Кредит для військовослужбовців хоч і відрізняється вигідними умовами, але все ж серйозно обмежений по сумі. Шукаємо найдоступніші варіанти.
Джерело зображення: Фотобанк Лорі
На сьогоднішній день програма військової іпотеки є для військовослужбовців найреальнішим способом покупки житла. Вона являє собою федеральну програму, що дозволяє купити квартиру за спеціальною накопичувально-іпотечній системі. За нею військовослужбовцю щорічно на рахунок зараховується певна сума, яку згодом можна використовувати в якості початкового внеску при отриманні житлового кредиту. Претендувати на покупку житла можна через три роки після вступу в програму.
Не всім підряд
Учасниками програми можуть стати лише певні категорії військовослужбовців:
- офіцери, які уклали контракт про проходження служби після 1 січня 2005 року;
- прапорщики, загальна тривалість військової служби яких становить три і більше року;
- сержанти, старшини і солдати, які уклали другий контракт до 1 січня 2005 року;
- випускники вищих військових навчальних закладів, які закінчили навчання після 1 січня 2005 року або які уклали перший контракт до 1 січня 2005 року.
Є і певні обмеження за віком. Так, на момент останньої виплати по кредиту військовослужбовцю має бути не більше 45 років. За даними «БЕСТ-Новострой» , Середній вік учасника програми становить 27-30 років. Як правило, це сімейна людина з однією дитиною.
Можна розраховувати на 2,5 мільйона
Як вже було сказано, отримати кредит на житло військовослужбовець може лише після трьох років перебування в програмі. За цей час на його рахунку накопичується близько 700 тис. Руб., Які він може витратити на початковий внесок. При цьому розмір кредиту обмежений. Так, в Газпромбанку максимальна сума кредиту становить 1,7 млн руб., В Ощадбанку і ВТБ 24 - 1,9 млн руб., Рідко зустрічаються програми з більш серйозними сумами. В цілому ж військовослужбовець може розраховувати на придбання житла приблизно за 2,5 млн руб. І якщо для регіонів цю суму можна назвати вагомою, то для Москви і області - навряд чи .
Зважаючи на це багатьом військовослужбовцям доводиться брати додатковий кредит для покупки вподобаного житла, однак це може бути не обов'язково, якщо розглядати бюджетні пропозиції в споруджуваних проектах Московської області та Нової Москви. Саме тут можна знайти якісне житло за привабливою ціною, яку можна купити на кошти накопичувальної системи. Воно дозволить осісти поруч зі столицею, і згодом його можна перетворити в більш простору або розташовану ближче до центру квартиру.
Де шукати?
На сьогоднішній день найпривабливішим в плані ціни проектом з можливістю використання військової іпотеки є ЖК «Велике Домодедово» від «ЛСР-Нерухомість» . Він являє собою масштабний проект забудови на кордоні міста Домодєдово, приблизно за півгодини їзди від однойменної станції метро. Держкомісія запланована на другий квартал 2016 року. Стадією будівництва обумовлені невисокі ціни в проекті, вони починаються від 1,6 млн руб.
Наступний за привабливістю проект розташований набагато далі, в місті Високовський Клинского району. Їхати до столиці від РК «Білі Роси» (не плутати з однойменним проектом в Котельника) доведеться більше години, проте це компенсується гарною екологією, всією необхідною інфраструктурою і цінами, які також починаються від 1,6 млн руб.
Вельми доступні і не настільки віддалені від столиці пропозиції є в мікрорайоні «Політ» в місті Ногінськ. Проект складається з дев'яти сучасних будинків різної поверховості. Поруч знаходяться лісопаркова зона, ж / д станція і вся інфраструктура великого підмосковного міста. Ціни на однокімнатні квартири тут починаються від 1,9 млн руб., Студію же можна купити і зовсім за 1,3 млн руб.
Ще ближче до столиці, в місті Стара Купавна Ногінського районі розташований РК «Нове Бісерово» . Дістатися від нього до ст. метро «Новогирєєво» можна буквально за 20 хвилин. Комплекс оточений лісопарками, озерами та річками, що забезпечує відмінну екологічну обстановку. Так як здати будинки в експлуатацію передбачається тільки в 2016 році, ціни тут поки невеликі, однокімнатну квартиру можна купити за ціною 1,8 млн руб.
Хоча вартість проектів в Новій Москві зазвичай вище, ніж в Підмосков'ї, в топ все ж вдалося пробратися одному комплексу, гордо відносячи себе до столиці. ЖК « Борисоглебское »Являє собою малоповерховий міні-місто приблизно в годині їзди від ст. метро «Київська» або «Тропарево». Термін здачі перших будинків заплановано на кінець цього року. Ціни тут починаються від 1,9 млн руб. за однокімнатну квартиру, в якості плюса - всі столичні норми і соціальні привілеї.
Наступний за привабливістю комплекс знаходиться вже в Підмосков'ї, в місті Звенигород. ЖК « Рокитне »Складається з чотирьох монолітно-цегляних будинків з підземним паркінгом, дитячим садом і територією, що охороняється. Дістатися до столиці можна приблизно за годину. Ціни на однокімнатні квартири починаються від 2 млн руб.
В екологічно чистому Раменському районі Підмосков'я розташований ще один привабливий і доступний в плані ціни комплекс - ЖК « Софіїне ». Він складається із затишних триповерхових монолітно-цегляних будинків і об'єктів інфраструктури. Дістатися до кордонів Москви можна приблизно за годину. Ціни тут, як і в попередньому реченні, починаються приблизно від 2 млн руб.
У 14 км від Москви, в підмосковному районі Ведмежі Озера будується ще один цілком бюджетний житловий комплекс « Східна Європа ». Він буде складатися з п'ятиповерхових монолітно-цегляних будинків з територією, що охороняється. Термін введення в експлуатацію намічене на кінець цього року. Ціни в проекті вельми привабливі, однокімнатну квартиру в ньому можна купити за 2,2 млн руб.
замість висновку
В цілому, Підмосков'ї і Нова Москва можуть запропонувати військовослужбовцям масу цікавих пропозицій в рамках доступних 2,5 млн руб., так що брати додатковий кредит на покупку житла не доведеться. До того ж більшість проектів перебувають на етапі будівництва, що забезпечить в подальшому хороший зростання ціни. Так що вже через кілька років просту однокімнатну квартиру можна вигідно продати і купити більш просторе житло.
Також варто відзначити, що зараз Держдумою розробляється законопроект, згідно з яким військовослужбовці - члени однієї сім'ї зможуть об'єднувати належні кожному кошти для покупки одного житла. Це дозволить родині не тулитися в однокімнатній квартирі, а відразу купити більш простору.
Де шукати?