;
• потрібно отримати довідку, без якої не вийде придбати лічильник в магазині;
• потрібно отримати дозвіл на зняття пломбування в керуючої компанії (можливо, що КК надішле спостерігача);
• потрібно вибрати відповідний лічильник, дозволений компанією енергозбуту і технологічно відповідний для заміни старого;
• електрик надсилається енергосбивающей компанією або знаходиться самостійно (електрик повинен мати 3 групу з електробезпеки);
• потрібно демонтувати і зберегти старий електролічильник для перевірки фахівцем його даних;
• далі слід встановити новий лічильник і переконатися в його правильній роботі;
• необхідно викликати контролера для перевірки і опломбування.

Відправляється чи повідомлення?

Якщо ініціатором заміни електролічильника є енергопостачальна компанія, то власнику житлового приміщення надсилається повідомлення, в якому повідомляється про необхідність провести заміну приладу обліку і пропонується придбати лічильник і оплатити послуги з його встановлення.

Зазвичай це буває у разі закінчення терміну роботи попереднього приладу обліку. У випадках, коли ініціатором заміни виступає власник квартири, він повинен звернутися в енергопостачальну компанію з відповідною заявою.

зразки складання заяви-претензії від власника в керуючу компанію ви можете знайти на нашому сайті.

Перевірка і опломбування

Після установки нового лічильника обліку витрати електроенергії, власник або абонент енергопостачальної компанії повинен в максимально короткі терміни викликати фахівця, який перевірить роботу приладу і його проведе опломбування.

Без цих процедур новий електролічильник не буде прийнятий в експлуатацію.

Для виклику фахівця слід звернутися в керуючу або в енергопостачальну компанію і оплатити дану послугу відповідно до наданої квитанції.

до змісту ↑

Які документи видаються?

Після установки нового лічильника і його опломбування власнику видається акт про пломбування, який слід надати в керуючу компанію для перерахунку вартості надання електроенергії.

Також слід обов'язково зберегти паспорт нового електролічильника, в якому вказана дата заводської перевірки на придатність вироби, і техпаспорт, в якому вказується періодичність перевірок приладу.

Таким чином, якщо електролічильник розташований на сходовому майданчику, або проводиться в муніципальному житлі, то заміна приладу обліку є прерогативою керуючої або енергетичної компанії.

Якщо ж лічильник встановлений в квартирі власника, то заміна приладу обійдеться йому в значну суму, а при роботах при демонтажі і установці нового приладу слід дотримуватися суворих правил, встановлені розпоряджень і законів.

Про правила заміни електролічильників ви можете дізнатися з відео: